о вселении в ж/пл

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2011 года Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Синицыной М.П.,

при секретаре Солодковой С.И.,

с участием истца, ответчика по встречному иску Омолоева В.И.,

представителя истца, ответчика по встречному иску по доверенности со всеми правами Капника В.А.,

представителя ответчика, третьего лица по встречному иску по доверенности со всеми правами Овчинникова С.К.,

ответчика, истца по встречному иску Мякишева А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3408/2011 по иску Омолоева В.И. к Мякишеву А.Ю., ННН о вселении, встречному иску Мякишева А.Ю. к Омолоеву В.И., УФМС России по Иркутской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Омолоев В.И. обратился в суд с иском к ответчикам Мякишеву А.Ю., Волостных Н.П. о вселении его в жилое помещение, расположенное по адресу: ***

Мякишев А.Ю.. возражая против предъявленных истцом требований, обратился в суд со встречным иском к Омолоеву В.И., УФМС России по Иркутской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца, по встречному иску представитель ответчика Капник В.А. по доверенности от 12.07.2011 года исковые требования доверителя поддержал, со встречными исковыми требованиями Мякишева А.Ю. не согласился. Суду пояснил, что ответчики - пасынок истца Мякишев А.Ю. и падчерица - ННН являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ***. Указанная квартира принадлежит ответчикам на основании договора на передачу квартир в собственность граждан. Данная квартира была предоставлена на основании ордера истцу Омолоеву В.И. и его супруге ННН, умершей *** года, и ответчикам в 1999 году. В указанной квартире истец зарегистрирован с 19.01.2005 года, до этого был зарегистрирован в ***, снялся с peгистрационного учета по данному адресу 26.10.2004 года. Однако с 1999 года по лето 2005 года истец проживал в спорной квартире по адресу: ***. После приватизации жилого помещения ответчики воспрепятствовали проживанию истца, и он был вынужден выехать из квартиры.

Поскольку истец вселился в спорное жилое помещение, и в момент его приватизации имел равное с остальными, проживающими в нем, право пользования этим помещением, и дал свое согласие на его приватизацию, в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированною жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

До настоящего времени соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто, в квартиру попасть он не может, так как ответчики препятствуют ему в этом, ключей от дверей квартиры у него нет. Кроме того, ответчики желают снять истца с регистрационного учета но данному адресу и продать квартиру, тем самым, лишив его права пользования жилым помещением, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Просит вселить Омолоева В.И. в жилое помещение, расположенное по адресу: ***, Мякишеву А.Ю. в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Истец, ответчик по встречному иску Омолоев В.И. свои исковые требования и пояснения, данные представителем, поддержал, со встречными исковыми требованиями Мякишева А.Ю. не согласился. Дополнений не имеет.

Представитель ответчика, по встречному иску представитель третьего лица Волостных Н.П. - Овчинников С.К. по доверенности от 10.10.2011 года исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал. Суду пояснил, что Омолоев В.И. после смерти жены ННН в сентябре 2004 года на похоронах и 40-дневных поминках говорил, что женится, уйдет к своей новой жене, а квартиру оставит детям И - Н и В. Омолоев В.И. ушел из квартиры к своей сожительнице по адресу: *** в ноябре 2004 года, и проживает по данному адресу до настоящего времени. На день памяти ННН полгода и год Омолоев В.И. уже не пришел. Никто ему препятствий к проживанию не чинил, он добровольно ушел к сожительнице с целью создания семьи. Он разделил имущество, написал расписку, оставил ключи и перевез вещи в *** квартиру. Данный факт подтверждает расписка от 03.07.2005 года. С момента регистрации в квартире с января 2005 года по настоящее время Омолоев В.И. не оплачивал коммунальные услуги и квартплату. Более того, 20.06.2006 года он написал отказ в приватизации квартиры, и собственниками квартиры стали Мякишев А.Ю. и Волостных Н.П..

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. Согласие на приватизацию Омолоев В.И. давал только из-за того, что был зарегистрирован в квартире. На момент дачи согласия на приватизацию Омолоев В.И. выселился из квартиры, создал другую семью и утратил право пользования жилым помещением.

Никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением или договора аренды с Омолоевым В.И. не заключалось, так как на момент приватизации он уже проживал у сожительницы по адресу: ***

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения,

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Омолоев В.И. не является членом семьи Мякишева A.IO, а также не является членом семьи Волостных Н.П.. Омолоев В.И. в течение 7 лет не писал никаких заявлений о нарушении его прав и вселении в квартиру, хотя никто не мешал ему защищать свои права в суде. Омолоев В.И. отказывается сниматься с регистрационного учета и подал исковое заявление о вселении только тогда, когда узнал о том, что собственники собираются продать квартиру и захотел получить денежную компенсацию от продажи имущества.

Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Полагает, что Омолоев В.И. расторг договор найма жилого помещения еще до согласия на приватизацию жилого помещения, т.к. согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Практика Иркутского Областного суда (определение по делу № 2-2301 от 30.08.2011г.) и Верховного суда РФ (определение № 5-В11-39 от 19.07.2011г.) по аналогичным делам не признает право пользования и вселения за гражданами, добровольно выехавшими из жилых помещений и не проживающими длительное время в спорном жилом помещении. На основании изложенного просит Омолоеву В.И. в удовлетворении исковых требований отказать, встречные исковые требования Мякишева А.Ю. о признании Омолоева В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу удовлетворить.

Ответчик, по встречному иску истец Мякишев А.Ю. с исковыми требованиями Омолоева В.И. не согласился, свои встречные исковые требования поддержал. Суду пояснил, что Омолоев В.И. прописался в квартиру по адресу: *** только 19.01.2005 года после смерти матери ННН. Полгода он прожил с ними и 03.07.2005 года Омолоев В.И. ушел из квартиры к своей сожительнице по адресу: ***, где и проживает в настоящее время. Никто ему препятствий к проживанию в спорной квартире не чинил, он добровольно ушел к сожительнице с целью создания семьи. Он разделил имущество, которое приобреталось с мамой, написал расписку, оставил ключи и переехал в *** квартиру. Данный факт подтверждает расписка от 03.07.2005 года.

За время проживания в квартире Омолоев В.И. с января 2005 года по настоящее время не оплачивал коммунальные услуги и квартплату. Более того, 20.06.2006 года уже не проживая с ними, он написал отказ в приватизации, и собственниками квартиры стали Мякишев А.Ю. и Волостных Н.П.

Омолоев В.И. не является членом его семьи, он также не является членом семьи Волостных Н.П.. Узнав о том, что они собираются продать квартиру, Омолоев В.И. отказывается сниматься с регистрационного учета и подал исковое заявление о вселении.

Согласно ст.83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Полагает, что Омолоев В.И. расторг договор найма жилого помещения еще до согласия на приватизацию жилого помещения. Согласно постановлению Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса российской федерации» Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По общему правилу, в соответствии счастью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. Согласие на приватизацию Омолоев В.И. давал только из-за того, что был зарегистрирован в квартире. На момент дачи согласия на приватизацию Омолоев В.И. выселился из квартиры, создал другую семью и утратил право пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, просит признать Омолоева В.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, обязать УФМС России по Иркутской области снять с регистрационного учета Омолоева В.И. по адресу: ***.

В судебное заседание ответчик, по встречному иску третье лицо Волостных Н.П. не явилась, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик по встречному иску - представитель Отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения сторон, их представителей, пояснения свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем…, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Власенко Г.П. суду пояснила, что со сторонами знакома, с Омолоевым В.И. они проживают с 2006 года. Омолоев не пытался вселиться в спорную квартиру, т.к. между сторонами неприязненные отношения, и в спорной квартире ответчиками были поменяны дверные замки, а ключей у истца не было. Квартплату Омолоев не оплачивал за спорную квартиру, т.к. не проживал там. Омолоев В.И. из спорной квартиры забрал только свои носильные вещи, всю мебель он оставил в спорной квартире. В октябре 2006 года Омолоев В.И. переехал жить к ней и с собой он взял холодильник, телевизор и палас.

Свидетель ЦЦЦ суду пояснил, что с Омолоевым знаком с 1989 года, они вместе работали на ***. Кода истец работал на заводе, ему по переселению выделили спорную квартиру. Это было в 2000 году. И вскоре он с семьей туда заселился. После смерти жены Омолоев В.И. был вынужден уйти из спорной квартиры, т.к. между сторонами начались неприязненные отношения. Сейчас Омолоев В.И. живет с женщиной. По поводу приватизации ему ничего не известно. Спорная квартира истцу была выделена по программе переселения. Между сторонами начались скандалы, и истец ушел из спорной квартиры, забрав с собой ***

Свидетель МММ суду пояснил, что с Омолоевым В.И. знаком с 1994 года, вместе работали, с ответчиками не знаком. Истец с семьей проживал в п. ***, потом по программе переселения ему была выделена спорная квартира от ***. В 2000 году Омолоев с семьей переехал в спорную квартиру. В 2004 году истец потерял жену, и после ее похорон ушел жить к другой женщине. В спорной квартире он не бывал. Омолоев вынуждено ушел из спорной квартиры. Со слов истца знает, что его просто попросили покинуть данную квартиру. Также со слов истца знает, что он отказался от приватизации квартиры. Истец проработал на *** до декабря 2007 года.

Свидетель ШШШ суду пояснила, что со сторонами знакома, Волостных Н.П. знает со школы. В спорной квартире сначала проживали стороны все вместе, но когда у истца умерла жена, он ушел жить к другой женщине. Его из квартиры никто не выгонял, он добровольно это сделал. Слышала, как истец говорил, что никаких претензий на спорную квартиру не имеет. Если бы истец пытался вселиться в спорную квартиру, то его бы пустили туда. Волостных Н.П. сама оплачивала коммунальные услуги. В ее присутствии Волостных Н.П. и истец разговаривали по поводу приватизации спорной квартиры, и сам Омолоев В.И. говорил, что не претендует на квартиру. Со слов Волостных Н.П. знает, что истец добровольно ушел из спорной квартиры.

Свидетель ССС суду пояснила, что со сторонами она знакома, ранее дружили семьями, ходили в гости друг к другу. Неприязни к сторонам нет. После того, как у Омолоева умерла жена, после 40 дней он подходил к ней и просил помочь ему продать мебель из его квартиры, т.к. он переезжал жить к женщине. Истец добровольно выехал из спорной квартиры, но почему не снялся с регистрационного учета, не знает. Про приватизацию ей ничего не известно. Истец не пытался вселиться в спорную квартиру. Она слышала разговор, что спорная квартира останется Волостных Н.П. По поводу конфликтов между сторонами ей ничего не известно. Истец просил ее помочь ему продать ***

Свидетель ППП суду пояснил, что со сторонами знаком, они являются соседями с 1995 года. После смерти своей жены Омолоев В.И. ушел из спорной квартиры. Он не слышал, чтобы между сторонами были скандалы. По поводу вещей ему ничего не известно.

Судом установлено, что как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.07.2011 года правообладателями квартиры, расположенной по адресу: ***, являются Мякишев А.Ю. и Волостных Н.П. по праву общей долевой собственности.

Согласно справке СРН-4 ООО БКС, в квартире по адресу: ***, зарегистрирован с 19.01.2005 года Омолоевв В.И. и Мякишев А.Ю..

Из материалов приватизационного дела № 45281 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, на основании ордера № 71 серии А от 13.04.2005 года квартиросъемщику ННН и членам ее семьи мужу Омолоеву В.И., сыну Мякишеву А.Ю. и дочери Волостных Н.П., в ордере имеется отметка, что с 19.01.2005 года открыт лицевой счет на Волостных Н.П. в связи с о смертью квартиросъемщика. 10.08.2006 года Мякишев А.Ю. и Волостных Н.П. обратились с заявлением о приватизации данной квартиры. Из нотариально удостоверенного согласия Омолоева В.И. от 20.06.2006 года следует, что он дал согласие и не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: ***. Дл я приватизации был представлен договор найма от 19.01.2005 года, заключенный с Волостных Н.П.. Согласно договору № 45281 на передачу квартиры в собственность граждан от 26.09.2006 года КУМИ г. Братска передал Мякишеву А.Ю. и Волостных Н.П. безвозмездно в долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: *** по 1/2 доле каждому.

Согласно поквартирным карточкам в квартире по адресу: ***, зарегистрирован с 19.01.2005 года Омолоевв В.И. и Мякишев А.Ю., с 19.01.2005 года по 01.07.2011 года в квартире была зарегистрирована Волостных Н.П., по квартире имеется задолженность по квартплате.

Из материалов регистрационного дела следует, что на основании соглашения о передаче квартиры от 27.04.2001 года ОАО «***» на основании целевой программы «Экология г. Братска» передала Администрации г. Братска квартиру, расположенную по адресу: *** В связи с чем, за Администрацией г. Братска было зарегистрировано право собственности на данную квартиру.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 24.01.2006 года следует, что на основании договора № 45281 на передачу квартиры в собственность граждан от 26.09.2006 года Мякишев А.Ю. и Волостных Н.П. являются собственниками общей долевой собственности по 1/2 доле каждый квартиры, расположенной по адресу: ***

Из расписки от 03.07.2005 года следует, что Омолоев В.И. в связи с разделом имущества взял себе ***

Анализируя представленные суду доказательства в их совокупности, суд установил, что на основании договора № 45281 на передачу квартиры в собственность граждан от 26.09.2006 года квартира, расположенная по адресу: ***, передана в порядке приватизации в долевую собственность Мякишеву А.Ю. и Волостных Н.П. по 1/2 доле каждому. В данной квартире с 19.01.2005 года состоит на регистрационном учете Омолоев В.И., который вселился в данную квартиру, предоставленную ННН и членам ее семьи мужу Омолоеву В.И., сыну Мякишеву А.Ю. и дочери Волостных Н.П. на основании ордера № 71 серии А от 13.04.2005 года, вместе с женой ННН и ее детьми Мякишевым А.Ю. и Волостных Н.П..

Фактически стороны вселились и проживали в спорной квартире с 1999 года, документы на квартиру ордер был получен в 2005 году, т.к. сторонами не была сдана квартира в п. ***, регистрация по этим же основаниям была произведена в 2005 году.

После смерти жены в связи со сложившимися неприязненными отношениями с Мякишевым А.Ю. и Волостных Н.П. Омолоев В.И. вынужден был выселился из квартиры, забрать свои вещи и мебель, что подтверждается его распиской от 03.07.2005 года, а затем, когда Мякишев А.Ю. и Волостных Н.П. решили приватизировать квартиру, написал письменное согласие и разрешение на приватизацию данной квартиры.

В настоящее время ответчики отказываются впускать Омолоева В.И. в спорную квартиру, сменив дверные замки в квартире, не давая ключи от квартиры, в связи с чем, Омолоев В.И. обратился с иском о вселении его в квартиру *** дома *** по ул. *** в г***, сославшись на то, что другого места жительства он не имеет, желает проживать в квартире, но не имеет возможности вселиться в неё, т.к. ответчики чинят ему препятствия по вселении.

Данные обстоятельства нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства из представленных суду доказательств и не оспорены ответчиками.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

При таких обстоятельствах суд находит, что Омолоев В.И., отказавшись от участия в приватизации спорной квартиры, вынужденно покинув жилое помещение, сохранил за собой право пользования спорной квартирой, данное право является бессрочным, в связи с чем, исковые требования Омолоева В.И. о вселении в данную квартиру подлежат удовлетворению.

Не согласившись с иском о вселении Омолоева В.И. в квартиру, находящуюся по адресу: ***, ответчики Мякишев А.Ю. и Волостных Н.П. обратились со встречным иском к Омолоеву В.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, сославшись на то, что он добровольно ушел из квартиры жить к сожительнице, за время своего не проживания в квартире с июля 2005 года коммунальные услуги и квартплату за квартиру не оплачивал, никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними не заключал.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Омолоев В.И. отказался от участия в приватизации спорной квартиры в пользу Мякишева А.Ю. и Волостных Н.П., в связи со сложившимися неприязненными отношениями с Мякишевым А.Ю. и Волостных Н.П. был вынужден покинуть спорное жилое помещение. Поскольку в момент приватизации спорной квартиры бывший член семьи Омолоев В.И. имел равные права пользования данной квартирой с лицами, его приватизировавшими, т.е. с Мякишевым А.Ю. и Волостных Н.П., то действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, т.е. за Омолоевым В.И. сохранилось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. В связи с чем, суд считает, что встречные исковые требования Мякишева А.Ю. о признании Омолоева В.И. утратившим право пользования данным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

Поэтому суд приходит к выводу, что Мякишеву А.Ю. в удовлетворении исковых требований к Омолоеву В.И., УФМС России по Иркутской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Омолоева В.И. удовлетворить.

Вселить Омолоева В.И. в жилое помещение, расположенное по адресу: ***

Мякишеву А.Ю. в удовлетворении встречного иска к Омолоеву В.И., УФМС России по Иркутской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.П. Синицына

Решение вступило в законную силу 12.01.2012 года