Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИЯ

             31 января 2012 года Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                                    Синицыной М.П.

при секретаре                                                                 Солодковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-208/2012 по иску Сметанка И.В. к Администрации г. Братска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сметанка И.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Братска о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью 30,63 кв.м..

В обоснование исковых требований указал, что он является наследником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***, состоящую из одной комнаты, общей площадью 37 кв.м. по завещанию, оставленному ИИИ. Данная квартира была приобретена в собственность наследодателя на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 23.11.1992 года. Собственником другой 1/2 доли указанной квартиры являлся гражданский супруг ИИИ ЕЕЕ, *** года рождения, который умер *** года. Наследников умершего ЕЕЕ до настоящего времени обнаружено не было. Муниципальное образование г. Братска данное имущество в соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ как выморочное не приняло и не включило в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В судебном заседании представитель истца Фирсова И.В. по доверенности от 06.12.2011 года исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, чтоистец Сметанка И.В. является наследником по завещанию ИИИ, умершей *** года, в соответствии с которым наследство состоит из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***, состоящую из одной комнаты общей площадью 37 кв.м. Данное завещание удостоверено Братской государственной нотариальной конторой Иркутской области 06.04.1994г. и зарегистрировано в реестре за №1-1572.

Данная квартира приобретена в собственность наследодателя на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 23.11.1992 года, записанного в реестровой книге под №2670/1770, инвентарное дело №1178, в связи с чем, выдано регистрационное удостоверение №8228 от 24.02.1993 года.

На момент заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан в ней был зарегистрирован гражданский супруг ИИИ ЕЕЕ, *** года рождения, который также выступил стороной в договоре на передачу квартир в собственность граждан. Согласно свидетельству о смерти I-СТ № 617935 от 15.08.2002 года ЕЕЕ умер *** года. Наследников умершего ЕЕЕ до настоящего времени обнаружено не было. А муниципальное образование г. Братска данное имущество в соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ как выморочное не приняло и не включило в соответствующий жилищный фонд социального использования. А истец как фактический владелец не может распоряжаться квартирой (не может зарегистрировать право собственности на квартиру в ФРС), несет расходы по ее содержанию в полном объеме. Кроме того, 1/2 часть однокомнатной квартиры не может быть принята в жилищный фонд, т.к. не является жилым помещением в понимании ст. 16 ЖК РФ (не является обособленной).

В соответствии п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании изложенного просит признать право собственности на 1/2 долю квартиры находящейся по адресу: ***, состоящую из одной комнаты, общей площадью 37 кв.м. и принадлежавшей ранее ЕЕЕ, *** года рождения, за Сметанка И.В..

Ответчик - представитель Администрации г. Братска в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Ранее представлял заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение данного спора КУМИ г. Братска оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Братска в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

           Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

            В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

             В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

            Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

            Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

            В соответствии со ст. 234 ч. 2 и 3 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

          3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

          В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

         2. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти     ИИИ     умерла *** года в г. ***

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.03.2008 года следует, что     на основании завещания наследником имущества ИИИ состоящего из 1/2 доли в праве     собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***, состоящей из одной комнаты, общей площадью 37 кв.м., является Сметанка И.В..

Согласно свидетельству о смерти ЕЕЕ, *** года рождения, умер *** года.

Из материалов приватизационного дела № 1624 следует, что на основании ордера № 1020 от 22.12.1981 года ИИИ была предоставлена для проживания однокомнатная квартира жилой площадью 18,9 кв.м., находящаяся по адресу: *** Согласно справке РЭУ-1 в квартире по адресу: ***, проживает следующий состав семьи: квартиросъемщик ИИИ, муж ЕЕЕ. Представлена экспликация      к поэтажному плану жилого дома по указанной квартире. 27.08.1992 года между ИИИ      и РЭУ-1 ПРЭТЖХ был заключен договор     найма на квартиру по адресу: ***      02.09.1992 года ИИИ и ЕЕЕ обратились в отдел приватизации жилищного фонда г. Братска с заявлением о приватизации квартиры, находящейся по адресу: ***

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 23.11.1992 года     квартира, расположенная по адресу: ***, Администрацией г. Братска передана безвозмездно в собственность ИИИ      с учетом количества членов семьи 2 человека.

Согласно справке     нотариуса Братского нотариального округа ТТТ от 26.01.2012 года     наследственное дело к имуществу     умершего *** года ЕЕЕ не заводилось, наследственного дела в архиве не имеется.

Из материалов наследственного дела № 363/2007 к имуществу умершей *** года ИИИ      следует, что 22.11.2007 года Сметанка И.В. после смерти ИИИ      обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию в виде квартиры, находящейся по адресу: ***, и выдаче свидетельства о праве на наследство на данную квартиру.

24.01.2008 года сестра наследодателя ИИИ      Сметанка Г.И.     обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде денежных вкладов, хранящихся     в банках. Представлены в материалы дала: свидетельство о смерти, справка о составе семьи ИИИ, завещание от 06.04.1994 года, свидетельство о рождении ГГГ, справка о заключении брака ГГГ со Сметанка В.Я., договор на передачу квартиры в собственность граждан от 23.11.1992 года, справка БТИ, согласно которой     правообладателями права собственности на квартиру по адресу: ***, являются ИИИ и ЕЕЕ по 1/2 доле каждый.

13.03.2008 года     Сметанка И.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому он на основании завещания наследником имущества ИИИ, состоящего из 1/2 доли в праве     собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***, состоящей из одной комнаты, общей площадью 37 кв.м..

13.03.20008 года Сметанка Г.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону,     по которому она является наследником по закону вещанию имущества Шлыковой Е.И., состоящего из прав на денежные средства по денежным вкладам в банке с причитающимися процентами     и компенсацией.

Карточкой и выпиской из лицевого счета ООО «Жилтрест» подтверждается, что задолженности по квартплате за квартиру по адресу: ***, по состоянию на 31.09.2007 года и на 31.12.2001 года не имелось и имеется.     

          Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд установил, что на основании, выданного 13.03.2008 года свидетельства о праве на наследство по завещанию Сметанка И.В. является наследником наследственного имущества после смерти ИИИ, умершей *** года, в виде 1/2 доли однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: ***

            Данная квартира была передана Администрацией г. Братска     в порядке приватизации безвозмездно в долевую собственность ИИИ и ЕЕЕ, что подтверждается материалами приватизационного дела № 1624, в том числе договором на передачу квартиры в собственность граждан от 23.11.1992 года. Однако собственник 1/2 доли указанной квартиры ЕЕЕ умер *** года, что подтверждается свидетельством о его смерти, после смерти ЕЕЕ     никто из наследников не был установлен, указанное наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве собственности квартиры     никто не принял данное наследство и не унаследовал в установленный законом срок. Как следует из сообщения нотариуса, наследственное дело к имуществу     умершего *** года ЕЕЕ. не заводилось, наследственного дела в архиве не имеется.

          Также установлено, что Администрация МО г. Братска в лице КУМИ г. Братска не обращалась за оформлением данного имущества как выморочного в муниципальную собственность в порядке наследования по закону в суд или к нотариусу. Кроме этого, ответчик в своем отзыве выразил      мнение по данному иску о признании права собственности на долю в спорной квартире, рассмотрение данного спора оставил на усмотрение суда.

            Сметанка И.В., приняв после смерти Шлыковой Е.И. наследственное имущество в целом, в виде однокомнатной квартиры площадью 37 кв.м. по ул. ***, с момента принятия     наследства несет расходы по содержанию квартиры в полном объеме, в связи с чем,     задолженности по квартплате за квартиру по адресу: ***, по состоянию на 31.09.2007 года и на 31.12.2001 года не имелось и имеется.     

            Таким образом, право собственности на 1/2 долю квартиры никем не оспаривается, Администрация г. Братска не представила возражений против признания за Сметанка И.В. права собственности на 1/2 долю указанной квартиры.

             В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

           В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ     ко времени фактического владения имущества можно присоединить время, в течение которого данным имуществом      владел предшественник нынешнего владельца - наследодатель.

             При таких обстоятельствах суд находит, что истец Сметанка И.В., приняв в порядке наследования 1/2 долю квартиры по ул. ***,     и не являясь собственником другой 1/2 доли указанной квартиры,     добросовестно, открыто и непрерывно владел      после смерти ИИИ с 2007 года по настоящее время 1/2 долей квартиры, собственник ИИИ, умершая     *** года, после смерти ЕЕЕ в 1996 году в наследство не вступала, однако владела и пользовалась всей квартирой как своей в течении 11 лет, проживала в ней, несла бремя содержания имущества. Других наследников и лиц, имеющих притязания на данное имущество, не имеется. Суд считает возможным присоединить срок добросовестного владения ИИИ спорным имуществом, в течение 11 лет, к сроку владения данным имуществом истцом Сметанка И.В. с 2007 года, всего срок давности владения составляет более 15 лет, и связи с этим приходит к выводу, что Сметанка И.В. приобрел право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Братск, ***, в соответствии со ст. 234 ГК РФ     в силу приобретательской давности.                

            На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец на законных основаниях в силу приобретательской давности приобрел право собственности на 1/2 долю спорной квартиры, поэтому суд полагает возможным признать право собственности на 1/2 долю квартиры по ул. ***, д. ***, кв***, за истцом Сметанка И.В..

           Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сметанка И.В. удовлетворить.

Признать за Сметанка И.В. право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия рения в окончательной форме.

          Судья:                                                                                             М.П.Синицына

Решение вступило в законную силу 12.03.2012 года