Р Е Ш Е Н И Е заочное ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 января 2012 года Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Синицыной М.П. при секретаре Солодковой С.И, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-390/2012 по иску Ивлева В.А. к Морозову А.А. об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Истец Ивлев В.А. обратился в суд с иском к ответчику Морозову А.А. об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ***. В настоящее время в данной квартире состоит на регистрационном учете ответчик Морозов А.А., который по указанному адресу не проживает и никогда не проживал, коммунальные платежи по квартире не оплачивает. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире препятствует реализации его права пользования жилым помещением. В судебном заседании истец Ивлев В.А. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании свидетельства о государственной регистрации права. В настоящее время в вышеуказанной квартире, кроме него и ВВВ зарегистрирован ответчик Морозов А.А.. Ответчик был зарегистрирован и поставлен на регистрационный учет 19.05.1993 года. С момента регистрации ответчик не проживает в указанной квартире и не оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время он не располагает информацией о месте нахождения и проживания ответчика. Регистрация ответчика по адресу: ***, препятствует реализации ему права пользования указанным жилым помещением. С ответчиком не заключал ни договор найма на данное жилое помещение, ни договор безвозмездного пользования. На основании изложенного, просит устранить ему препятствия в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, признать Морозова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** снять Морозова А.А. с регистрационного учета по адресу: *** Ответчик Морозов А.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГК РФ в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам. Представитель третьего лица - отдела УФМС РФ по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени рассмотрения дела. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… Согласно ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи и приемо-сдаточному акту от 18.03.1999 года Ивлев В.А. приобрел у ОАО «БрАЗ» в личную собственность квартиру, находящуюся по адресу: *** Данный договор 23.03.1999 года был зарегистрирован в БТИ г. Братска. 16.04.1999 года между ПРЭТЖХ-2 и Ивлевым В.А. был заключен договор на обслуживание приватизированных квартир на квартиру по адресу: *** 05.10.2004 года между ЗАО БЭС и Ивлевым В.А. заключен договор № 33590 на отпуск и потребление энергии по электроустановке, находящейся по адресу: *** Из справки и поквартирной карточки СРН-2 ООО БКС следует, что в квартире по адресу: ***, зарегистрированы: с 30.05.1994 года бывший собственник ССС, *** года рождения, который 29.07.1994 года снят с регистрационного учета, с 19.05.1993 года старый жилец Морозов А.А., с 24.01.1995 года по договору купли-продажи собственник Ивлев В.А., с 30.08.2010 года Ивлев В.А., *** года рождения. Согласно акту проверки факта не проживания от 05.12.2011 года в квартире по адресу: ***, проживают Ивлев В.А. и ВВВ, *** года рождения, Морозов А.А. в данной квартире зарегистрирован, но не проживает. Из сообщения МАУЗ ГБ № 1 МО г. Братска от 23.01.2012 года следует, что Морозов А.А., *** года рождения, не обращался за медицинской помощью в МАУЗ ГБ № 1. Из сообщения Службы ЗАГС Иркутской области отдел по г. Братску от 17.01.2012 года следует, что в архиве отдела по г. Братску (Центральный район) управления службы ЗАГС запись акта о смерти Морозова А.А. за период с 01.01.2000 года по 17.01.2012 года отсутствует. Из информации УМВД России по городу Братску Иркутской области от 25.01.2012 года следует, что Морозов А.А., *** года рождения, к уголовной ответственности не привлекался, сведений о судимости нет, в местном и федеральном розыске не значится, сведений о привлечении к административной ответственности нет. Сообщением ОГКУ ЦЗН г. Братска от 20.01.2012 года подтверждается, что Морозов А.А., *** года рождения, на учете в Центре занятости населения в качестве безработного не состоит. Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что действительно истец Ивлев В.А. на основании договора купли-продажи и приемо-сдаточному акту от 18.03.1999 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** В данном жилом помещении с 19.05.1993 года состоит на регистрационном учете старый жилец Морозов А.А., *** года рождения, который длительное время с 1999 года в квартире не проживает, коммунальные платежи по квартире не оплачивает, что свидетельствует о том, что ответчик не нуждается в пользовании спорным жилым помещением, имеет другое постоянное место жительства. Также ответчик собственником или членом семьи собственника не является и никогда не являлся, совместно с собственником квартиры никогда не проживал, расходы по содержанию жилья не несет. Однако ответчик Морозов А.А. добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения не желает. Кроме того, между истцом - собственником спорного жилого помещения и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением или договора найма на спорное жилое помещение не заключались. В связи с регистрацией ответчика в данном жилом помещении истец Ивлев В.А. не имеет возможности реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению собственностью по своему усмотрению, вынужден нести дополнительные расходы по квартире, оплачивать квартплату и коммунальные услуги за ответчика. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Морозов А.А., не проживая в спорной квартире длительное время, утратил право пользования спорным жилым помещением - квартирой № *** по ул. ***, д. *** в г. ***, не использует спорное жилое помещение по назначению, не несет расходы по содержанию жилья, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком Морозовым А.А. утрачено, оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением, предусмотренных законом, в связи с переходом права собственности на истца Ивлева В.А. не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами. В силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру. Вместе с тем судом установлено, что ответчик Морозов А.А. зарегистрирован в квартире по адресу: ***, которая его местом жительства не является, право пользования данным жилым помещением ответчик утратил, а поскольку его регистрация препятствует собственнику в осуществлении права собственности квартирой, то истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Морозова А.А. следует снять с регистрационного учета по адресу: Иркутская область, ***, устранив тем самым препятствия истцу в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение. На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования Ивлева В.А. удовлетворить в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ивлева В.А. удовлетворить. Устранить Ивлеву В.А. препятствия в осуществлении права собственности жилым помещением, расположенным по адресу: *** Признать Морозова А.А., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** Снять Морозова А.А., *** года рождения, с регистрационного учета из квартиры № *** дома *** по ул. *** в г. *** Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда. Судья: М.П. Синицына Решение вступило в законную силу 22.03.2012 года