РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ заочное 12 января 2012 года Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мельниковой Е.М., при секретаре Храмовских Я.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-236/2012 по иску Верховского А. Н. к Верховского А.Н. об устранении препятствия в праве пользования жилым помещением, признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Истец Верховский А.Н. обратился в суд с иском к ответчику Кадникову А.Н., в котором просит устранить ему препятствие в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, ***, признать ответчика утратившим право пользования и снять с регистрационного учета из указанного жилого помещения. В обоснование исковых требований истец Верховский А.Н. указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. Ответчик Кадников А.Н. был поставлен на регистрационный учет в *** году. С момента регистрации ответчик в указанном доме не проживает, членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведет. В связи с тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в указанном жилом доме, ему приходится нести дополнительные расходы по его содержанию. В судебном заседании истец Верховский А.Н. заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержал. Просит иск удовлетворить. Ответчик Кадников А.Н. в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, рассмотреть дело в их отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил, истец согласен на рассмотрение дела в заочном производстве, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение. В судебное заседание представитель третьего лица отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23 мая 2003 г., договору дарения от 06.05.2003 г., собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, является Верховский А.Н. Как следует из домовой книги для граждан, проживающих по адресу: ***, по указанному адресу зарегистрирован Кадников А.Н. Согласно актам о проверке факта проживания от 05.12.2011 г., Кадников А.Н. зарегистрирован по адресу: ***, но не проживает с момента регистрации в данном жилом доме с 1987 года. Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд установил, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ***, ***, на основании договора дарения от 06.05.2003 г. Право собственности истца на спорный жилой дом на период рассмотрения дела никем не оспаривается, доказательств того, что данный жилой дом является совместной собственностью истца и ответчика суду не представлено. В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Суд находит, что материалами дела, пояснениями истца Верховского А.Н., которые никем опровергнуты не были, достоверно установлено, что ответчик Кадников А.Н. добровольно выехал из дома, расположенного по адресу: ***, после чего вселиться в дом не пытался, вопроса о своем вселении не ставил, жилым помещением не интересуется с момента регистрации в нем. Суд приходит к выводу о том, что ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не было представлено суду доказательств, свидетельствующих о вынужденном либо временном не проживании ответчика в спорном жилом помещении, следовательно, и, исходя из представленных доказательств, суд полагает, что ответчик выехал в добровольном порядке из спорного жилого помещения, поскольку на протяжении длительного времени квартирой ответчик не интересуется, совместное хозяйство с истцом не ведет, вопроса о своем вселении не ставил. Ответчик расходы по содержанию дома и коммунальные услуги не оплачивает, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом Верховским А.Н. и ответчиком не заключалось. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и квартплате за ответчика. Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцом принадлежащего ему права собственности, поскольку данная регистрация препятствует истцу распорядиться данным домом по своему усмотрению. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Верховского А.Н. обоснованы и Кадникова А.Н. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру. Поскольку право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, суд считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета, устранив тем самым препятствия собственнику в осуществлении права собственности на дом. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Верховского А.Н. удовлетворить. Устранить Верховскому А. Н. препятствия в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, город ***. Признать Кадникова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, ***. Снять Кадникова А.Н. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Иркутская область, ***. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Е.М. Мельникова Решение вступило в законную силу 05.04.2012 г.