признании действий

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2012 года Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Синицыной М.П.,

при секретаре Солодковой С.И.,

с участием представителя истца Кабаковой В.В.,

представителя третьего лица Шаховой Н.А.,

представителя третьего лица Кулешевич И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-339/2012 по иску Прокурора города Братска в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис» о признании действий незаконными, обязать произвести перерасчет коммунальных услуг по приборам учета,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Братска обратился в суд с исковым заявлением в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис» о признании незаконными действий ООО «Жилкомсервис», выразившиеся в необоснованном расчете и взимании платы с 01.08.2010 года по 01.06.2011 года за холодное водоснабжение жильцам дома № 20 по ул. Подбельского в г. Братске по нормативу, при наличии общедомового прибора учета, обязании ООО «Жилкомсервис» произвести перерасчет платы жильцам дома № 20 по ул. Подбельского в г. Братске за фактически потребленные коммунальные услуги в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета за холодное водоснабжение с 01.08.2010 года по 01.06.2011 года, за горячее водоснабжение с 10.12.2009 года по 01.06.2011 года, за отопление 10.12.2009 года по 01.06.2011 года.

Определением суда от 23.01.2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Иркутскэнерго» и ООО «Братскводсистема».

В судебном заседании представитель прокуратуры г. Братска Кабакова В.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что прокуратурой г. Братска проведена проверка законности действий управляющей компании ООО Жилкомсервис» по начислению населению размера платы за потребленные коммунальные услуги по нормативам, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Братск, ул. Подбельского, 20.

Согласно Уставу ООО «Жилкомсервис» общество создается в целях извлечения прибыли за счет осуществления предпринимательской деятельности и удовлетворения общественных потребностей в предоставляемых Обществом товарах и услугах. Основными видами деятельности ООО «Жилкомсервис» является управление недвижимым имуществом, управление эксплуатацией жилого фонда. До 01.06.2011 года в управлении ООО «Жилкомсервис» находился многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Братск, ул. Подбельского, 20. Согласно сведениям ООО «Братские коммунальные системы» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Братск, ул. Подбельского, 20, расположено 48 квартир, все квартиры находятся в собственности граждан и учреждений.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Структура платы за коммунальные услуги определена Жилищным кодексом РФ. В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, устанавливающие, в том числе, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Так, частью 2 пункта 7 Правил предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета.

Согласно пункту 22 Правил, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

В соответствии с п. 23 Правил, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими квартирными приборами учета, размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется:

а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения № 2 к Правилам - исходя из показаний приборов учета;

б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения № 2 к Правилам - исходя из норматива потребления с ежегодной корректировкой размера платы за отопления в соответствии с пп.3 п.3 приложения № 2 к Правилам. Указанное правило применяется только в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год. При наличии этих сведений размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год с ежегодной корректировкой размера платы за отопление (п.25 Правил).

Аналогичным образом определен порядок расчета размера платы за потребленные холодную, горячую воду и тепловую энергию в случае отсутствия приборов учета Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 306.

Согласно п. 2.1 договора снабжение питьевой водой производится в объеме, определенном ресурсоснабжающей организацией, на основании представленных ООО «Жилкомсервис» документов и показаний приборов учета, установленных в жилищном фонде ООО «Жилкомсервис».

Согласно п. 5.1 договора, размер оплаты за отпущенную воду производится ООО «Жилкомсервис» исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемого только по показаниям общедомовых приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно акту приемки водомера от 26.03.2010 года, составленного комиссией, состоящей из представителей МП «Тепловодоканал», ООО «Жилкомсервис» и монтажной организации, жилой дом по адресу: г. Братск, ул. Подбельского, 20, был оснащен прибором учета холодной воды - ВСХ-40.

01.06.2008 года между Братским отделением фирмы «Энергосбыт» ОАО «Иркутскэнерго» и ООО «Жилкомсервис» был заключен договор № 4191 на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде, согласно которому энергоснабжающая организация осуществляет отпуск тепловой энергии в горячей воде, в том числе: отопление, вентиляция, горячее водоснабжение (ГВС).

Согласно п. 5.2. договора, количество тепловой энергии, потребленной абонентом, определяется по приборам коммерческого учета, установленным у абонента.

Для определения величины фактически отпущенной и потребленной тепловой энергии в горячей воде необходимо снимать показания приборов коммерческого учета тепловой энергии на 05-00 часов местного времени 01 числа месяца, следующего за расчетным и передавать в энергоснабжающую организацию 01 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно акту от 10.12.2009 года первичного технического осмотра приборов коммерческого учета расхода тепловой энергии и теплоносителя, составленного комиссией, состоящей из представителей Братского отделения ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Жилкомсервис» и монтажной организации, жилой дом по адресу: г. Братск, ул. Подбельского, 20, был оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета - теплосчетчиком ТЭМ-104.

10.12.2009 года представителем ООО «Жилкомсервис» совместно с представителем ресурсоснабжающей организации был подписан акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя, исходя из которого, в жилом доме по адресу: г. Братск, ул. Подбельского, 20, с 10.12.2009 года был введен в эксплуатацию узел учета тепловой энергии.

Таким образом, в нарушение требований статьи 544 ГК РФ, части 1 статьи 157 ЖК РФ, пунктов 7, 19, 22, 23, 25 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, а также Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг ООО «Жилкомсервис» рассчитывало и взимало плату за холодное и горячее водоснабжение с собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Братск, ул. Подбельского, 20, оборудованном коллективными (общедомовыми) приборами учета, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения).

В нарушение требований статьи 544 ГК РФ, части 1 статьи 157 ЖК РФ, пунктов 7, 19, 22, 23, 25 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, а также Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг ООО «Жилкомсервис», рассчитывало и взимало плату за отопление с собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Братск, ул. Подбельского, 20, оборудованном коллективными (общедомовыми) приборами учета, исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление, без проведения ежегодной корректировки платы за отопление.

В нарушение требований статьи 544 ГК РФ, части 1 статьи 157 ЖК РФ, пунктов 7, 19, 22, 23, 25 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, а также Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг ООО «Жилкомсервис», обладая сведениями об объемах потребления тепловой энергии на отопление, рассчитывало и взимало плату за отопление с собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Братск, ул. Подбельского, 20, оборудованном коллективными (общедомовыми) приборами учета, не из среднемесячных объемов потребления, а исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление, без проведения ежегодной корректировки платы за отопление.

С 01.06.2011 года управление 728 многоквартирными домами, расположенными на территории Центрального округа г. Братска, в том числе многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Братск, ул. Подбельского, 20, осуществляет ООО «Жилтрест».

Осуществляя расчет и взимание платы с граждан - собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Братск, ул. Подбельского, 20, исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление, горячее и холодное водоснабжение, ООО «Жилкомсервис» нарушило жилищные права неопределенного круга лиц, проживающих в этом многоквартирном доме.

ООО «Жилкомсервис» нарушило единообразный порядок расчета размера платы за горячее и холодное водоснабжение и отопление, который четко регламентирован ГК РФ, ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и подлежит применению всеми субъектами на территории Российской Федерации. Не исполнение ООО «Жилкомсервис» законодательно установленных правил поведения нарушает интересы Российской Федерации.

На основании изложенного просит признать незаконными действия ООО «Жилкомсервис», выразившиеся в необоснованном расчете и взимании платы с 01.08.2010 г. по 01.06.2011 г. за холодное водоснабжение жильцам дома № 20 по ул. Подбельского в г. Братске по нормативу, при наличии общедомового прибора учета, признать незаконными действия ООО «Жилкомсервис», выразившиеся в необоснованном расчете и взимании платы с 10.12.2009 г. по 01.06.2011 г. за горячее водоснабжение жильцам дома № 20 по ул. Подбельского в г. Братске по нормативу, при наличии общедомового прибора учета, признать незаконными действия ООО «Жилкомсервис», выразившиеся в необоснованном расчете и взимании платы с 10.12.2009 г. по 01.06.2011 г. жильцам дома № 20 по ул. Подбельского в г. Братске за отопление исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление, установленных в соответствии с законодательством РФ, без проведения корректировки платы за отопление, обязать ООО «Жилкомсервис» произвести перерасчет платы жильцам дома № 20 по ул. Подбельского в г. Братске за фактически потребленные коммунальные услуги в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета за холодное водоснабжение с 01.08.2010 г. по 01.06.2011 г., за горячее водоснабжение с 10.12.2009 г. по 01.06.2011 г., за отопление 10.12.2009 г. по 01.06.2011 г.

Ответчик - представитель ООО «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Иркутскэнерго» Кулешевич И.Л. по доверенности от 30.05.2011 года заявленные исковые требования поддержал. Суду пояснил, что исковые требования прокурора г. Братска законны и обоснованны по следующим основаниям.

Между ОАО «Иркутскэнерго» и ООО «Жилкомсервис» был заключен договор № 4191 на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде от 01.06.2008 года, в настоящее время действие договора приостановлено. Условиями договора были определены: порядок взаимоотношений сторон по вопросам, связанным с отпуском, потреблением и оплатой тепловой энергии, права и обязанности сторон, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. Условия договора энергоснабжения № 4191 от 01.08.2008 года соответствовали законодательству РФ, в соответствии с п. 5.2. количество тепловой энергии определялось по приборам коммерческого учета, установленным у ООО «Жилкомсервис». Соответственно, оплата принятой ООО «Жилкомсервис» энергии рассчитывалась и принималась, исходя из показаний приборов учета.

Согласно п. 21 действующих в настоящее время по Постановлению Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г. Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (далее -Правила), при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:

а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и
электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим
Правилам;

б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим
Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за
отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам".

Согласно п. 22 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Из искового заявления прокурора города Братска усматривается, что ООО «Жилкомсервис» производило начисление платежей и получало платежи за горячее водоснабжение и отопление с собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Братск, ул. Подбельского, д. 20, не по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии, а по нормативам потребления коммунальных услуг.

Таким образом, в результате нарушения со стороны ООО «Жилкомсервис» норм Правил, однозначно определяющих порядок начисления и корректировки оплаты жилищно-коммунальных услуг, нарушались права жильцов, проживающих в указанном доме.

На основании изложенного, в целях устранения нарушений действующего законодательства считает заявленные исковые требования прокурора города Братска к ООО «Жилкомсервис» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Братскводсистема» Шахова Н.А. по доверенности от 20.01.2012 года исковые требовании и пояснения, данные прокурором г. Братска, поддержала. Дополнений не имеет.

Представитель третьего лица ООО «Жилтрест» в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав доводы представителя прокуратуры г. Братска, пояснения представителей третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, Правила устанавливают, в том числе, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно ч. 2 п. 7 Правил собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета.

В соответствии с п. 23 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими квартирными приборами учета, размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется:

Судом установлено, что 01.08.2010 года между ООО «Братскводсистема» и ООО «Жилкомсервис» был заключен договор № 1905 на водоснабжение и водоотведение, согласно которому ресурсоснабжающая организация ООО «Братскводсистема» осуществляет обеспечение исполнителя холодной питьевой водой, а исполнитель ООО «Жилкомсервис» в свою очередь обязано производить оплату потребленных ресурсов по тарифам, установленным для ресурсоснабжающей организации органами государственной власти субъектов РФ.

Согласно п. 5.1 договора, размер оплаты за отпущенную исполнителю воду и принятые от него сточные воды производится исполнителем ООО «Жилкомсервис» исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемого только по показаниям общедомовых приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно акту приемки водомера от 26.03.2010 года, составленного комиссией, состоящей из контролера МП «Тепловодоканал» и ООО «Жилкомсервис», в жилом доме по адресу: г. Братск, ул. Подбельского, 20, произведена приемка в работу установленного в доме водомера ВСХ-40 (прибора учета холодной воды), задвижка (вентиль) опломбирован. Акт подписан сторонами. Представлен технический паспорт на установленный счетчик холодной воды ВСХ-40.

01.06.2008 года между энергоснабжающей организацией Братским отделением фирмы «Энергосбыт» ОАО «Иркутскэнерго» и абонентом ООО «Жилкомсервис» был заключен договор № 4191 на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде, согласно которому энергоснабжающая организация осуществляет отпуск тепловой энергии в горячей воде и теплоносителя, в том числе: отопление, вентиляция, горячее водоснабжение (ГВС). Договор подписан сторонами.

Представлены протоколы измерения сопротивления переходных контактов заземляющих проводников, измерения сопротивления изоляции электропроводки, электрических аппаратов и вторичных цепей, измерения полного сопротивления Пети «фаза-нуль», прогрузки автоматических выключателей первичным током, а также Акт гидравлического испытания.

Выпиской из ЕГРЮЛ от 30.01.2012 года подтверждается, что ООО «Жилкомсервис» является действующим юридическим лицом.

Из сообщения ООО «Жилкомсервис» от 29.11.2011 года следует, что в жилом доме по ул. Подбельского, 20 в г. Братске находится 48 квартир, все из которых находятся в собственности граждан и учреждений.

Анализируя представленные суду доказательства, суд установил, что в ходе проведенной прокуратурой г. Братска проверки законности действий управляющей компании ООО Жилкомсервис» по начислению населению размера платы за потребленные коммунальные услуги по нормативам, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Братск, ул. Подбельского, 20, было установлено, что указанный жилой дом оснащен коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды - счетчиком ВСХ-40 и тепловой энергии - теплосчетчиком ТЭМ-104, что подтверждается актом приемки водомера от 26.03.2010 года, составленного комиссией, состоящей из контролера МП «Тепловодоканал» и ООО «Жилкомсервис», и актом от 10.12.2009 года первичного технического осмотра приборов коммерческого учета расхода тепловой энергии и теплоносителя, составленного комиссией, состоящей из представителей Братского отделения ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Жилкомсервис» и монтажной организации.

01.08.2010 года между ООО «Братскводсистема» и ООО «Жилкомсервис» был заключен договор № 1905 на водоснабжение и водоотведение, согласно которому ресурсоснабжающая организация ООО «Братскводсистема» осуществляет обеспечение исполнителя холодной питьевой водой, а исполнитель ООО «Жилкомсервис» в свою очередь обязано производить оплату потребленных ресурсов по тарифам, установленным для ресурсоснабжающей организации органами государственной власти субъектов РФ. Пунктом 2.1 данного договора предусмотрено, что снабжение питьевой водой производится в объеме, определенном ресурсоснабжающей организацией, на основании представленных ООО «Жилкомсервис» документов и показаний приборов учета, установленных в жилищном фонде ООО «Жилкомсервис». Из п. 5.1 данного договора следует, что размер оплаты за отпущенную исполнителю воду и принятые от него сточные воды производится исполнителем ООО «Жилкомсервис» исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемого только по показаниям общедомовых приборов учета.

Также 01.06.2008 года между энергоснабжающей организацией Братским отделением фирмы «Энергосбыт» ОАО «Иркутскэнерго» и абонементом ООО «Жилкомсервис» был заключен договор № 4191 на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде, согласно которому энергоснабжающая организация осуществляет отпуск тепловой энергии в горячей воде и теплоносителя, в том числе: отопление, вентиляция, горячее водоснабжение (ГВС). Пунктом п. 5.2. данного договора предусмотрено, что количество тепловой энергии, потребленной абонентом, определяется по приборам коммерческого учета, установленным у абонента. Для определения величины фактически отпущенной и потребленной тепловой энергии в горячей воде необходимо снимать показания приборов коммерческого учета тепловой энергии на 05-00 часов местного времени 01 числа месяца, следующего за расчетным и передавать в энергоснабжающую организацию 01 числа месяца, следующего за расчетным.

Однако как установлено в ходе проведения проверки, ООО «Жилкомсервис» рассчитывало и взимало плату за холодное и горячее водоснабжение, а также за отопление с собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Братск, ул. Подбельского, 20, оборудованном коллективными (общедомовыми) приборами учета, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения), и исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление, без проведения ежегодной корректировки платы за отопление.

Установлено, что с 01.06.2011 года по настоящее время управление многоквартирными домами в Центральном округе г. Братска, в том числе жилым домом по адресу: г. Братск, ул. Подбельского, 20, осуществляет ООО «Жилтрест».

В соответствии с п.п. 7, 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета. Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 306, порядок расчета размера платы за потребленные холодную, горячую воду и тепловую энергию в случае отсутствия приборов учета определен аналогичным образом.

Таким образом, в нарушение требований статьи 544 ГК РФ, части 1 статьи 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, а также Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг ООО «Жилкомсервис» осуществляло расчет и взимало плату за холодное и горячее водоснабжение, за отопление с граждан-собственников жилых помещений в жилом доме, расположенном по адресу: г. Братск, ул. Подбельского, 20, исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление, горячее и холодное водоснабжение, а не из показаний установленных в указанном доме приборов учета, чем нарушило жилищные права неопределенного круга лиц - собственников квартир, проживающих в жилом доме № 20 по ул. Побельского в г. Братске.

Следовательно, суд приходит к выводу о признании действий ООО «Жилкомсервис», выразившихся в необоснованном расчете и взимании платы за холодное водоснабжение, за горячее водоснабжение, за отопление проживающим в доме № 20 по ул. Подбельского гражданам по нормативу, исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление, при наличии общедомового прибора учета, без проведения корректировки платы за отопление, незаконными, ООО «Жилкомсервис» следует обязать произвести перерасчет платы жильцам дома № 20 по ул. Подбельского в г. Братске за фактически потребленные коммунальные услуги в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета за холодное водоснабжение с 01.08.2010 года по 01.06.2011 года, за горячее водоснабжение с 10.12.2009 года по 01.06.2011 года, за отопление с 10.12.2009 года по 01.06.2011 года.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования Прокурора г. Братска, обратившегося в защиту интересов неопределенного круга лиц, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прокурора города Братска в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Признать незаконными действия ООО «Жилкомсервис», выразившиеся в необоснованном расчете и взимании платы с 01.08.2010 года по 01.06.2011 года за холодное водоснабжение жильцам дома № 20 по ул. Подбельского в г. Братске по нормативу, при наличии общедомового прибора учета.

Признать незаконными действия ООО «Жилкомсервис», выразившиеся в необоснованном расчете и взимании платы с 10.12.2009 года по 01.06.2011 года за горячее водоснабжение жильцам дома № 20 по ул. Подбельского в г. Братске по нормативу, при наличии общедомового прибора учета.

Признать незаконными действия ООО «Жилкомсервис», выразившиеся в необоснованном расчете и взимании платы с 10.12.2009 года по 01.06.2011 года жильцам дома № 20 по ул. Подбельского в г. Братске за отопление, исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление, установленных в соответствии с законодательством РФ, без проведения корректировки платы за отопление.

Обязать ООО «Жилкомсервис» произвести перерасчет платы жильцам дома № 20 по ул. Подбельского в г. Братске за фактически потребленные коммунальные услуги в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета за холодное водоснабжение с 01.08.2010 года по 01.06.2011 года, за горячее водоснабжение с 10.12.2009 года по 01.06.2011 года, за отопление с 10.12.2009 года по 01.06.2011 года.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.П. Синицына

Решение вступило в законную силу 22.03.2012 года