З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 февраля 2012 года г.Братск Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Вершининой О.В., при секретаре Храмовских Я.И., с участием представителя истца Шевченко Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-677/2012 по иску Бовольской Т.Н. к Петровой Е. Н. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец Бовольская Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Петровой Е.Н. о признании ее не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии ее с регистрационного учета по данному адресу. В обосновании своих исковых требований истец Бовольская Т.Н. указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора купли - продажи квартиры от 06 января 1999 года. 16 июня 2000 года ответчик встала на регистрационный учет по указанному адресу, но фактически в квартиру не вселялась, права пользования квартирой не приобретала. Регистрация ответчика в ее жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Истец Бовольская Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте, времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель истца Шевченко Н.М., действующая на основании адвокатского ордера, в судебном заседании исковые требования по основаниям, изложенным в иске полностью поддержала, суду пояснила следующее: Ответчик Петрова Е.Н. не принимала участия в покупке квартиры, не вселялась в квартиру, коммунальные услуги не оплачивает. Истец не чинила препятствий ответчику во вселении в спорную квартиру. Членом семьи собственника жилого помещения - квартиры Бовольской Т.Н., ответчик Петрова Е.Н. не является, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает, письменных соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. С момента регистрации в квартире она никогда в нее не вселялась и не проживала, на жилье не претендует. На момент ее регистрации в спорной квартире, у ответчика была доля в праве собственности на квартиру по ***. Просит удовлетворить исковые требования. Ответчик Петрова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о месте, времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель третьего лица отдела УФМС по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии с ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими. Согласно ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. В силу ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество. Судом установлено, что согласно договору купли - продажи квартиры от 16.01.1999 МЮС., с одной стороны, и гр. МТН. заключили настоящий договор о нижеследующем: МЮС. продал МТН., принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: *** МТН. купила у МЮС. указанную квартиру за *** руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. Свидетельством о заключении брака серии *** подтверждается, что Бовольский А.А. и МТН. заключили брак 27 апреля 2000 года, о чем 27.04.2000 составлена запись акта о заключении брака № 695. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Бовольский, жене - Бовольская. Согласно сведениям из поквартирной карточки № 110 от 30.01.2012 на регистрационном учете с 16.06.2000 по адресу: *** состоит Петрова Е.Н., *** года рождения. Актом проверки факта проживания от 31.01.2012 подтверждается, что в квартире по адресу: *** с 16 июня 2000 года зарегистрирована, но не проживает Петрова Е.Н. Факт не проживания подтверждают соседи из кв. № 45 ИГН кв. № 48 СЕЕ.. Из сообщения УПФ Ф (ГУ) в г. Братске и Братском районе от 07.02.2012 следует, что Петрова Е.Н., *** года рождения, не зарегистрирована в качестве застрахованного лица в базе данных по Иркутской области. Согласно сообщению МАУЗ «Городская больница № 1» МО г. Братска от 08.02.2012 Петрова Е.Н., *** года рождения в период с 2007 года по настоящее время за медицинской помощью в МАУЗ «Городская больница № 1» не обращалась. Согласно уведомлению УФРС по Иркутской области от 10.02.2012 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах петровой Е.Н. на обьекты недвижимого имущества. Допрошенный в судебном заседании свидетель МОС. суду пояснил, что знаком со сторонами с 1980 года, ему известно, что ответчик с момента своей регистрации с 2000 года никогда не проживала в спорной квартире, не вселялась в нее, ее вещей в квартире нет. У ответчика был доступ в спорную квартиру, так как у нее имелись ключи от квартиры. Истец не чинит ответчику препятствий по вселению в квартиру, поскольку истец тоже в квартире не проживает, т.к. живет с семьей в г. Иркутске, но периодически приезжая в г. Братск, живет в квартире. Ответчик не принимала участие в покупке спорной квартиры по адресу: ***, квартира стоит пустая, там нет никаких вещей ответчика. Он с женой присматривают за данной квартирой, т.к. у жены есть ключи от нее. В настоящее время истец желает продать данную квартиру, но регистрация ответчика мешает это сделать. Он неоднократно бывал в спорной квартире, никогда ответчика и ее вещей в квартире не видел. Свидетель МОВ суду пояснила, что знакома с истцом с 1995 года, ответчик никогда с момента своей регистрации с 2000 года не проживала в спорной квартире, не вселялась в нее, ее вещей в квартире нет. У ответчика был доступ в спорную квартиру, т.к. у нее имелись ключи от квартиры. Истец не чинит ответчику препятствий по вселению в квартиру, поскольку тоже в квартире постоянно не проживает, периодически приезжая в г. Братск живет в ней. Ответчик не участвовала в покупке квартиры, квартира стоит пустая, там нет никаких вещей. Она присматривает за данной квартирой, у нее есть ключи от нее, истец желает продать квартиру, не из - за регистрации ответчика не может этого сделать, т.к. покупать квартиру с обременением никто не хочет. Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд установил, что Бовольская Т.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании договора купли - продажи квартиры от 16.01.1999, заключенному между МЮС. и МТН.. Впоследствии МТН сменила фамилию на Бовольскую в связи с регистрацией брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака, согласно которому Бовольский А.А. и МТН. заключили брак 27 апреля 2000 года, о чем 27.04.2000 составлена запись акта о заключении брака № 695. В спорном жилом помещении на регистрационном учете с 16.06.2000 состоит Петрова Е.Н.. Вместе с тем, как установлено из пояснений представителя истца и подтверждается актом проверки факта не проживания, показаниями свидетелей МОВ., МОС., ответчик Петрова Е.Н. в жилом помещении по адресу: *** не проживает с 2000 года, в квартиру она не вселялась. Членом семьи собственника жилого помещения - квартиры Бовольской Т.Н., ответчик Петрова Е.Н. не является, квартплату и коммунальные платежи Петрова Е.Н. не оплачивает, письменных соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. С момента регистрации в квартире она никогда в нее не вселялась и не проживала. Таким образом, у ответчика не возникло права пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика ограничивает важнейшее правомочие собственника - право распоряжения собственностью, что в соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации является недопустимым. Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Петрова Е.Н. не приобрела право пользования спорным жилым помещением и истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности ответчиком. Поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры, в квартире с собственником ответчик никогда не проживала, в квартиру никогда не вселялась, общего хозяйства с собственником квартиры никогда не вела, ее вещей в квартире нет и никогда не было, препятствий в осуществлении права пользования квартирой истец ответчику не чинила, квартплату и коммунальные платежи ответчик не оплачивает, на жилье не претендует, следовательно ответчик по своему усмотрению распорядилась своим правом в отношении спорного жилого помещения, отказавшись от реализации права пользования этим жилым помещением. Поэтому суд приходит к выводу, что ответчик не приобрела права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. В связи с этим, исковые требования Бовольской Т.Н. о признании Петровой Е.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** подлежат удовлетворению. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него никаких прав на жилое помещение, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на это жилое помещение. В силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Вместе с тем с тем енности на квартирусудом установлено, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении по адресу: ***, которое ее местом жительства не является, право пользования данным жилым помещением ответчик не приобретала, а поскольку ее регистрация препятствует собственнику в осуществлении права собственности жилым помещением, то истец вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Петрову Е.Н. следует снять с регистрационного учета по адресу: ***, устранив тем самым препятствия истцу в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение. Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд соглашается с доводами истца, ее представителя, и приходит к выводу, что исковые требования Бовольской Т.Н. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Бовольской Т.Н. удовлетворить. Признать Петровой Е.Н. не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город ***, квартира ***. Снять Петрову Е. Н. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме, с которым лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться 21.02.2012 в 16 час. 30 мин. Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течении 7 дней с момента получения копии заочного решения суда. Судья О.В. Вершинина Заочное решение вступило в законную силу 17.04.2012