Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 марта 2012 года Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н. при секретаре Шадриной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-872/2012 по иску Трубилова В.А., Трубиловой Л. С., Трубилова С.В., Трубилова А.В., Трубилова Н.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска о признании права собственности на жилое помещение, включении имущества в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Истцы Трубилов В.А., Трубилова Л.С., Трубилов С.В., Трубилов А.В., Трубилов Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска о признании права собственности на жилое помещение, включении имущества в наследственную массу. В обоснование иска указано, что Трубиловым В. А., Трубиловой Л.С., Трубиловым С.В., Трубиловым А. В. и Трубиловой С.К. был заключен договор № 47621 на передачу квартиры в собственность граждан от 05 февраля 2008 года, на основании которого Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Братска в долевую собственность, по 1/5 доле каждому, в порядке приватизации была передана квартира, находящаяся по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город ***. 11 января 2012 года умерла Трубилова С. К., которая являлась матерью Трубилова В.А. и Трубилова Н.А.. В соответствии со ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящий момент мы не можем зарегистрировать своё право собственности на переданную нам в собственность квартиру, так как Трубилова С. К. умерла, а в соответствии со ст. 16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора. Сейчас приобрести право собственности на 4/5 доли в праве собственности на указанную квартиру, они могут только основании решения суда. Трубиловой Серафиме Кузьминичне 1/5 доля в праве собственности на квартиру по адресу: ***, переданная ей по договору № 47621 на передачу квартиры в собственность граждан от 05 февраля 2008 года, на момент смерти не принадлежала, право на приватизацию в порядке наследования к наследникам в соответствии с действующим законодательством не переходит. После смерти Трубиловой С. К. открылось наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город ***, переданной Трубиловой С.К. по договору № 47621 на передачу квартиры в собственность граждан от 05 февраля 2008 года. Наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение, Иных наследников первой очереди на имущество умершей Трубиловой С.К. не имеется. Включение в наследственную массу указанной 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город ***, необходимо Трубилову В. А., Трубилову Н. А. для получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на указанную долю. Решение о признании за Трубиловым В. А., Трубиловой Л. С., Трубиловым С.В., Трубиловым А.В., права собственности по 1/5 доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: город ***, необходимо для регистрации права собственности на указанные доли. Просят суд признать за Трубиловым В.А., Трубиловой Л.С., Трубиловым С.В., Трубиловым А. В. право собственности по 1/5 доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область город ***; включить в наследственную массу 1/5 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, улица ***, переданную Трубиловой С. К. по договору № 47621 на передачу квартиры в собственность граждан от 05 февраля 2008 года. В судебном заседании истец Трубилова Л.С. исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, суду пояснила, что договор о приватизации квартиры не зарегистрировали, поскольку не было свободного времени, а 11 января 2012 г. умерла Трубилова С.К. К нотариусу о принятии наследства не обращались, поскольку знали, что сначала необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру и включить долю Трубиловой С.К. в наследственную массу. В судебном заседании истец Трубилов В.А. исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске. В судебном заседании истец Трубилов Н.А. исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске. В судебное заседание истец Трубилов А.В. не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В судебное заседание истец Трубилов С.В. не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска не явился, извещен надлежащим образом. Согласно представленного ходатайства, просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, по существу заявленных требований, возражений не имеет. Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 - 1 от 04.07.1991 г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 вышеуказанного Закона, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, кроме прочего, путем признания права. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность). В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения,….., а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. В силу ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда от 29.03.2002 года, Трубилова С.К. являлась нанимателем жилого помещения, расположенной по адресу *** на основании ордера № 1519 от 03.05.1973 года, выданного ее мужу Трубилову А.П. с учетом членов семьи. Согласно договору приватизации № 47621 от 05.02.2008 г. Трубилова С. К., Трубилова С. К., Трубилов С. В., Трубилов А. В., Трубилова Л.С. приватизировали квартиру, расположенной по адресу *** по 1/5 доле каждый. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области от 08.02.2012 г. и справки БТИ г. Братска от 09.02.2012 г. сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу *** не имеется. Согласно свидетельству о смерти *** г. Трубилова С.К. умерла 11.01.2012 г. Согласно свидетельству о рождения *** от *** г. Трубилов В. А. родился *** г., мать Трубилова С. К.. Согласно свидетельству о рождении от *** г. Трубилов Н. А. родился *** г., мать Трубилова С. К.. Согласно справки СРН 2 ООО «БКС» от 02.02.2012 г. по адресу *** зарегистрированы Трубилов В.А. с *** г., Трубилов А.В. с *** г., Трубилов С.В. с *** г., Трубилова Л.С. с *** г. Согласно ответу на запрос суда нотариуса Братского нотариального округа Титовой М.В. наследственное дело к имуществу Трубиловой С.К. умершей 11.01.2012 г. не заводилось. Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что Трубилова С.К., Трубилов В.А., Трубилов С.В., Трубилов А.В., Трубилова Л. С. получили безвозмездно в долевую собственность жилое помещение, 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 53,63 кв.м., в том числе жилой 36,74 кв.м. по 1/5 доле каждый, что подтверждается договором № 47621 на передачу квартир в собственность граждан от 05.02.2008 года. Однако, государственная регистрация права собственности на данное жилое помещение не была проведена. Судом установлено, что 11 января 2012 году умерла Трубилова С. К., таким образом, возможность регистрации права долевой собственности на основании имеющегося договора приватизации в настоящее время утрачена, поскольку регистрация недвижимого имущества производится на основании заявлений всех собственников данного имущества. В связи с чем, истцы обратились в суд о признании права собственности на указанную квартиру. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцы Трубилов В.А., Трубилов С.В., Трубилов А.В., Трубилова Л.С. на законных основаниях приватизировали квартиру, притязаний со стороны третьих лиц на данное жилое помещение не имеется, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области от 08.02.2012 г. и справкой БТИ г. Братска от 09.02.2012 г. При этом, истцы владеют и пользуются спорной квартирой, несут расходы по ее содержанию. Поскольку право собственности Трубилова В.А., Трубилова С.В., Трубилова А.В., Трубиловой Л.С. на жилое помещение ответчиком не оспаривается, суд считает возможным признать право собственности указанных лиц на квартиру, расположенную по адресу: *** по 1/5 доле за каждым. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", на которые сослался суд и в силу которых, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Судом установлено, что истцы Трубилов В. А. и Трубилов Н.А. являются сыновьями Трубиловой С. К., умершей 11.01.2012 г. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Трубилова С.К., также как и истцы Трубилов В. А., Трубилов С.В., Трубилов А.В., Трубилова Л. С. на законных основаниях приватизировала 1/5 долю в квартире, расположенной по адресу: г***, нанимателем которой она была и где проживала по день своей смерти. На основании изложенного, учитывая, что истцы Трубилов В.А. и Трубилов Н.А. являются наследниками Трубиловой С.К. первой очереди и иных наследников первой очереди не имеется, суд считает, что исковые требования о включении в наследственную массу после смерти Трубиловой С.К. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу*** подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Трубилова В.А., Трубиловой Л.С., Трубилова С. В., Трубилова А.В., Трубилова Н.А. - удовлетворить. Признать за Трубиловым В. А, Трубиловой Л. С., Трубиловым С.В., Трубиловым А.В. право собственности по 1/5 доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область город ***. Включить в наследственную массу 1/5 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город ***, переданную Трубиловой С.К. по договору № 47621 на передачу квартиры в собственность граждан от 05 февраля 2008 года. Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца после принятия итогового решения суда в окончательной форме. Судья: Ю.Н. Артёмова Решение вступило в законную силу 19.04.2012 г.
расположенное по адресу: ***, может быть принято Трубиловым В.А., Трубиловым Н.А. наследниками первой очереди - сыновьями Трубиловой С. К..