РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2012 года Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.

при секретаре Шадриной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-795/2012 по иску Андреева А. В. к Титовой И. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Андреева А.А. обратилась в суд с иском к ответчику Титовой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ***, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, *** на основании ордера № 024 от 04 апреля 2003 года. В жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, по данным поквартирного учета СРН - 2 ООО «БКС» зарегистрировано 3 человека: Андреев А.В., *** г.р., Андреев А.А., *** г.р. - его сын, и Титова И.В., *** г.р. В указанной квартире Титова И.В. не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, расходы по содержанию жилья не несет. Ответчик выехал из вышеуказанного жилого помещения на иное постоянное место жительства, но с регистрационного учета не снялась, в расходах по содержанию жилья не участвует, членом моей семьи не является. Регистрация ответчика препятствует ему в реализации его права на приватизацию квартиры, а он несет дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчика в квартире. Поскольку ответчик добровольно выехала из квартиры, в ней не проживает и не несет обязаности по ее содержанию, то считает, что ответчик утратила право пользования и должна быть снята с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Андреев А.В. не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Богданов В.А. исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, просит суд признать Титову И.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ***, снять с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик Титова И.В. не явилась, ее место жительства не известно.

Определением суда в качестве представителя ответчику Титовой И.В. назначен адвокат Чеботарева Е.Г., которая в судебном заседании пояснила, что с требованиями истца не согласна, так как сначала необходимо признать ответчика безвестно отсутствующим, а потом ставить вопрос о снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель третьего лица - КУМИ Администрации г. Братска не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату и во временное владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, исполняющий обязанности предусмотренных жилищным законодательством, несет за такое неисполнение ответственность, в соответствии с законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно п. 4 ст. 687 ГК РФ, если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению …, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 20 ЖК РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченным органами исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, что согласно дубликата обменного ордера № 24 от 04.04.2003 года Андреев А.В. является нанимателем квартиры по адресу ***. С квартиросъемщиком по ордеру был вселен сын Андреев А.А. *** г.р.

Согласно копии поквартирной карточки № 137 от 27.01.2012 года в квартире по адресу *** зарегистрированы наниматель Андреев А.В. с 09.04.2003 г., его сын Андреев А.А. с *** г. и сожительница Титова И.В. с 19.09.2003 г. по 26.02.2010 г. (снята с регистрационного учета в связи с осуждением), 23.08.2010 г. поставлена на регистрационный учет.

Согласно ответу на запрос в ИЦ ГУВД Иркутской области Титова И.В. была осуждена приговором Братского городского суда к лишению свободы на срок *** года *** месяц, с *** г. ***, *** г. освобождена из мест лишения свободы условно-досрочно.

Согласно акту от 30.01.2012 г. составленного мастером участка в квартире по адресу *** зарегистрирована Титова И.В., но по данному адресу не проживает. Факт непроживания подтверждают соседи из кв. № ***.

Анализируя представленные доказательства суд установил, что Титова И.В. зарегистрирована в квартире расположенной по адресу: г. *** с 19.09.2003 года, муниципальное жилое помещение было предоставлено Андрееву А.В. по обменному ордеру № 24 от 04.04.2003 г. для проживания истца и его сына Андреева А.А.

В период с 16.08.2008 г. по 31.05.2010 г. Титова И.В. находилась в местах лишения свободы, *** г. освобождена условно-досрочно.

Согласно исковому заявлению, акту о непроживании от 30.01.2012 г. ответчик Титова И.В. не проживает по адресу ***, выехала на иное место жительства, вселиться не пыталась, личных вещей ответчика в квартире нет, расходы по содержанию жилья не несет.

Суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры, в судебном заседании не установлено. Суд считает доказанным, что ответчик постоянно не пользуется спорным жилым помещением по назначению и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, не несет. Не проживая в спорной квартире длительное время, Титова И.В. воспользовалась своим конституционным правом свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Поскольку ответчик длительное время в квартире не проживает и вселиться не пытался, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, суд приходит к выводу, что у него имеется другое постоянное место жительства. Таким образом, выехав из спорного жилого помещения и не проживая в нем, суд считает, что Титова И.В. прекратила право пользования спорной квартирой, следовательно, суд считает возможным, признать Титову И.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.

При таких обстоятельствах, поскольку Титова И.В. утратила право пользования квартирой по адресу ***, то оснований для сохранения ее регистрации в вышеуказанной квартире не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андреева А. В. удовлетворить.

Признать Титову И.В. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ***.

Снять Титову И. В. с регистрационного учета в жилом помещении, находящегося по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение вступило в законную силу 04.05.2012 г.