права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2012 года Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре Шадриной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1181/2012 по иску Верещагина О.В. к Открытому акционерному обществу «РУСАЛ Братский алюминиевый завод» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Верещагин О.В. обратился в суд с иском к ответчику Открытому акционерному обществу «РУСАЛ Братск» о признании права собственности на квартиру, общей площадью 30,3 кв.м, жилой площадью 17,2 кв.м, расположенную по адресу: Иркутская область, ***

В обоснование исковых требований истец Верещагин О.В. указал, что в соответствии с договором купли-продажи от 15.04.1994 г. он приобрел квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, *** у ОАО «РУСАЛ Братск». Данный объект недвижимости был передан ему, которым он пользуется и владеет согласно акту от 15.04.1994 г.

В судебном заседании истец Верещагин О.В. иск поддержал, суду пояснил, что в соответствии с договором купли-продажи от 15.04.1994 г. он приобрел квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, *** у ОАО «РУСАЛ Братск». Данный объект недвижимости был передан ему, которым он пользуется и владеет согласно акту от 15.04.1994 г. За квартиру им было уплачено в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате. Решение суда ему необходимо для государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества.

В судебное заседание представитель ответчика ОАО «РУСАЛ Братск» не явилась, извещен надлежащим образом, согласно представленного отзыва просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражает против признания права собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу *** за Верещагиным О.В.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, учитывая согласие ответчика с исковыми требованиями, которое суд принимает, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно договору аренды жилого помещения с правом выкупа от 14.04.1994 года АО «БрАЗ» сдал в аренду Верещагину О.В. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, стоимость квартиры составляла *** рублей.

Согласно справке ОАО «РУСАЛ Братск» от 07.12.2011 года о полной выплате Верещагин О.В. полностью выплатил стоимость квартиры, расположенной по адресу: ***. Задолженности перед ОАО «РУСАЛ Братск» не имеет.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по адресу: г*** общая площадь помещения составляет 30,3 кв.м, в том числе жилая -17,2 кв.м.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что действительно 14.03.1994 года между Верещагиным О.В. и АО «Братский алюминиевый завод» был заключен договор аренды жилого помещения с правом последующего выкупа, расположенного по адресу: ***.

Таким образом, истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой ОАО «РУСАЛ Братск». Во исполнение указанного договора ответчиком была фактически передана в пользование истцу квартира № ***. Однако переход права собственности на данную квартиру не был должным образом оформлен.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорная квартира перешла истцу в натуре в порядке исполнения договора аренды жилого помещения с правом последующего выкупа, то есть на законных основаниях. А поскольку истец выполнил условия договора об оплате стоимости квартиры, квартира, была ему фактически передана и ответчик не возражает в передаче квартиры ему в собственность, то суд считает возможным признать право собственности за Верещагиным О.В. на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Верещагина О. В. удовлетворить.

Признать за Верещагиным О.В. право собственности на квартиру, общей площадью 30,3 кв.м, жилой площадью 17,2 кв.м, расположенную по адресу: Иркутская область, ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца.

Судья: Ю.Н. Артёмова

Решение вступило в законную силу 15.05.2012 г.