Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2012 года Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре Шадриной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1194/2012 по иску Михеенко С. В., Михеенко Н. В., Михеенко С. В. в интересах несовершеннолетней Михеенко В.В., Михеенко М. С. к Открытому акционерному обществу «РУСАЛ Братский алюминиевый завод» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Михеенко С.В., Михеенко Н.В., Михеенко С.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Михеенко В.В., Михеенко М.С. обратились в суд с иском к ответчику Открытому акционерному обществу «РУСАЛ Братск» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, *** по 1/5 доли за каждым.

В обоснование исковых требований истцы указали, что в 1994 году у ОАО «БрАЗ» Михеенко С.В. приобрел 3-х комнатную квартиру в пятиэтажном крупнопанельном доме по адресу: ***, общей площадью 62,6 м. Оплата за квартиру в сумме *** руб. была внесена в кассу ОАО «БрАЗ».

27.12.1994 года Муниципальным предприятием г. Братска Бюро технической инвентаризации за № 37318 было выдано регистрационное удостоверение, в котором указано, что квартира по адресу: ***, принадлежит Михеенко С.В. на праве собственности. Все эти годы он осуществлял полномочия собственника в полном объеме. Квартира находится в надлежащем состоянии, квартплата вносится своевременно. Налог на имущество физических лиц также оплачивает своевременно. В данной квартире прописаны также жена - Михеенко Н. В. *** года рождения; сын - Михеенко В.С., *** года рождения; сын - Михеенко М. С., *** года рождения; внучка - Михеенко В. В., *** года рождения.

Просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, *** за Михеенко С.В., *** года рождения; выделив 1/5 долю Михеенко Н.В. *** года рождения; на 1/5 долю Михеенко В. С., *** года рождения; на 1/5 долю Михеенко М.С., *** года рождения; на 1/5 долю Михеенко В.В., *** года рождения.

В судебном заседании истцы Михеенко С.В., Михеенко Н.В., Михеенко С.В, Михеенко М.С. исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика ОАО «РУСАЛ Братск» не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению и отзыву, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражает против признания права собственности на квартиру, находящуюся по адресу *** за Михеенко С.В. и выделении долей членам его семьи. Указанное жилое помещение в 1994 году было передано ОАО «РУСАЛ Братск» Михеенко С.В. по договору аренды жилого помещения с правом выкупа, стоимость квартиры выплачена полностью. Копию договора аренды жилого помещения с правом выкупа ОАО «РУСАЛ Братск» не имеет возможности предоставить, поскольку он уничтожен в связи с истечением срока хранения.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, учитывая согласие ответчика с исковыми требованиями, которое суд принимает, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно регистрационному удостоверению № 37318, выданного БТИ г. Братска 27.12.1994 г., домовладение, квартира № 1*** зарегистрировано по праву собственности за Михеенко С.В.

Согласно справке ОАО «РУСАЛ Братск» от 16.04.2012 года о полной выплате Михеенко С.В. полностью выплатил стоимость квартиры, расположенной по адресу: ***. Задолженности перед ОАО «РУСАЛ Братск» не имеет.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по адресу: *** общая площадь помещения составляет 61,4 кв.м, в том числе жилая -38,5 кв.м.

Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что в 1994 году на основании договора аренды с правом выкупа Михеенко С.В. приобрел у ОАО «РУСАЛ Братск» квартиру, расположенную по адресу ***.

Согласно справке ОАО «РУСАЛ Братск» от 16.04.2011 года о полной выплате Михеенко С.В. полностью выплатил стоимость указанной квартиры, задолженности перед ОАО «РУСАЛ Братск» не имеет.

Указанные обстоятельства подтверждаются регистрационным удостоверением БТИ г. Братска № 37318 от 27.12.1994 г., ответом на запрос ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от 29.03.2012 г., при этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на квартиру не имеется.

Таким образом, истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой ОАО «РУСАЛ Братск». Во исполнение указанного договора ответчиком была фактически передана в пользование истцу квартира № *** Однако переход права собственности на данную квартиру не был должным образом оформлен.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорная квартира перешла истцу в натуре в порядке исполнения договора аренды жилого помещения с правом последующего выкупа, то есть на законных основаниях. А поскольку истец выполнил условия договора об оплате стоимости квартиры, квартира, была ему фактически передана и ответчик не возражает в передаче квартиры ему в собственность, то суд считает возможным признать право собственности за Михеенко С.В. на квартиру, расположенную по адресу: ***

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Таким образом, требования истцов о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: *** в долях: по 1/5 за Михеенко С.В., Михеенко Н.В., Михеенко С.В, Михеенко М.С., Михеенко В.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михеенко С. В., Михеенко Н. В., Михеенко С.В. в интересах несовершеннолетней Михеенко В. В., Михеенко М.С. удовлетворить.

Признать за Михеенко С. В. право собственности на квартиру, общей площадью 61,4 кв.м, жилой площадью 38,5 кв.м, расположенную по адресу: Иркутская область, ***, выделив 1/5 долю Михеенко Н.В. *** года рождения; 1/5 долю Михеенко В. С., *** года рождения; 1/5 долю Михеенко М.С., *** года рождения; 1/5 долю Михеенко В. В., *** года рождения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца.

Судья:                                                                                                 Ю.Н. Артёмова

Решение вступило в законную силу 25.05.2012 г.