РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 апреля 2012 года Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мельниковой Е.М. при секретаре Небользиной Т.А., с участием представителя истцов Томко А. В., Фурсевича Д. В., Фурсевича В. С. - Ополевой В.В., действующей на основании доверенностей, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1304/2012 по иску Фурсевича В.С., Фурсевича Д.В., Томко А. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска о признании права собственности, установил: Истцы Фурсевич В.С., Фурсевич Д.В., Томко А.В. обратились в суд с иском к ответчику КУМИ г. Братска, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/3 за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: ***. В обоснование иска истцы указали, что АООТ "Ангарская лесоперевалочная база" на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от апреля 1993 г. передало им в собственность квартиру, расположенную по адресу: ***. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ г. Братска и записан в книгу реестров. Они не могут распорядиться своей собственностью, поскольку в п. 2 договора, указано: "продавец передает в собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи 3", в договоре не уточняется, включены ли члены семьи в перечень лиц, участвующих в приватизации. Договор не подписан лицом, которому передается квартира. Они пользуются квартирой как своей собственностью, оплачивают все коммунальные услуги и другие платежи. Истцы Фурсевич В.С., Фурсевич Д.В., Томко А.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Представитель истцов по доверенностям Ополева В.В. заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержала. Просит иск удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просит дело рассматривать в отсутствие представителя. Возражений по иску не представил. Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. В соответствии со ст. 1 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 данного закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской федерации и субъектов российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Согласно ст. 18 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Как следует из п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции закона от 23.12.1992 года). Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации. В силу частей 1, 2, 3, 4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от апреля 1993 г., АООТ "АЛПБ" передало в собственность Фурсевичу В.С. с учетом количества членов семьи "***" квартиру, расположенную по адресу: ***. Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.04.2012 г., сведений о собственнике жилого помещения, расположенного по адрес: ***, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 27.06.2011 г., АООТ "Ангарская лесоперевалочная база" ликвидировано по решению суда. Из справки отдела по работе с населением п. Порожский № 386 от 13.04.2011 г. следует, что Фурсевич В.С. зарегистрирован по адресу: ***, вместе с ним зарегистрированы: Фурсевич Д.В., Томко А.В. Как следует из технического паспорта в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, общая площадь квартиры составляет 63,3 кв.м. Анализируя исследованные доказательства в совокупности, суд приходит В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Суд находит, что договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от апреля 1993 г. составлен в письменной форме, никем не оспаривается. По данному договору истцы приняли указанное жилое помещение, с момента вселения фактически владеют и пользуются им, несут расходы по его содержанию, однако, не могут зарегистрировать на него право собственности, поскольку в договоре на передачу квартир в собственность граждан отсутствует подпись Фурсевича В.С. и сведения о членах семьи собственника, в связи с чем, в настоящее время истцы не могут получить свидетельства о праве собственности на данное жилое помещение и распорядиться квартирой по своему усмотрению. Характер правоотношений свидетельствует о возникшем споре по поводу защиты уже имевшегося у истцов субъективного права, что в соответствии со ст.ст. 11,12 ГК РФ, может быть осуществлено в порядке иска о признании права собственности на жилое помещение, т.к. признание субъективного права судом является одним из способов защиты уже принадлежащих гражданину гражданских прав, когда наличие у лица такого субъективного права подвергается сомнению, кроме того, признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцы Фурсевич В.С., Фурсевич Д.В., Томко А.В. приобрели право собственности на жилое помещение по адресу: г. ***, на законных основаниях, что подтверждается материалами дела. Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает. Исходя из изложенного, суд полагает возможным определить, согласно заявленным требованиям, право собственности за истцами Фурсевичем В.С., Фурсевичем Д.В., Томко А.В. в равных долях в квартире по адресу: ***, по 1/3 доле за каждым. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Томко А . В., Фурсевича Д. В., Фурсевича В.С. удовлетворить. Признать за Томко А. В., Фурсевичем Д. В., Фурсевичем В. С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** по 1/3 доле за каждым. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Е.М.Мельникова Решение вступило в законную силу 24.05.2012 г.
к выводу, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от апреля 1993 г. АООТ " Ангарская лесоперевалочная база " передало в собственность Фурсевичу В.С. с учетом количества членов семьи "***" квартиру, расположенную по адресу: ***. Согласно поквартирной карточке № 617 от 27.07.2011 г., по адресу: ***, с 13 марта 1987 года зарегистрированы: Фурсевич В.С., Фурсевич Д.В., Томко А.В. С момента регистрации в указанном жилом помещении истцы Фурсевич В.С., Фурсевич Д.В., Томко А.В. проживают в нем, несут бремя его содержания. Факт проживания истцов Фурсевича В.С., Фурсевича Д.В., Томко А.В. в спорном жилом помещении и их право пользования жилым помещением никем не оспаривается.