РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 апреля 2012 года Братский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Синицыной М.П. при секретаре Солодковой С.И., с участием истца Ширяевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-830/2012 по иску Ширяевой Т.Н. к Администрации г. Братска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец Ширяева Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Братска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: №, в переустроенном и перепланированном состоянии: общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилая комната -14,3 кв.м., жилая комната - 8,1 кв.м., жилая комната - 15,6 кв.м., коридор - 3,5 кв.м., ванная - 2,6 кв.м., туалет - 1,0 кв.м., кухня - 11 кв.м., балкон - 3,7 кв.м.. В судебном заседании истец Ширяева Т.Н. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что она согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от 21.12.2011 года является собственником изолированного жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Иркутская область, №. В январе 2012 года ею были произведены работы по демонтированию в кухне части панели ниже оконного проема стены, по утеплению потолка и пола лоджии. Помимо этого были демонтированы встроенные шкафы в коридоре. В установленном законом порядке у нее отсутствует возможность произвести действия по согласованию с органами местного самоуправления переустройства и перепланировки жилого помещения. При обращении к Администрации г. Братска ей в устном порядке было рекомендовано обратиться в суд. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Иркутская область№, в перепланированном ипереустроенном состоянии соответствует требованиям строительных и технических норм и правил, действующих на территории РФ, также техническое состояние квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает жизни и здоровью граждан. Просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, №, общей площадью 62,6 кв. м., в том числе: жилая комната - 14,3 кв.м., жилая комната - 8,1 кв. м„ жилая комната - 15,6 кв.м., коридор - 3,5 кв. м., ванная - 2,6 кв.м., туалет- 1,0 кв. м., кухня- 11 кв.м., балкон-3,7 кв.м.. . Ответчик - представитель Администрации г. Братска Павлов С.В. по доверенности в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Третье лицо - представитель ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» Братский городской центр технической инвентаризации в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, часть 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 21.12.2011 года, Ширяева Т.Н. является наследником и собственником квартиры, находящейся по адресу: №, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой 38,0 кв.м.. Согласно техническому паспорту, выполненному по состоянию на 12.01.2012 года, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, №, на 2-м этаже, принадлежащая Ширяевой Т.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.12.2011 года, имеет общую площадь 66,3 кв.м. с учетом балкона, из них: общая площадь помещения составляет 62,6 кв.м., жилая - 38,0 кв.м., в том числе 1 жилая под № 5 - 14,3 кв.м., 2 жилая под № 9 - 8,1 кв.м., 3 жилая под № 10 - 15,6 кв.м.; подсобная - 24,6 кв.м., в том числе коридор - 5,7 кв.м., шкаф - 0,5 кв.м., шкаф - 0,3 кв.м., коридор - 3,5 кв.м., ванная - 2,6 кв. м., туалет - 1,0 кв.м., кухня - 11 кв. м.; балкон - 3,7 кв.м.. Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, выполненной 13.03.2012 года ИП Мальковой С.Н., № 07 перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: №, выполнена согласно действующих нормативных документов в строительстве с соблюдением основных положений СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и обеспечивает надежность, безопасность, прочность и устойчивость блок-секции в целом. Жилое помещение соответствует нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям согласно Жилищному кодексу РФ и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: №, в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, так как перепланировка и переустройство выполнено в пределах данной квартиры, без вмешательства в общее имущество собственников жилого дома; перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: №, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как не предусматривается нарушение целостности несущих конструкций здания, инженерных систем (демонтаж оконного блока в кухне, утепление лоджии). Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.12.2011 года, истец Ширяева Т.Н. является собственником квартиры жилой площадью 38,0 кв. м., расположенной на 2 этаже по адресу: №. В январе 2012 года в данной квартире истцом самовольно были произведены ремонтно-строительные работы, в результате которых часть панели стены, ниже оконного проема в кухне, была демонтирована, потолок и пол на лоджи утеплены, в связи с чем, за счет объединения кухни с лоджией увеличилась площадь кухни до 11 кв.м., а также общая площадь квартиры до 66,3 кв.м.. После перепланировки квартиры № №, жилая площадь осталась прежней 38,0 кв.м., в том числе: 1 жилая - 14,3 кв.м., 2 жилая - 8,1 кв.м., 3 жилая - 15,6 кв.м.; подсобная площадь - 24,6 кв.м., в том числе коридор - 5,7 кв.м., шкаф - 0,5 кв.м., шкаф - 0,3 кв.м., коридор - 3,5 кв.м., ванная - 2,6 кв. м., туалет - 1,0 кв.м., кухня - 11 кв. м.; балкон - 3,7 кв.м.. Данный факт нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства из пояснений истца и представленных письменных материалов дела. Согласно заключению строительно-технической экспертизы ИП Мальковой С.Н. от 13.03.2012 года, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, №, выполнена согласно действующим нормативным документам в строительстве с соблюдением основных положений СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и обеспечивает надежность, безопасность, прочность и устойчивость блок-секции в целом, жилое помещение соответствует нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям согласно Жилищному кодексу РФ и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; техническое состояние указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, так как перепланировка и переустройство выполнены в пределах данной квартиры, без вмешательства в общее имущество собственников жилого дома; перепланировка и переустройство данного жилого помещения не угрожает жизни и здоровью граждан, так как не предусматривается нарушение целостности несущих конструкций здания, инженерных систем (демонтаж оконного блока в кухне, утепление лоджии). Таким образом, в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, поскольку жилое помещение в перепланированном состоянии пригодно к эксплуатации, не противоречит требованиям строительных и технических норм и правил, действующих на территории РФ, не нарушает права и законные интересы граждан многоквартирного дома и не создает угрозу для их жизни или здоровья, суд считает возможным удовлетворить требования истца Ширяевой Т.Н. о сохранении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: №, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом квартиры, выполненном по состоянию на 12.01.2012 года. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ширяевой Т. Н. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, №, в перепланированном и переустроенном состоянии: общая площадь квартиры с учетом лоджий (балконов) - 66,3 кв.м., общая площадь - 62,6 кв.м., в том числе: жилая площадь - 38,0 кв.м., в том числе жилая комната № 5 - 14,3 кв.м., жилая комната № 9 - 8,1 кв.м., жилая комната № 10 - 15,6 кв.м.; подсобная площадь - 24,6 кв.м., в том числе коридор - 5,7 кв.м., шкаф - 0,5 кв.м., шкаф - 0,3 кв.м., коридор - 3,5 кв.м., ванная - 2,6 кв. м., туалет - 1,0 кв.м., кухня - 11 кв. м.; лоджия (балкон) - 3,7 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: М.П. Синицына Решение вступило в законную силу 24.05.2012 года