РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2012 года Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.

при секретаре Шадриной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-435/2012 по иску Прокофьева С. В. к Козинец А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании платы за коммунальные услуги,

встречному исковому заявлению Козинец А. В. к Прокофьеву С. В. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Прокофьев С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Козинец А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании платы за коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указал, что всоответствии с договором социального найма жилого помещения от 19 ноября 2010 года № 2329 он и ответчик - Козинец А. В. являются членами семьи нанимателя жилого помещения Козинец Л.И., при этом, по степени родства нанимателю он является зятем, а ответчик - сыном. Указанное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, состоит из 3 комнат общей площадью 55,3 кв. метров, в том числе жилой 37,9 кв. метров, находится по адресу: ***.

Ответчик в 1993 году добровольно выехал из жилого помещения, забрав свои вещи. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится на его денежные средства, так как он является главой семьи.

У ответчика имеется другое жилое помещение для постоянного проживания, расположенное по адресу: г***, где он в настоящее время и проживает со своей семьей с конца 2006 года. Указанная квартира является его совместно нажитым имуществом с его женой Козинец Н.В..

За истекший 3-х летний период с 01.11.2008 г. по 01.11.2011 г. оплаченные квартплата и коммунальные услуги составили за 6 человек *** руб. *** коп., таким образом, задолженность ответчика составляет *** руб. *** коп. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными и временными, не имеется.

Просит суд признать Козинец А. В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Расторгнуть с Козинец А.В. договор социального найма жилого помещения № 2329 от 19 ноября 2010 года по владению и пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Снять Козинец А. В. с регистрационного учета по адресу: ***. Взыскать с Козинец А.В. в пользу Прокофьева С.В. задолженность по квартплате и плате за коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.11.2008 г. по 01.11.2011 г. в сумме *** рублей *** копейки, расходы по уплате госпошлины в размере *** рубля.

Козинец А.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Прокофьеву С.В. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование встречных исковых требований Козинец А.В. указал, что в соответствии с п.п. 2-5 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного Кодекса РФ, другого федерального закона.

Квартира, расположенная по адресу: ***, получена Козинец Л.И. в 1973 году, на основании ордера для совместного проживания с ней её мужа, дочери и сына. В дальнейшем дочь Прокофьева (Козинец) Г.. вышла замуж за ответчика и они стали проживать в спорной квартире. Прокофьев С.В. зарегистрировался в спорной квартире 25.06.1993 г., до этого был зарегистрирован в г. Вихоревка в квартире своей матери. Дочь ответчика была зарегистрирована в спорной квартире вначале в 1991 году, потом в 1992 году была снята с учёта, а 25.06.1993 года вновь встала на регистрационный учёт, на котором состоит по настоящее время, проживает по адресу регистрации. Так же в спорной квартире проживает и состоит на регистрационном учёте с 1996 года сын ответчика.

Ввиду создания старшей сестрой в 1993 г. семьи, рождения у них детей и проживания семьи Прокофьевых состоящих из четырёх человек а также совместного проживания в спорной квартире матери истца, он был вынужден в 1993 году выехать из спорной квартиры но не потому что он этого хотел, а потому, что он был вынужден, т.к. ему просто негде было жить в спорной трёхкомнатной квартире. В квартире находятся вещи Козинец А.В.

Козинец А.В. в 2005 году создал свою семью, которая в настоящее время состоит из четырёх человек и физически он вместе со своей семьёй не может проживать в спорной квартире. В случае вселения в спорную квартиру общая численность проживающих людей будет составлять 9 человек, что прямо будет противоречить нормам и правилам проживания.

С 1996 года квартира разделена следующим образом: комната № *** площадью 10,4 м занята двумя детьми Прокопьевых, комната № *** площадью 19,0 м2 занята Прокофьевым СВ. и Прокофьевой Г.В., а в комнате № *** площадью 8,5 м проживает мать истца, иных свободных жилых комнат в спорной квартире нет. Прокофьев С.В. проживает в спорной квартире с 1993 года и за все эти годы не предпринял абсолютно никаких действий направленных на выезд из спорной квартиры себя и своей семьи, тем самым препятствуя и делая невозможным возвращение Козинец А. В. со своей семьёй в родительский дом и вынуждая истца, на которого в том числе получалась спорная квартира, сначала на протяжении многих лет снимать жильё, а потом тратить семейный бюджет на приобретение своей квартиры. Только спустя 13 лет Козинец А. В. со своей семьёй смог приобрести квартиру путём обмена, с доплатой квартиры принадлежавшей его жене до брака.

Просит суд вселить Козинец А. В. в жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская обл., ***. Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская обл., ***.

В ходе судебного разбирательства Козинец А.В. уточнил встречные исковые требования, просит суд вселить Козинец А.В. в жилую квартиру, расположенную по адресу: Иркутская обл., ***. Определить порядок пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: Иркутская обл., ***, следующим образом: в пользование Козинец А.В. определить комнату № *** площадью 10,4 кв.м, согласно технического паспорта жилого помещения, в пользу ответчика и третьих лиц, зарегистрированных по адресу: Иркутская обл., ***, определить жилые комнаты следующим образом: комнату № *** площадью 19,0 кв. м, согласно технического паспорта жилого помещения, определить Прокофьеву С.В., Прокофьевой Г.В., Прокофьеву М.С и Прокофьевой А.С, комнату № *** площадью 8,5 кв. м, согласно технического паспорта жилого помещения, определить Козинец Л.И., а места общего пользования - в совместное пользование сторон.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Прокофьев С.В. исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, встречный иск не признал, суду пояснил, что всоответствии с договором социального найма жилого помещения от 19 ноября 2010 года № 2329 он и Козинец А.В. являются членами семьи нанимателя жилого помещения Козинец Л.Н. Ответчик в 1993 году добровольно выехал из жилого помещения, забрав свои вещи. Препятствий в проживании Козинец А.В. по месту постоянной регистрации он не чинил. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится на его денежные средства, так как он является главой семьи. У ответчика имеется другое жилое помещение для постоянного проживания, расположенное по адресу: ***, где он в настоящее время и проживает со своей семьей с конца 2006 года. Указанная квартира является его совместно нажитым имуществом с его женой Козинец Н.В., следовательно, фактически Козинец А.В. владеет 1/2 долей указанного жилого помещения и имеет право пользования. Просит суд признать Козинец А.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Расторгнуть с Козинец А.В. договор социального найма жилого помещения № 2329 от 19 ноября 2010 года по владению и пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: *** Снять Козинец А.В. с регистрационного учета по адресу: ***. Взыскать с Козинец А.В. в пользу Прокофьева С.В. задолженность по квартплате и плате за коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.11.2008 г. по 01.11.2011 г. в сумме *** рублей *** копейки, расходы по уплате госпошлины в размере *** рубля.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) по ордеру Афонин И.Н. исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, суду пояснил, что в материалах дела имеются доказательства того, что Козинец А.В. проживает со своей семьей в квартире, расположенной по адресу ***, которая была приобретена в браке и является совместным имуществом супругов. Кроме того, у супруги ответчика имеется квартира по договору коммерческого найма, следовательно, ответчику есть, где проживать. При этом Козинец А.В. не предоставил доказательств, подтверждающих доводы его встречного иска. Просит суд исковые требования Прокофьева С.В. удовлетворить, во встречном иске Козинец А.В. отказать.

В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) Козинец А.В. не явился, извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) по доверенности Лукьянцев А.В. исковые требования Прокофьева С.В. не признал, встречный иск поддержал, суду пояснил, что квартира, расположенная по адресу: ***, была предана по договору социального найма жилого помещения Козинец Л.И. и членам ее семьи. В спорное жилое помещение Козинец А.В. был вселен в 1971 году, поставлен на регистрационный учет в 1973 году. Выезд Козинец А.В. со спорного жилого помещения носит временный характер, поскольку, после того как в квартиру вселилась семья Прокофьева С.В. в составе 4 человек, ему просто не осталось места для проживания. Другого жилья, кроме спорной квартиры у Козинец А.В. нет. Квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве собственности жене Козинец А.В. Свою часть коммунальных платежей Козинец А.В. оплачивает, передавая денежные средства своей матери Козинец Л.И. Считает, что исковые требования Прокофьева С.В. не обоснованы и удовлетворению не подлежат, более того Козинец А.В. намерен воспользоваться своим правом и участвовать в приватизации спорного жилого помещения. Просит суд в удовлетворении иска Прокофьева С.В. отказать, встречный иск удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо Козинец Л.И. с иском Прокофьева С.В. не согласилась, встречный иск поддержала, суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: *** была получена ею на основании ордера, данная квартира была выделена ей и членам ее семьи. Ее сын Козинец А.В. выехал с данной квартиры в 1993 году, его выезд носит временный характер, поскольку в квартиру вселилась семья ее дочери, в составе 4 человек, и Козинец А.В. просто не осталось места для проживания. Квартира состоит из 3-х комнат, в одной комнате проживает ее дочь с Прокофьевым С.В., во второй комнате их дочь и сын, в третьей комнате она. В спорное жилое помещение Козинец А.В. вселиться не пытался, во вселении ему никто не препятствует. Козинец А.В. ранее проживал в съемных квартирах, на данный момент он проживает со своей семьей по адресу: ***, данная квартира принадлежит на праве собственности его супруге. За коммунальные платежи оплачивает она и ее дочь, периодически Козинец А.В. дает ей деньги, с которых она оплачивает его долю в коммунальных платежах. Просит суд в удовлетворении иска Прокофьева С.В. отказать, встречный иск удовлетворить.

В судебное заседание третьи лица Прокофьева Г.В., Прокофьева А.С., представители КУМИ администрации г. Братска, ОУФМС по Иркутской области в г. Братске и Братском районе не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату и во временное владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, исполняющий обязанности предусмотренных жилищным законодательством, несет за такое неисполнение ответственность, в соответствии с законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно п. 4 ст. 687 ГК РФ, если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению …, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 20 ЖК РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченным органами исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно договору социального найма жилого помещения № 2329 от 19.11.2010 г. Козинец Л. И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. *** (ордер на вселение № 2541 от 01.08.1971 г.). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: Прокофьев М.С. - внук, Прокофьева А.С. - внучка, Прокофьева Г.В. - дочь, Прокофьев С. В. - зять, Козинец А..В - сын.

Согласно копии поквартирной карточки от 23.11.2011 г. в квартире, расположенной по адресу: *** зарегистрированы: Козинец Л.И., Прокофьев М.С., Прокофьева А.С., Прокофьева Г.В., Прокофьев С. В., Козинец А. В. с 03.09.1973 г.

Согласно копии карточки лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: ***, задолженность по квартплате на 01.11.2011 г. составляет *** руб.

Согласно акту проверки факта не проживания от 30.11.2011 г. Козинец А.В. по адресу: *** не проживает. Факт непроживания подтверждается подписями соседей КОВ. и КСИ.

Согласно свидетельству о заключении брака I-СТ № *** от 03.06.2005 г. Козинец А.В. и Калашникова Н.В. заключили брак 03.06.2005 г., после заключения брака жене присвоена фамилия Козинец.

На основании договора купли-продажи квартиры от 25.11.2006 г. Козинец Н.В. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу ***

Согласно копии поквартирной карточки № 116 от 07.02.2012 г. в квартире по адресу *** зарегистрированы Козинец Н.В. и ее сыновья Козинец А.А. *** г.р. и Козинец В.А. *** г.р.

Согласно ответу на адвокатский запрос из ОП № 1 УМВД России по г. Братску от 20.12.2011 г. проведен поквартирный обход подъезда дома № ***, в ходе которого жильцы пояснили, что в квартире № *** вышеуказанного дома длительное время проживает Козинец А.В. *** г.р. с супругой и двумя детьми.

Допрошенный ранее в судебном заседании свидетель МАВ. суду пояснил, что он проживает по адресу: *** с *** года, семья Козинец также проживает в данном доме с 1973 года. В квартире по адресу: *** на данный момент проживает Козинец Л.И., Прокофьев С.В., его супруга Прокофьева Г.В. их дочь и сын. Козинец А.В. не проживает в спорном жилом помещении примерно с 1990 года, выехал добровольно т.к. создал семью. Вселиться в данную квартиру он не пытался, препятствий во вселении ему никто не оказывал. Где на данный момент проживает Козинец А.В. ему не известно, последний раз он видел его в прошлом году.

Анализируя представленные доказательства суд установил, что Козинец А.В. зарегистрирован в квартире расположенной по адресу: г*** с 03.09.1973 г., муниципальное жилое помещение было предоставлено его матери Козинец Л.И. по ордеру № 2541 от 01.08.1971 г. для проживания ее семьи - мужа и детей Козинец Г.В. и Козинец А.В.

В 1993 году Козинец А.В. выехал из спорного жилого помещения и до настоящего времени в нем не проживает, что сторонами не оспаривается.

Судом установлено, что согласно пояснениям сторон, акту о непроживании от 30.11.2011 г., показаниям свидетеля МАВ., Козинец А.В. не проживает по адресу г. Братск, *** с 1993 года, выехал на иное место жительства, вселиться не пытался, расходов по оплате за жилое помещение не несет.

Как усматривается из материалов дела, в 2005 году Козинец А.В. заключил брак с Козинец Н.В., в период брака на имя супруги была приобретена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ***, в которой зарегистрированы и проживают супруга и дети Козинец А.В. Сведений о расторжении брака у суда не имеется.

Поскольку указанная квартира приобретена в период брака, следовательно, в силу ст. 34 СК РФ, она является совместной собственностью супругов. Таким образом, Козинец А.В. имеет право пользования квартирой своей супруги, как фактический собственник жилого помещения, так и как член семьи собственника жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие Козинец А.В. в спорной квартире не является временным, обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры, в судебном заседании не установлено. Более того, согласно показаниям всех участников процесса, исковому заявлению и встречному иску, выезд Козинец А.В. из квартиры носил добровольный характер, никто из лиц, проживающих в квартире, его не выселял, препятствий к заселению и проживанию не чинил.

Доводы встречного иска о том, что выезд Козинец А.В. со спорной площади обусловлен отсутствием жилищно-бытовых условий для совместного проживания в спорной квартире с истцом и его семьей, судом не принимается, поскольку доказательства указанных обстоятельств суду не предоставлены, при этом, сам Козинец А.В. во встречном иске предлагает порядок пользования трехкомнатной квартирой с учетом всех проживающих там лиц.

Доказательств того, что Козинец А.В. сам или через свою мать Козинец Л.И. оплачивал квартплату и коммунальные услуги за квартиру, суду не предоставлено. Имеющиеся в материалах дела квитанции говорят о том, что коммунальные платежи вносились нанимателем квартиры - Козинец Л.И.

Таким образом, суд приходит к выводу, что выезд Козинец А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, имеет постоянных характер, ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, вступил в брак и проживает со своей семьей в другом жилом помещении, препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ему не чинились, ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, по адресу ***, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не исполняет.

Таким образом, суд считает, что Козинец А.В., выехав в 1993 году на другое место жительства, в силу положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, прекратил свое право пользования спорной квартирой, следовательно, суд считает возможным, признать Козинец А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

При таких обстоятельствах, поскольку Козинец А.В. утратил право пользования квартирой по адресу ***, то оснований для сохранения ее регистрации в вышеуказанной квартире не имеется, а договор социального найма с ответчиком подлежит расторжению.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления Прокофьева С.В. в части признания Козинец А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, следовательно взаимоисключается удовлетворение встречного иска Козинец А.В. о вселении и определении порядка пользования квартирой.

Разрешая требования Прокофьева С.В. о взыскании с Козинец А.В. в его пользу задолженность по квартплате и плате за коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.11.2008 г. по 01.11.2011 г. в сумме *** рублей *** копейки, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения указанных требований не имеется, поскольку доказательств того, что Прокофьев С.В. понес указанные расходы суду не предоставлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд считает возможным удовлетворить требования истца Прокофьева С.В. в части взыскания с ответчика судебных расходов, уплаченных по удовлетворенным требованиям неимущественного характера, в размере *** рублей. В удовлетворении иска в большем размере суд считает необходимым отказать.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прокофьева С. В. удовлетворить частично.

Признать Козинец А. В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Расторгнуть с Козинец А. В. договор № 2329 от 19 ноября 2010 года социального найма жилого помещения, расположенным по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, ул. ***.

Снять Козинец А. В. с регистрационного учета по адресу: ***.

В удовлетворении исковых требований Прокофьева С.В. о взыскании с Козинец А. В. задолженность по квартплате и плате за коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.11.2008 г. по 01.11.2011 г. в сумме *** рублей *** копейки, расходов по уплате госпошлины в размере *** рубля - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Козинец А.В. о вселении в жилую квартиру, расположенную по адресу: Иркутская обл., *** определении порядка пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение вступило в законную силу 28.05.2012 г.