РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2012 года Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Е.М.

при секретаре      Небользиной Т.А.,

с участием истца Бойчука Владимира Васильевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1257/2012 по иску Бойчука В.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска о признании права собственности,

установил:

Истец Бойчук В.В. обратился в суд с иском к ответчику КУМИ г. Братска, в котором просят признать за ним право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 44 кв.м., жилой площадью. 27,6 кв.м.

В обоснование иска истец указал, что малое предприятие "Ангара" предоставило ему по договору найма в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ***. В период с 26.07.1991 по 11.02.1993 гг. он работал в малом предприятии "Ангара" в должности плотника-столяра. 11.02.1993 г. малое предприятие "Ангара" переименовано в Товарищество с ограниченной ответственностью "Ангара", где он проработал до 31.03.1996 г. и ушел в связи с переводом в ООО "Ангара", где также проработал до 29.06.1996 г. В настоящее время ООО "Ангара" ликвидировано. В спорном жилом помещении он был поставлен на регистрационный учет 17.08.1993 г. В начале 2012 г. он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области для регистрации права собственности на жилое помещение, которое ему было предоставлено, где ему было рекомендовано обратиться в суд. С момента приобретения жилого помещения, он оплачивает все расходы по его содержанию.

В судебном заседании истец Бойчук В.В. заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержал. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просит дело рассматривать в отсутствие представителя. Возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица УФРС России по Иркутской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права;

     В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основания, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности,….., а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно договору от 19.06.1991 г., Одновол А.Г. продал малому предприятию "Ангара" квартиру, расположенную по адресу: ***.

Из трудовой книжки на имя Бойчук В.В. следует, что Бойчук В.В. с 26.07.1991 г. по 29.06.1996 г. работал в малом предприятии "Ангара", которое в последующем было переименовано в ТОО "Ангара" и ООО "Ангара".

В соответствии с договором найма от 19.06.1991 г., малое предприятие "Ангара" предоставило принадлежащее на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: *** в пользование Бойчуку В.В. Из п. 4 Договора следует, что в случае увольнения нанимателя жилого помещения по уважительной причине по истечении 5 лет работы на предприятии, им возвращается сумма стоимости квартиры пропорционально отработанному времени на предприятии, без учета выплаты квартирной платы, по ценам, действующим на момент расторжения договора. При выполнении этого условия квартира переходит в собственность нанимателя, согласно п. 1.

Как следует из домовой книги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***, Бойчук В.В. был поставлен на регистрационный учет 17.08.1993 г.

Согласно копии паспорта ***, Бойчук В.В. зарегистрирован по в ***, с 22.07.2002 г.

Из отзыва Управления Росреестра по Иркутской области от 17.04.2012 г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют какие-либо сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: ***.

Согласно справке филиала ОГУП «ОЦТИ- Областное БТИ» Братский городской центр технической инвентаризации от 14.03.2012г. квартира по адресу: *** зарегистрирована в материалах Бюро технической инвентаризации г.Братска, состоит из двух комнат, общая площадь 44,0 кв.м., жилая - 27,6 кв.м.

Анализируя представленные доказательства, суд установил, что Бойчук В.В. с 19.06.1991г. постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: ***, с 17.08.1993 г. состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Истец владеет квартирой без ограничений, несет расходы по ее содержанию, обеспечивает сохранность и надлежащее санитарно-техническое состояние. Квартира была предоставлена Бойчуку В.В. для проживания малым предприятием «Ангара», что подтверждается договором найма от 19.06.1991г. Малое предприятие «Ангара» было реорганизовано в ООО «Ангара» и впоследствии ликвидировано.

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что истец с 1991 года, то есть более 15 лет, добросовестно, непрерывно и открыто владеет спорным жилым помещением как своим собственным. Право собственности истца на указанную жилую квартиру никем не оспаривается. Ответчиком возражений против передачи спорной жилой квартиры в собственность истца не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Бойчуком В.В. право собственности на объект недвижимого имущества (квартиру), расположенную по адресу: ***, общей площадью 44 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м. в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бойчука В.В. удовлетворить.

Признать за Бойчуком В.В. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 44 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья        Е.М.Мельникова

Решение вступило в законную силу 18.06.2012 г.