РЕШЕНИЕ

(заочное)

20 апреля 2012 года Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                                Мельниковой Е.М.,

при секретаре                                                            Небользиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1253/2012 по иску Некрасовой Г. М. к Хардзиани Д. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Некрасова Г.М. обратилась в суд с иском к ответчику Хардзиани Д.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ****.

В обоснование своих требований Некрасова Г.М. указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****. С 17.08.2010 г., по просьбе ответчика, для получения пенсии, она зарегистрировала его по своему месту жительства по адресу: ****. Фактически в указанную квартиру ответчик не вселялся. В настоящее время ей не известно местонахождения ответчика, коммунальные и бытовые услуги он не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от квартиры не имеет, членом ее семьи не является.

В судебное заседание истец Некрасова Г.М. не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Хардзиани Д.В. в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица отдела УФМС по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с договором № 10622 на передачу квартир в собственность граждан от 15.11.1993 г., Некрасова Г.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****.

Из свидетельства о государственной регистрации права 38 АГ 614709 от 17 августа 2007 г. следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, является Некрасова Г.М.

Согласно поквартирной карточке от 14.03.2012 г., по адресу: ****, зарегистрированы: Хардзиани Д.В., Некрасова Г.М.

Из акта проверки факта не проживания гражданина от 14 марта 2012 г. следует, что по адресу: ****, ****. не проживает с октября 2011 г.

Согласно выписке из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.04.2012 г., собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, является Некрасова Г.М.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд установил, что Некрасова Г.М. на основании договора № 10622 на передачу квартир в собственность граждан от 15.11.1993 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности истца на указанную квартиру никем не оспаривается.

В указанной квартире с 17.08.2010 г. зарегистрирован ответчик Хардзиани Д.В.

Как следует из обоснования искового заявления, истец Некрасова Г.М. зарегистрировала ответчика Хардзиани Д.В. в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: ****, для того, чтобы ответчик имел возможность получать пенсию. Ответчик никогда не вселялся в квартиру по адресу: ****, членом семьи истца не является, совместно с ней никогда не проживал. Кроме того, факт не проживания ответчика в квартире истца с момента регистрации подтверждается актом от 14 марта 2012 г.

Соглашений между собственником квартиры и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Никаких отношений истец и ответчик не поддерживают. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

При данных обстоятельствах, следует признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****

Наличие регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд находит, что наличие регистрации ответчика Хардзиани Д.В. в квартире, расположенной по адресу: ****, само по себе не порождает для него каких-либо прав на квартиру, но препятствует истцу в осуществлении права собственности на квартиру в полном объеме.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник квартиры может требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, следовательно, исковые требования Некрасовой Г.М. об устранении препятствий в осуществлении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, признании ответчика не приобретшим право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некрасовой Г. М. удовлетворить.

Устранить Некрасовой Г. М. препятствия в осуществлении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Братск, пер. ****.

Признать Хардзиани Д. В. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, ****.

Снять с регистрационного учета Хардзиани Д. В. в квартире, расположенной по адресу: Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, ****.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии мотивированного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                             Е.М. Мельникова

Решение вступило в законную силу 14.06.2012 г.