РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 мая 2012 года Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н. при секретаре Шадриной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1066/2012 по иску Сакиева Р.Н. к Сакиевой Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Истец Сакиев Р.Н. обратился в суд с иском к ответчику Сакиевой Ю.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истица указал, что квартира по адресу *** была предоставлена по ордеру его отчиму Микута К.К. и впоследствии права нанимателя были переданы его сестре Фурсовой Н.Г., которая умерла 17.12.2008 г. С 30.07.2004 г. в указанной квартире была зарегистрирована его супруга Сакиева Ю.А., которая не проживает в данной квартире с мая 2010 года. В настоящее время ее место нахождения не известно, в связи с чем возникла необходимость снятия Сакиевой Ю.А. с регистрационного учета, так как с мая 2010 года у них не сложились брачные отношения, не ведется совместное хозяйство и семейные отношения прекращены, то есть Сакиева Ю.А. перестала быть его членом семьи. В судебном заседании истец Сакиев Р.Н. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что в спорном жилом помещении по адресу *** Сакиева Ю.А. не проживает с мая 2010 года, не является членом семьи нанимателя, не ведет общего хозяйства с нанимателем, обязанностей по содержанию квартиры не несет, следовательно, имеет другое постоянное место жительство. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании представитель истца по ордеру Куракин М.В. суду пояснил, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ***. Ответчица Сакиева Ю.А. в квартире не проживает с мая 2010 года, членом семьи нанимателя не является, коммунальные платежи не оплачивает, ее место жительства не известно. Считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением. В судебное заседание ответчик Сакиева Ю.А. не явилась, ее место жительства не известно. Определением суда в качестве представителя ответчику Сакиевой Ю.А. назначен адвокат Чеботарева Е.Г., которая в судебном заседании пояснила, что с требованиями истца не согласна, так как сначала необходимо признать ответчика безвестно отсутствующим, а потом ставить вопрос о снятии с регистрационного учета. В судебное заседание представитель третьего лица Отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе не явился, надлежаще извещен о месте и времени слушания дела. Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии со ст. 674 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату и во временное владение и пользование для проживания в нем. Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, исполняющий обязанности предусмотренных жилищным законодательством, несет за такое неисполнение ответственность, в соответствии с законом. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Согласно п. 4 ст. 687 ГК РФ, если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению …, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. Согласно п. 2 ст. 20 ЖК РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченным органами исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Судом установлено, что согласно ордера № 2825 Микута К.К. является нанимателем квартиры по адресу ***. Согласно копии поквартирной карточки № 49 в квартире по адресу *** зарегистрированы Сакиев Р. Н, Федотов О. В., Сакиева Ю.А.. Согласно свидетельства о расторжении брака *** от 26.04.2011 г., брак между Сакиевым Р.У. и Сакиевой Ю.А. прекращен 16.08.2010 г. Согласно свидетельству о перемене имени *** от 16.11.2011 г. Сакиева Ю. А. переменил имя и отчество на Сакиева Р.Н.. Согласно акту от 16.01.2012 г. в квартире по адресу *** не проживает Сакиева Ю.А. с мая 2010 года. Факт непроживания подтверждают соседи из кв. № ***. Допрошенный в судебном заседании свидетель КАВ суду пояснил, что проживает по адресу ***-Истец Сакиев Р.Н. проживает по адресу г. Братск, ***. Ответчица Сакиева Ю.А. съехала из указанной квартиры *** года назад и не проживает с весны 2010 года. Ранее в квартире проживала тетя Наташа, которая переехала на ***, а позже умерла. Анализируя представленные доказательства, суд установил, что Сакиева Ю.А. зарегистрирована в квартире расположенной по адресу: *** с 30.07.12004 года. Муниципальное жилое помещение было предоставлено Микут К.К. по ордеру № 2825. Согласно копии поквартирной карточки от 16.01.2012 г. нанимателем квартиры являлась Фурсова Н.Г., которая умерла 17.12.2008 г., что подтверждается свидетельством о смерти ***. На сегодняшний день в квартире зарегистрированы брат нанимателя Сакиев Р.Н., племянник нанимателя Федотов О.В., и бывшая жена брата нанимателя Сакиева Ю.А. Согласно свидетельства о рождении, справки о рождении Сакиев Р.Н. и Фурсова Н.Г. являются сводными братом и сестрой. Сакиев Р.Н. был вселен в спорную квартиру нанимателем Фурсовой Н.Г. в 2003 году в качестве члена семьи, после смерти Фурсовой Н.Г. - Сакиев Р.Н. проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, следовательно осуществляет все права и обязанности нанимателя. Сакиева Ю.А. была вселена в спорную квартиру в 2004г. Согласно пояснений истца, акта о непроживании от 16.01.2012 г. и показаний свидетеля Карнова В.А. ответчик Сакиева Ю.А. не проживает по адресу *** с мая 2010 года. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры в судебном заседании не установлено. Суд считает доказанным, что ответчик постоянно не пользуется спорным жилым помещением по назначению, обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, не несет. Не проживая в спорной квартире длительное время, Сакиева Ю.А. воспользовался своим конституционным правом свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства. В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение наосновании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Поскольку ответчик длительное время в квартире не проживает и вселиться не пытался, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, суд приходит к выводу, что у нее имеется другое постоянное место жительства. Таким образом, выехав из спорного жилого помещения и не проживая в нем, суд считает, что Сакиева Ю.А. утратила право пользования жилым помещением по адресу: *** Поскольку, суд пришел к выводу, что ответчик утратила право пользования спорной квартирой, выехав на другое место жительства, то суд договор социального найма с ответчицей должен быть расторгнут, а ответчица должна быть снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сакиева Р.Н. удовлетворить. Признать Сакиеву Ю. А. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ***. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: ***, заключенного с Сакиевой Ю.А.. Снять Сакиеву Ю.А. с регистрационного учета в жилом помещении, находящегося по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья Ю.Н. Артёмова Решение вступило в законную силу: 14.06.2012г