ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 мая 2012 года Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Синицыной М.П., при секретаре Солодковой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1427/2012 по иску Дацуна В. П. к Открытому акционерному обществу «Группа «Илим» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истец Дацун В.П. обратился в суд с иском к ответчику ОАО «Группа «Илим» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. *** В обоснование своих требований указал, что 13.03.1995 года совместным постановлением администрации и профсоюзного комитета ЦЗ-1 ОАО Лесопромышленная холдинговая компания «Братский ЛПК» ему как работнику данного предприятия было выделено жилое помещение - однокомнатная квартира по адресу: *** 09.06.1995 года между ним и ОАО Лесопромышленная холдинговая компания «Братский ЛПК» был заключен договор аренды жилого помещения с правом выкупа, в соответствии с условиями которого ему была предоставлена в аренду однокомнатная квартира по адресу: *** Срок аренды составлял 5 лет. Согласно п. 8 Договора, арендатор (Дацун В.П.) приобретал право собственности на жилое помещение после истечения срока аренды и полной выплаты стоимости квартиры. Обязанность оформления права собственности на квартиру была возложена на арендодателя. В дальнейшем он ежемесячно вносил арендную плату, которая шла в зачет выкупной цены квартиры. Согласно справке ОАО Лесопромышленная холдинговая компания «Братский ЛПК» от 17.12.1997 года он полностью выплатил стоимость жилого помещения. Согласно приказу № 81 от 29.03.2001 г. о передаче жилья в собственность квартира по адресу: ***, была передана ОАО «Братсккомплексхолдинг» для заключения с ним договора купли-продажи и передачи жилого помещения Дацун В.П. в собственность. Однако необходимые документы оформлены не были, и право собственности за ним на жилое помещение надлежащим образом зарегистрировано не было. С 1995 года и до настоящего времени он постоянно и непрерывно проживает в квартире по адресу: *** как ее собственник, несет все расходы по содержанию данного жилого помещения, оплачивает все коммунальные платежи. В судебном заседании представитель ответчика Коржова Е.В. по доверенности от 15.08.2011 года с исковыми требованиями согласилась, не возражала против удовлетворения исковых требований истца. Истец Дацун В.П., представитель истца Кожевникова О.В. по доверенности от 04.04.2012 года в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Третье лицо - представитель КУМИ г. Братска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором сообщи, что в КУМИ г. Братска отсутствует приватизационное дело на квартиру № *** в доме № *** Выслушав мнение представителя ответчика, признавшего исковые требования, исследовав материалы дела, суд, находит иск Дацуна В.П. подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 218 ч.2 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения,….., а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. В силу ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Суд установил, что согласно выписке от 13.03.1995 года из совместного постановления администрации и профсоюзного комитета ЦЗ-1 ОАО Лесопромышленная холдинговая компания «Братский ЛПК» выделила механику ЦКРИ-1 Дацуну В.П. в аренду с правом выкупа через 5 лет для улучшения жилищных условий в доме № 2314 на состав семьи 1 человека однокомнатную квартиру. 09.06.1995 года между Дацуном В.П. и ОАО Лесопромышленная холдинговая компания «Братский ЛПК» был заключен договор аренды жилого помещения с правом выкупа, в соответствии с которым Дацуну В.П. была предоставлена в аренду с правом выкупа однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: ***, стоимостью *** долларов со сроком аренды 5 лет с ежемесячной выплатой *** рублей. Согласно п. 8 договора, арендатор Дацун В.П. приобретает право собственности на жилое помещение после истечения срока аренды и полной выплаты стоимости квартиры. Срок действия договора с момента его заключения по 09.05.2000 года. Из справки, выданной 17.12.1997 года на имя Дацуна В.П., следует, что из его заработной платы в 1995 году, в 1996 году, в 1997 году удержана за аренду сумма в размере *** рублей. Согласно приказу ОАО ЛХК БЛПК от 29.03.2001 года № 81 приказано зарегистрировать право собственности ОАО БКХ на однокомнатную квартиру по адресу: г. ***, продать данную квартиру Дацуну В.П., оплатить расходы по госрегистрации права собственности ОАО БКХ на квартиру, расходы по госрегистрации договора купли-продажи квартиры оплачивает Дацун В.П.. БТИ г. Братска 30.04.1996 года было выдано регистрационное удостоверение № 986, согласно которому домовладение *** в г. Братске на основании договора подряда № 6 от 15.11.1993 года зарегистрировано по праву личной собственности за ОАО БКХ, о чем произведена запись в реестровой книге под № 10045/18262. Согласно штампу в паспорте Дацуна В.П., в квартире по *** с 24.03.2003 года зарегистрирован Дацун В.П., *** года рождения. Согласно копии технического паспорта по состоянию на 01.02.2001 года, квартира по адресу: ***, состоит из одной жилой комнаты, общая площадь квартиры составляет 30 кв.м., субъектом права на квартиру на основании регистрационного удостоверения № 986 от 30.04.1996 года является ОАО БКХ, действительная инвентаризационная стоимость квартиры составляет *** рублей. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что на основании совместного постановления администрации и профсоюзного комитета ЦЗ-1 ОАО Лесопромышленная холдинговая компания «Братский ЛПК» от 13.03.1995 года о выделении механику ЦКРИ-1 Дацуну В.П. однокомнатной квартиры 09.06.1995 года между ОАО Лесопромышленная холдинговая компания «Братский лесопромышленный комплекс» (в настоящее время ОАО «Группа Илим») и Дацуном В.П. был заключен договор аренды жилого помещения с правом выкупа, в соответствии с которым Дацуну В.П. была предоставлена в аренду с правом выкупа однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: г. Братск, *** со сроком аренды 5 лет с ежемесячной денежной выплатой. Согласно справке, выданной ОАО Лесопромышленная холдинговая компания «Братский ЛПК» 17.12.1997 года Дацун В.П. полностью оплатил арендную плату за квартиру путем удержания из его заработной платы в 1995 году, в 1996 году, в 1997 году суммы в размере *** рублей. Приказом ОАО ЛХК БЛПК от 29.03.2001 года № 81 квартира по адресу: ***, была передана в собственность ОАО «Братсккомплексхолдинг», для заключения с Дацуном В.П. договора купли-продажи квартиры и для передачи квартиры в собственность Дацуна В.П.. В настоящее время документы на квартиру надлежащим образом оформлены не были, право собственности за истцом до настоящего времени не зарегистрировано. Квартира согласно регистрационному удостоверению № 986 от 30.04.1996 года принадлежит ОАО «Братсккомплексхолдинг». Однако истец с момента предоставления квартиры в аренду с июня 1995 года пользуется указанным жилым помещением по праву собственности, зарегистрирован в данной квартире, пользуется квартирой по ее назначению, несет бремя содержания данного жилого помещения, полностью выплатил стоимость аренды за квартиру, таким образом, квартира фактически передана во владение, распоряжение и пользование истцу Дацуну В.П.. Поскольку своевременно не была произведена государственная регистрация права собственности на данное жилое помещение от ОАО «Братсккомплексхолдинг» к истцу в БТИ г. Братска, возможность регистрации права собственности в настоящее время утрачена. В связи с чем, истец обратился в суд с иском о признании права собственности на указанную квартиру. В судебном заседании ответчик согласился с предъявленными исковыми требованиями, подтвердил, что право собственности истца на спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается. На основании вышеизложенного, с учетом признания ответчиком иска, суд приходит к выводу, что ответчик «Братский лесопромышленный комплекс» на законных основаниях передал в собственность квартиру Дацуну В.П.. Истец является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, ответчик не возражает в передаче квартиры ему в собственность, притязаний со стороны третьих лиц на данное жилое помещение не имеется. Поэтому суд считает возможным признать право собственности за Дацуном В.П. на квартиру № ***. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Дацун В. П. удовлетворить. Признать за Дацун В. П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: М.П. Синицына Решение вступило в законную силу 19.06.2012 года