РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2012 года                                                                                  город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре      Рыбалкиной И.В.,

с участием     истца Ковыляева С.Ю., ответчика и представителя ответчика Ковыляева Ю.С., ответчика Ковыляевой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1465/2012 по иску Ковыляева С. Ю. к Ковыляеву Ю.С., Ковыляевой Л.П., Ковыляевой Н.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилтрест» об определении доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании солидарно задолженности по квартплате и коммунальным услугам, суммы государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ковыляев С.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Ковыляеву Ю.С., Ковыляевой Л.П., Ковыляевой Н.Ю., обществу с ограниченной ответственностью «Жилтрест» с требованием об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: РФ, Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, *** следующим образом: 1/4 доля Ковыляеву С.Ю., 1/4 доля Ковыляеву Ю.С.,1/4 доля Ковыляевой Л.П., 1/4 доля Ковыляевой Н.Ю.; об обязании общества с ограниченной ответственностью «Жилтрест» формировать единые платежные документы по квартире по адресу: РФ, Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, *** в соответствии с определенными долями на каждого собственника в равных долях по 1/4 части; о взыскании с ответчиков Ковыляева Ю.С., Ковыляевой Л.П., Ковыляевой Н.Ю. солидарно в пользу Ковыляева С.Ю. сумму задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере *** руб. *** коп., суммы госпошлины в размере *** руб. *** коп.

В обосновании исковых требований истец Ковыляев С.Ю. указал, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 16 мая 2002 года, заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Братска, собственниками квартиры по адресу: РФ, Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, *** по 1/4 доле каждый являются Ковыляев Ю.С., Ковыляева Л.П., Ковыляева Н.Ю., Ковыляев С.Ю.. В период с марта 2009 года по настоящее время ответчики не выполняют своих обязательств по оплате квартплаты и коммунальных платежей за данное жилое помещение. Сумма оплаченной им доли квартплаты ответчиков составляет *** руб. *** коп. В устной форме он неоднократно просил ответчиков возместить ему понесенные им расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, но ответчики отказывали ему, указывая на то, что они фактически не проживают в данном жилом помещении. В связи с тем, что ответчики отказались заключить соглашение об определении долей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также возместить ему задолженность по квартплате и коммунальным платежам он вынужден обратиться в суд для защиты своих нарушенных прав. Учитывая изложенное просит определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: РФ, Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. *** по 1/4 доле за каждым из собственников, обязать ООО «Жилтрест» формировать единые платежные документы по оплате в соответствии с определенными долями на каждого собственника, взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по квартплате и коммунальным платежам.

05.05.2012 истец Ковыляев С.Ю. в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил свои исковые требования и просит суд определить долю по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: РФ, Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, *** в размере 1/4 части на имя Ковыляева С.Ю.;

обязать ООО «Жилтрест» заключить отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: РФ, Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. *** с Ковыляевым Сергеем Юрьевичем в соответствии с определенной долей в размере 1/4 части;

взыскать с ответчиков Ковыляева Ю.С., Ковыляевой Л.П., Ковыляевой Н.Ю. солидарно в пользу Ковыляева С.Ю. сумму задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере *** руб. *** коп., сумму госпошлины в размере *** руб. *** коп..

Определением Братского городского суда от 24.05.2012 производство по гражданскому делу в части требований об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: РФ, Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, *** следующим образом: 1/4 доля Ковыляеву С.Ю., 1/4 доля Ковыляеву Ю.С.,1/4 доля Ковыляевой Л.П., 1/4 доля Ковыляевой Н.Ю.; об обязании ООО «Жилтрест» формировать единые платежные документы по квартире по адресу: РФ, Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, *** в соответствии с определенными долями на каждого собственника в равных долях по 1/4 доли каждого, было прекращено в связи с отказом истца от этой части исковых требований.

Истец Ковыляев С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил следующее:

На основании договора № 32043 на передачу квартиры в собственность граждан от 16 мая 2001 года, заключенного с КУМИ г. Братска, собственниками квартиры, расположенной по адресу: РФ, Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, *** в равных долях каждый по 1/4, являются он, его родители Ковыляев Ю.С. и Ковыляева Л.П., а также его сестра Ковыляева Н.Ю.. Ответчики оплату квартплаты и коммунальных платежей за данное жилое помещение не производят с марта 2009 года. С этого времени он регулярно оплачивает квартплату и коммунальные платежи в том числе и за ответчиков, в связи с чем у ответчиков перед ним возник долг в размере *** руб. *** коп. за период с 01.03.2009 по январь 2012 года включительно, который он просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу. Никакого соглашения между ним и ответчиками об оплате платежей за всю квартиру не заключалось.

Ответчик Ковыляева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте, времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ведет свои дела через представителя. Она представила в суд возражения относительно предъявленных к ней исковых требований, указав на то, что исковые требования она не признает, как необоснованные. Поскольку фактически в спорном жилье по адресу: РФ, Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, *** не проживает, арендует себе жилое помещение, расположенное в ***, а также оплачивает квартплату и коммунальные платежи по месту своей постоянной регистрации в г. Братске, ***. В 2008 году между ответчиками и истцом было достигнуто согласие о том, что он, проживая в квартире и используя всю общую площадь, в том числе производит оплату жилищно-коммунальных услуг за всех собственников за весь период его проживания в ней. Истец, соглашаясь с данными условиями и проживая в квартире, никогда не обращался к ответчику с требованием о возмещении ему затрат по оплате квартплаты и коммунальных услуг. Кроме того, без согласия остальных собственников вселил в квартиру третьих лиц, которые препятствовали свободному доступу в квартиру Ковыляева Ю.С. и Ковыляевой Л.П. Считает, что плата за жилое помещение начисляется, в том числе с учетом зарегистрированных в нем лиц, при этом она на регистрационном учете в данной квартире не состоит, учитывая изложенное в удовлетворении исковых требований просит полностью отказать.

Ответчик, представитель ответчика по доверенности Ковыляев Ю.С. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил следующее:

Он, его жена Ковыляева Л.П., дочь Ковыляева Н.Ю. и истец, который приходится ему сыном, являются собственниками, каждый по 1/4 доле, жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ***. В период с 1997 года по настоящее время они с женой Ковыляевой Л.П. постоянно проживают в жилом доме по адресу г. Братск ж.р. Южный Падун, ***. За содержание данного дома, землю и оказываемые коммунальные услуги они регулярно вносят плату. В квартире по адресу: г. Братск, ж.р. Центральный, *** 7 числа каждого месяца они получают пенсию. Истец в период с 2008 года по настоящее время проживает в указанном жилом помещении. До момента его вселения в квартиру между всеми собственниками данного жилья была достигнута устная договоренность о том, что в качестве компенсации за использование всей площади квартиры и имущества находящегося в ней истец, проживая в квартире, производит оплату квартплаты и коммунальных платежей за всех сособственников за весь период его проживания, осуществляет текущий ремонт в квартире за свой счет с согласия остальных собственников. Кроме того, между ними и истцом велась переписка с предложением продажи доли в квартире, при этом с просьбой о погашении задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей истец к ним никогда не обращался. В связи с указанными обстоятельствами выражают свое несогласие с предъявленными к ним требованиями и просят отказать в удовлетворении иска.

Ответчик Ковыляева Л.П. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала пояснения ответчика Ковыляева Ю.С..

Представитель ответчика ООО «Жилтрест» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, рассматривать дело в его отсутствие не просил, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомлял.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

На основании статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1, 4, 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06 ноября 2001 года Ковыляев С.Ю. на основании договора № 32043 на передачу квартиры в собственность граждан от 16.05.2001, заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Братска является собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: *** Иными участниками общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются Ковыляев Ю.С., Ковыляева Л.П., Ковыляева Н.Ю., доля каждого из них в праве собственности составляет 1/4.

Из поквартирной карточки № 461 от 16.03.2012 следует, что в жилом помещении по адресу: *** зарегистрированы: с 28.11.1986 Ковыляева Л.П., с 28.11.1986 Ковыляев Ю.С., с 28.11.1986 Ковыляев С.Ю.

Актами от 10.05.2012 подтверждается, что в квартире *** по адресу: *** Ковыляева Н.Ю. не проживает с 25.12.2001, Ковыляев Ю.С., Ковыляева Л.П. с 1993 года. Факт непроживания подтверждают соседи из кв. № ***, № ***.

Квитанциями об оплате подтверждается, что за жилое помещение, расположенное по адресу: ***..

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, судом достоверно установлено, что Ковыляев С.Ю. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г. Братск, ***. Кроме него собственниками каждый по 1/4 доле в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения являются ответчики Ковыляева Л.П., Ковыляев Ю.С. и Ковыляева Н.Ю.. Согласно сведениям поквартирной карточке СРН 1 ООО «БКС» ответчики Ковыляев Ю.С. и Ковыляева Л.П. состоят на регистрационном учете в указанном жилье с 28.11.1986, ответчик Ковыляева Н.Ю. снята с учета с 25.12.2001. Актами проверки факта проживания от 10.05.2012 подтверждается, также, что Ковыляева Л.П. и Ковыляев Ю.С. не проживают в квартире с 1993 года, Ковыляева Н.Ю. с 2001 года. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела и не оспариваются ответчиками.

Из пояснений истца Ковыляева С.Ю. судом установлено, что в настоящее время собственники спорного жилого помещения Ковыляев Ю.С., Ковыляева Л.П., Ковыляева Н.Ю. единой семьи не составляют, соглашения о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Данные обстоятельства ответчиками Ковыляевой Л.П. и Ковыляевым Ю.С. не оспаривались, они также подтвердили в судебном заседании, что в квартире по адресу: г. Братск, *** они не проживают с 1997 года, постоянно живут в жилом доме по адресу: ***. Истец Ковыляев С.Ю. регулярно производит оплату за данное жилое помещение, что подтверждается представленными им квитанциями об оплате квартплаты и коммунальных услуг за период с 13.03.2009 по 26.02.2012, всего на общую сумму *** руб. Поскольку плата вносится им, в том числе с учетом зарегистрированных в нем ответчиков Ковыляева Ю.С. и Ковыляевой Л.П., при этом ответчики Ковыляева Л.П., Ковыляева Н.Ю. и Ковыляев Ю.С. не несут расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности у каждого из них, он вынужден обратиться в суд с иском об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер, а потому, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, распложенном по адресу: *** в соответствии с размером доли в праве каждого из собственников указанной квартиры.

При этом, суд принимает во внимание, что в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги, и учитывает, что разграничить объем фактически потребленных услуг по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению между собственниками и лицами, проживающими в квартире, не представляется возможным. Поэтому доводы ответчиков о том, что они фактически в спорном жилье не проживают, при этом истец, обращаясь к ним с иском о взыскании квартплаты и коммунальных услуг, вместе со своей семьей занимает полностью всю квартиру, пользуется всеми помещениями, находящимися в нем, являются необоснованными. То обстоятельство, что истец фактически занимает всю квартиру, что следует из пояснений ответчиков, в силу ч.2 ст. 247 ГК РФ дает им право требовать от истца, владеющего и пользующегося имуществом, приходящимся на долю ответчиков, соответствующей компенсации, но не освобождает ответчиков от выполнения их обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Доводы ответчиков о наличии между ними и истцом договоренности о том, что истец вносит платежи за всю квартиру, не подтверждены доказательствами, а истцом данный факт отрицается.     

Также судом не учитываются доводы ответчика Ковыляевой Н.Ю. о том, что она на регистрационном учете в спорном жилье не состоит, вносит регулярно оплату за жилое помещение, в котором она зарегистрирована по адресу: г. Братск, *** и месту своего жительства в арендованной ею по договору найма квартире в городе Красноярске, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не освобождает ответчика Ковыляеву Н.Ю., как участника долевой собственности от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги сособственником которого она является.

Факт не проживания ответчиков в квартире по адресу: ***, не имеет правового значения для разрешения данного спора, так как обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение и никак не связана с проживанием либо не проживанием собственника в нем.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 54 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

В соответствии с пунктом 56 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Ответчики своим правом на перерасчет коммунальных платежей в связи с не проживанием в квартире не воспользовались. При этом истец уже понес указанные им расходы в полном размере, в связи с чем он вправе требовать от ответчиков выплаты денежной суммы в размере, приходящемся на долю ответчиков расходов по содержанию общего имущества. Расчет размера сумм, подлежащих взысканию с ответчиков, в судебном заседании ответчиками не оспаривается.

Определяя размер задолженности ответчиков перед истцом по оплате квартплаты и коммунальным услугам суд принимает во внимание представленные Ковыляевым С.Ю. квитанции об оплате, согласно которым им в период с 13.03.2009 по 26.02.2012, фактически была произведена оплата за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Братск, ул. *** на общую сумму *** руб. Учитывая, что истец и ответчики являются собственниками квартиры № *** дома № *** по улице *** в городе Братске в равных долях, суд приходит к выводу, что на каждого из них, за указанный период, приходится по *** руб. оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета *** руб. *** = *** руб..

Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков Ковыляевой Л.П., Ковыляевой Н.Ю. и Ковыляева Ю.С. перед истцом Ковыляевым С.Ю. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу*** за период с 13.03.2009 по 26.02.2012 составляет *** руб.. С учетом требования ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, исковые требования Ковыляева С.Ю. подлежит удовлетворению на сумму *** руб. *** коп..

При этом суд не может согласиться с требованием истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам в солидарном порядке.

Согласно части 2 статьи 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с пунктом 2 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем, главой 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей, в том числе, вопросы несения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, а также разделом 7 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрена возможность взыскания платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков, являющихся долевыми собственниками, в солидарном порядке.

Таким образом, поскольку при распределении расходов по содержанию имущества находящегося в долевой собственности солидарная обязанность (ответственность) не возникает, в удовлетворении исковых требований истца Ковыляева С.Ю. о взыскании в его пользу солидарно с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере *** руб. *** коп., следует отказать, взыскав сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере *** руб. *** коп. с ответчиков в пользу истца в равных долях.

Кроме того, разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о том, что если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг и между собственниками и бывшими членами их семьи, в том числе и в судебном порядке.

При этом, каждый из них вправе в зависимости от размера причитающихся на одного человека платежей требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников на основании одного платежного документа, то сособственники и члены их семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего или зарегистрированного.

Таким образом, каждый из собственников не лишен права требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем, суд, рассматривая названный спор, применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данная позиция согласуется с правовой позицией, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

При этом заключение соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг не определяет порядок пользования жилым помещением и не закрепляет право собственников пользоваться конкретным жилым помещением, а является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Ковыляева С.Ю. об определении доли Ковыляева С.Ю. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: *** в размере 1/4, обязав ООО «Жилтрест», как управляющую организацию заключить с ним отдельное соглашение о внесении платы за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 1/4 доли от общей суммы по указанной квартире.

Согласно части 1 статьи 80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании в его пользу с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере *** руб. *** коп. в равных долях, с ответчиков в пользу истца также в равных долях подлежит взысканию сумма оплаченной им госпошлины в размере *** руб. *** коп. Оплата госпошлины на указанную сумму подтверждается чеком - ордером от 16.03.2012 на сумму *** руб. *** коп., чеком - ордером от 06.04.2012 на сумму *** руб.

В удовлетворении требований о взыскании суммы государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. солидарно с ответчиков в пользу истца также следует отказать, поскольку при распределении судебных расходов, солидарная обязанность (ответственность) не возникает.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Ковыляева С.Ю. подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

        Иск Ковыляева С.Ю. удовлетворить частично.

        Определить долю Ковыляева С.Ю. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: РФ, Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, *** в размере 1/4.

         Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилтрест» заключить с Ковыляевым С.Ю. отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: : РФ, Иркутская область, г.Братск, ж.р. *** в размере 1/4 доли.

          Взыскать в пользу Ковыляева С. Ю. с Ковыляева Ю.С., Ковыляевой Л. П., Ковыляевой Н.Ю. в равных долях, задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере ***. *** коп., сумму государственной пошлины в размере ***. *** коп.

         Отказать в удовлетворении иска Ковыляева С.Ю. в части взыскания в его пользу солидарно с Ковыляева Ю.С., Ковыляевой Л. П., Ковыляевой Н. Ю. суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере ***. *** коп., суммы государственной пошлины в размере *** руб. *** коп..

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца с момента составления мотивированного решения суда, с которым лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться 30.05.2012 в 16 час. 30 мин..

Судья:                                                                                    О. В. Вершинина

Решение вступило в законную силу 02.07.2012