Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июня 2012 года Братский городской суд Иркутской области в составе : председательствующего судьи Синицыной М.П., при секретаре Солодковой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1987/2012 по иску Семенко В.В. к Ватанину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Истец Семенко В.В. обратилась в суд с иском к ответчику Ватанину А.Н. о признании его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Иркутская область, №, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником квартиры по адресу: г. Братск, №, квартира №, на основании договора В судебное заседание истец Семенко В.В. не явился, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ответчик Ватанин А.Н. в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Третье лицо - представитель отдела УФМС РФ по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени рассмотрения дела. Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Судом установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 28.03.2012 года на основании договора купли-продажи квартиры от 01.03.2012 года, зарегистрированному 28.03.2012 года, собственником квартиры, находящейся по адресу: №, является Семенко В.В.. Согласно поквартирной карточке СРН-3 ООО БКС от 04.05.2012 года, в квартире по адресу г. Братск, №, собственником которой является Семенко В.В., с 02.02.1998 года зарегистрирован Ватанин А.Н., 03.01.№ года рождения, который 06.02.2004 года был снят с регистрационного учета как осужденный. Согласно акту проверки факта не проживания гражданина от 16.05.2012 года, Ватанин А.Н. в квартире по адресу: г. Братск, № не проживает с февраля 2004 года, данный факт подтверждают соседи квартир №№ №. Согласно заявлению, удостоверенному 12.03.2012 года нотариально, Ватанин А.Н. дает свое согласие на снятие его с регистрационного учета по адресу: г. Братск, ул. №. Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что действительно истец Семенко В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, №, на основании договора купли-продажи квартиры от 01.03.2012 года и свидетельства о государственной регистрации права от 28.03.2012 года. В данном жилом помещении с 02.02.1998 года зарегистрирован ответчик Ватанин А.Н., который 06.02.2004 года был временно снят с регистрационного учета в связи с осуждением. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительства в другом регионе, собственником или членом семьи собственника квартиры не является, после выезда в 2004 году из жилого помещения, обратно вселиться не пытался, договора найма на спорное жилое помещение с собственником не заключал, не несет расходы по содержанию жилого помещения, что свидетельствует о том, что он не нуждается в пользовании спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, предусмотренных законом, не имеется. Ответчик Ватанин А.Н. добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения не желает. Однако в ходе рассмотрения дела представил заявление о согласии с исковыми требованиями. В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении истец не имеет возможности реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению собственностью по своему усмотрению, вынужден нести дополнительные расходы по квартплате и содержанию квартиры, оплачивать квартплату и коммунальные услуги за ответчика. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой, не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей на праве собственности квартире истца не порождает для Ватанина А.Н. никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Ватанин А.Н. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, №. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании изложенного, суд, учитывая признание ответчиком исковых требований, считает возможным признать Ватанина А.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: г. Братск, ул. №, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, устранив тем самым истцу препятствия в осуществлении права собственности на квартиру. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Семенко В.В. удовлетворить. Признать Ватанина А.Н., № года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район №. Снять Ватанина А.Н. № года рождения, с регистрационного учета из № в г. Братске, жилой район Центральный, Иркутской области. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: М.П. Синицына Решение вступило в законную силу 17.07.2012 года
купли-продажи квартиры от 01.03.2012 года, зарегистрированного в ФРС 28.03.2012 года. В период с февраля 2004 года и по настоящее время ответчик Ватанин А.Н. в квартире по адресу: № не проживает, но зарегистрирован по данному адресу. В настоящее время ответчик зарегистрирован по адресу: №, станица №, где и проживает. Без личного присутствия Ватанина А.Н. снять его с регистрационного учёта не предоставляется возможным. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем, просит признать Ватанина А.Н. утратившим право пользования квартирой по № в г. Братске и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.