ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3 мая 2012 года г. Братск Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи А.С. Поляковой, при секретаре Я.И. Храмовских, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1564/2012 по исковому заявлению Муратова Д.Д. к Ушаковой В. И. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении собственностью, признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Муратов Д.Д. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Ушаковой В.И., в котором просит устранить ему препятствия в пользовании и распоряжении собственностью - квартирой, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Братск, ***, признать Ушакову В.И. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, *** снять Ушакову В.И. с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований истец Муратов Д.Д. указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, ***. Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 12 марта 2012 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 марта 2012 года. Согласно п. 5 договора купли-продажи от 12 марта 2012 года «В вышеуказанной квартире состоит на регистрационном учете гр. Ушакова Валентина Ивановна, которая обязуется сняться с регистрационного учета до 22 марта 2012 года.» В спорной квартире состоит на регистрационном учете Ушакова В. И.. *** года рождения, которая в квартире не проживает с момента ее продажи. Ушакова В.И. является посторонним ему человеком и наличие ее регистрации в квартире, расположенной по адресу: юрод Братск, жилой район Центральный, улица ***, препятствует ему, как собственнику, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением. Истец Муратов Д.Д. в судебное заседание не явился будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель истца Муратова Д.Д. по доверенности Шелегин А.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что ответчик Ушакова В.И. в квартире по адресу: г. Братск, *** не проживает с момента продажи квартиры истцу, в настоящее время ее место нахождение и проживание не известно. Членом семьи Муратова Д.Д. она не является, и никогда не являлась, вместе с ним ответчик никогда не проживал, общего хозяйства они не вели, квартплату и коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Ответчик Ушакова В.И. в судебное заседание не явилась, возвращенное по истечении срока хранения, не врученные по месту регистрации ответчика, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту регистрации; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка в силу ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщила, представитель истца согласна на рассмотрение дела в заочном производстве, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение. Представитель третьего лица отдела УФМС по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии с ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. В силу ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Частью 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество. В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 12.03.2012 года, Муратов Д.Д. купил у Ушаковой В.И. в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ***. Согласно п. 5 указанного договора, в квартире состоит на регистрационном учете Ушакова В.И., которая обязуется сняться с регистрационного учета до 22.03.2012 года. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2012 года, Муратов Д.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Братск, *** на основании договора купли-продажи от 12.03.2012 года, что также подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.04.2012 года. Согласно поквартирной карточке, выданной СРН-1 ООО «Братские коммунальные системы» 27.03.2012 года, в квартире по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, ул. ***, владельцем которой является Муратов Д.Д. зарегистрирована - старый жилец Ушакова В.И. Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд установил, что на основании договора купли-продажи квартиры от 12.03.2012 года собственником квартиры по адресу: *** является Муратов Д.Д., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2012 года. Договором купли-продажи квартиры от 12.03.2012 года между Ушаковой В.И. (продавец) и Муратовым Д.Д. (покупатель) предусмотрено, что Ушакова В.И. обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до 22.03.2012 года Однако, из поквартирной карточки от 27.03.2012 года установлено, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит Ушакова В.И. - старый жилец. Вместе с тем, как установлено из пояснений представителя истца, ответчик Ушакова В.И. в квартире по адресу: г*** не проживает с момента продажи квартиры истцу. Членом семьи нынешнего собственника квартиры - Муратова Д.Д. она не является, и никогда не являлась, вместе с ним ответчик никогда не проживала, общего хозяйства они не вели, квартплату и коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Из ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, сохранение за Ушаковой В.И. права пользования спорным жилым помещением ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации является недопустимым. Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи нынешнего собственника спорной квартиры, в спорной квартире с собственником не проживала и не проживает, общего хозяйства не ведут, то в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации за Ушаковой В.И. прекращается право пользования спорной квартирой и истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности ответчиком. В связи с этим, исковые требования Муратова Д.Д. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании Ушаковой В.И. прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** подлежат удовлетворению. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для нее никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру. В силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Вместе с тем судом установлено, что Ушакова В.И. зарегистрирована в квартире по адресу: ***, которая ее местом жительства не является, право пользования данным жилым помещением Ушаковой В.И. подлежит прекращению, а поскольку ее регистрация препятствует собственнику в осуществлении права собственности квартирой, то истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Ушакову В.И. следует снять с регистрационного учета по адресу: ***, устранив тем самым препятствия истцу в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение. Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Муратова Д.Д. подлежат удовлетворению, так как истец, как собственник квартиры, может требовать устранения всяких нарушений его права. Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Муратова Д.Д. удовлетворить. Устранить Муратову Д. Д. препятствия в пользовании и распоряжении собственностью - квартирой, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район ***. Признать Ушакову В. И. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, ***. Снять Ушакову В.И. с регистрационного учета по адресу: Иркутская область, ***. Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения. Судья А.С. Полякова Вступило в законную силу 28.06.2012