Р Е Ш Е Н И Е заочное ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июня 2012 года Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Синицыной М.П., при секретаре Солодковой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1845/2012по иску Ткачевой М. О., Соболевой Л. В., Соболева В.В. к Ткачевой Н.А. об устранении препятствий осуществления прав собственников жилого помещения путем признания прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истцы Ткачева М.О., Соболева Л.В., Соболев В.В. обратились в суд с иском к ответчику Ткачевой Н.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: №, признании прекратившей право пользования данной квартирой, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании представитель истцов Соболевой Л.В., Ткачевой М.О., Соболева В.В. Шевченко Н.М. по доверенностям от 05.04.2012 года, от 07.04.2012 года, от 22.03.2012 года исковые требования поддержала. Суду пояснила, что согласно договору купли-продажи от 20 мая 2003 года истцами Ткачевой М.О., Соболевой Л.В., Соболевым В. В. в общую долевую собственность было приобретено жилое помещение, расположенное в №, состоящее из 2-х комнат. Свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности ими были получены 06 июня 2003 года. В данном жилом помещении с их согласия зарегистрирована Ткачева Н. А. после освобождения из мест лишения свободы, так как другого места регистрации она не имела в г. Братске. В сентябре 2006 года в отношении ответчика вновь было возбуждено уголовное дело, но 30 мая 2006 года оно было приостановлено в связи с тем, что она скрылась от следствия, поэтому с этого времени объявлена в розыск. С мая 2006 года ответчик не проживает по месту регистрации, не участвует в оплате коммунальных платежей, начис ляемых в связи с регистрацией ответчика по указанному адресу, поскольку она искусственно сохраняет право пользования жилым помещением, не содержит данное жилое помещение, являющееся собственностью истцов. Истцам место нахождения ответчика также неизвестно, поэтому добровольно решить вопрос о снятии ответчицы с регистрационного учета не представляется возможным. В настоящее время истцы меняют место жительства, желая приобрести собствен ность в г. Москве, но регистрация ответчика препятствует осуществлению права собственности на жилое помещение, расположенное в №, чем нарушаются наши права. В связи с данными обстоятельствами истцы вынуждены обратиться за судебной за щитой. На основании изложенного просит устранить препятствия осуществления прав собственников Ткачевой М. О., Соболевой Л. В., Соболева В. В. на жилое помещение, расположенное в № признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в №, Ткачевой Н.А. и снять с регистрационного учета Ткачеву Н. А. по адресу: №. Истцы Ткачева М.О., Соболева Л.В., Соболев В.В. в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик Ткачева Н.А. в судебное заседание не явилась, извещенная о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому суд с учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 06.06.2003 года, на основании оговора купли-продажи от 20.05.2003 года Ткачева М.О., Соболева Л.В., Соболев В.В. являются собственниками общей долевой собственности по 1/3 доле каждый квартиры, находящейся по адресу: г№. Поквартирной карточкой СРН-1 ООО БКС от 22.05.2012 года № 960 подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: №, с 27.08.2004 года зарегистрирована Ткачева Н.А., № года рождения. Из акта проверки факта не проживания от 18.05.2012 года следует, что Ткачева Н.А., № года рождения, в квартире по адресу: №, не проживает с ноября 2009 года. Из сообщения УМВД России по городу Братску Иркутской области от 24.04.2012 года следует, что Ткачева Н.А., 01.07.1954 года рождения, неоднократно привлекалась к уголовной ответственности, 30.05.2010 года предварительное следствие по уголовному делу в отношении Ткачевой Н.А. приостановлено, в связи с розыском подозреваемой, в настоящее время ее местонахождение не установлено, находится в федеральном розыске. Сообщением ОГКУ ЦЗН г. Братска от 23.05.2012 года подтверждается, что Ткачева Н.А., № года рождения, на учете в Центре занятости населения в качестве безработного не состоит. Из сообщения МАУЗ ГБ № 1 МО г. Братска от 29.05.2012 года следует, что Ткачева Н.А., № года рождения, не обращалась за медицинской помощью в МАУЗ ГБ № 1. Из ответа УПФ РФ (ГУ) в г. Братске и Братском районе от 24.05.2012 года следует, что Ткачева Н.А., 01.07.1954 года рождения, зарегистрирована в качестве застрахованного лица в базе данных индивидуального (персонифицированного) учета Иркутской области, получателем пенсии не является, на лицевом счете Ткачевой Н.А. отсутствуют сведения о стаже и страховых взносах. Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что истцы Ткачева М.О., Соболева Л.В., Соболев В.В. являются собственниками по 1/3 доле каждый жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, №, на основании договора купли-продажи квартиры от 20.05.2003 года. Также судом установлено, что в принадлежащей истцам на праве собственности квартире состоит на регистрационном учете с 27.08.2004 года ответчик Ткачева Н.А., 01.07.1954 года рождения, которая в данной квартире не проживает с ноября 2009 года, добровольно с регистрационного учета из указанной квартиры не снимается, с 30.05.2010 года находится в розыске, в связи с возбуждением в отношении нее уголовного дела. Договора найма на спорное жилое помещение с собственниками жилого помещения ответчик Ткачева Н.А. не заключала, иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, ответчик не несет бремя содержания данного жилого помещения. Данные факты подтверждаются пояснениями стороны истца и представленными письменными материалами дела. Таким образом, не проживая в спорной квартире более двух лет, не неся расходы по содержанию квартиры, Ткачева Н.А. ограничивает важнейшее правомочие собственников - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истцов не порождает для нее никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцами права собственности на квартиру. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что, так как ответчик имеет только регистрацию в спорной квартире, в которой не проживает, у суда на сегодняшний день имеются законные основания для устранения истцам препятствий в осуществлении права собственности на принадлежащее им жилое помещение и признания ответчика Ткачевой Н.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный№ снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.Других оснований, предусмотренных законом, для сохранения за Ткачевой Н.А. права пользования спорным жилым помещением у суда не имеется, доказательств обратного ответчиком не представлено. Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы Ткачева М.О., Соболева Л.В., Соболев В.В. как собственники по 1/3 доле спорного жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений их права собственности, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, препятствия в осуществлении ими права собственности должны быть устранены путем признания Ткачевой Н.А. прекратившей право пользования жилым помещением и снятия ее с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу. Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ткачевой М. О., Соболевой Л. В., Соболева В. В. удовлетворить. Устранить Ткачевой М.О., Соболевой Л. В., Соболеву В.В. препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, №. Признать Ткачеву Н. А., № года рождения, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, №. Снять Ткачеву Н. А., № года рождения, с регистрационного учета по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, №. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчик вправе представить заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения данного решения суда. Судья: М.П. Синицына Решение вступило в законную силу: 07.08.2012г.