Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         18 июня 2012 года Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи                                            Синицыной М.П.

при секретаре                                                         Солодковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1885/2012 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилтрест» к Кудашкину Р. Л., Кудашкиной М. П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,                                                                                                                        

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Жилтрест» обратился в суд с иском к ответчикам Кудашкину Р.Л., Кудашкиной М.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме *** рублей, а также понесенных судебных расходов в виде уплаченной при подаче иска в суд госпошлины в размере *** рублей.

В судебном заседании представитель истца Юрьева О.В., действующая на основании доверенности от 01.03.2012 года, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что Кудашкин Р.Л., Кудашкина М.П. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Однако ответчики не исполняют своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг. За период с момента вынесения судебного приказа с 01 декабря 2008 года по 01 марта 2012 года задолженность составляет *** рублей.

Неоднократные предупреждения о погашении образовавшейся задолженности в добровольном порядке должниками были оставлены без внимания.

Ранее по Определению об утверждении мирового соглашения Братского городского суда от 25.01.2010 года Кудашкин Р.Л. в добровольном порядке обязался выплачивать ООО «Жилтрест» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме *** рублей накопленную на *** года.

Мировое соглашение ответчиком не соблюдалось.

Задолженность взыскана службой судебных приставов всентябре 2011 года.

В октябре 2011года представитель ООО «Жилтрест» обратился к мировому судье с/у № 45 по ЦО г. Братска, с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с Кудашкина Р.Л. за период с 01.12.2008г. по 01.09.2011 г.

07 ноября 2012г. судебный приказ в отношении ответчиков был вынесен. Однако 13 февраля 2012 года Кудашкин Р.Л. обратился с заявлением об его отмене. В обоснование своих требований Кудашкин Р.Л. указал, что не согласен с судебным приказом.

На основании вышеизложенного просит взыскать солидарно с Кудашкина Р. Л., Кудашкиной М.П. в пользу ООО «Жилтрест» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме *** руб, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Ответчики Кудашкин Р.Л., Кудашкина М.П. в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщали, рассмотреть дело в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просили. Поэтому суд с учетом мнения участников судебного разбирательства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из ст.309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная норма содержится в ст. 210 ГК РФ.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Согласно поквартирной карточке СРН-4 ООО БКС от 22.03.2012 года и карточкам регистрации, в квартире, расположенной по адресу: ***, собственником которой является Кудашкина М.П. зарегистрированы: с 14.05.1999 года ее муж Кудашкин Р.Л., с 19.11.2003 года сын Кудашкин Л.Р., *** года рождения.      В карточке имеется отметка о задолженности на 01.03.2012 года в размере *** рублей.

Согласно выписке из лицевого счета ООО «Жилтрест» от 22.03.2012 года и расчету задолженности в оплате за коммунальные услуги, за квартиру по адресу: ***, задолженность по квартплате по состоянию на 01.02.2012 года составляет *** рублей.

           13.02.2012 года     мировым судьей 45 судебного участка по Центральному округу г. Братска отменен судебный приказ о взыскании с Кудашкина Р.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги и возврате госпошлины отменен.

           24.02.2012 года судебным приставом-исполнителем     исполнительное производство в отношении Кудашкину Р.Л. прекращено в связи с отменой судебного приказа.      

              25.08.2009 года мировым судьей 45 судебного участка по Центральному округу г. Братска      принималось решение о взыскании с Кудашкина Р.Л. задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги и возврате уплаченной госпошлины. 25.01.2010 года между ООО «Жилтрест» и Кудашкиным Р.Л. заключено мировое соглашение о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги и судебных расходов, что подтверждает определение Братского городского суда, которое вступило в законную силу 05.02.2010 года.

           Кудашкину Р.Л.     направлялось ООО «Жилтрест» требование о погашении долга по квартире и явке на 14.05.2012 года в ООО «Жилтрест», которое получил Кудашкин Р.Л., что подтверждает его подпись.     

Оценив и исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Кудашкин Р.Л. и Кудашкина М.П. являются собственниками жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ***, и проживают в ней. Кудашкин Р.Л. с 14.05.1999 года состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: ***

          Договор на управление многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «Жилтрест» ответчики не заключали, коммунальные услуги им предоставляются в полном объеме.      Однако собственники Кудашкин Р.Л. и Кудашкина М.П. обязанность     по внесению платы за жилое помещение, в котором они проживают, и коммунальные услуги, которыми они пользуются, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, не выполняют,      предоставляемые им     коммунальные услуги в адрес управляющей организации ООО «Жилтрест» не оплачивают, в связи с чем,       по квартире по адресу: ***,      образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. ООО «Жилтрест» (ранее ООО «Жилтрес-1») как управляющая организация многоквартирным домом обращалась к мировому судье судебного участка № 45 по ЦО г. Братска с исковым заявлением к ответчику Кудашкину Р.Л.          о взыскании задолженности по коммунальным платежам и судебных расходов по оплате госпошлины, по которому было принято решение об удовлетворении исковых требований ООО «Жилтрест» и взыскании задолженности     по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** рублей. Данное решение было ответчиком обжаловано и при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства между сторонами по делу было заключено мировое соглашение. Однако условия мирового соглашения ответчиком     Кудашкиным Р.Л. не соблюдались, в связи с чем, определение о заключении мирового соглашения подлежало принудительному исполнению. В дальнейшем Кудашкин Р.Л. не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, вновь образовалась задолженность по коммунальным платежам. В связи с обращением ООО «Жилтрест» с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию данной задолженности      мировым судьей 45 судебного участка по Центральному округу г. Братска судебный приказ о взыскании данной задолженности, однако     по заявлению Кудашкина Р.Л. данный приказ был отменен, а        исполнительное производство в отношении Кудашкина Р.Л.          о взыскании коммунальных платежей в пользу ООО «Жилтрест» в размере *** рублей в связи с отменой судебного приказа было прекращено.

В настоящее время     по состоянию на 01.03.2012 года     задолженность ответчиков в оплате за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г. Братск, ул. ***, собственниками которой являются Кудашкин Р.Л. и Кудашкина М.П., составила *** рублей, что подтверждают представленные письменные доказательства.

Поскольку ответчики не выполняют свои обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по указанным платежам на 01.03.2012 года составляет *** рублей, которая до настоящего времени ими не оплачена, доказательств обратного ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг является обоснованным и с ответчиков следует взыскать в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей в пределах заявленных истцом требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежным поручениям от 27.10.2011 года и 28.04.2012 года ООО «Жилтрест» оплачена госпошлина при подаче иска в суд в общем размере *** рублей (***.)

Следовательно, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании солидарно с ответчиков суммы уплаченной им госпошлины в размере *** рублей, что соответствует цене иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества     с ограниченной ответственностью « Жилищный трест» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кудашкина Р.Л., *** года рождения, Кудашкиной М.П., *** года рождения, в пользу Общества     с ограниченной ответственностью « Жилищный трест» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** рубля и возврат госпошлины в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

            Ответчик вправе представить заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения данного решения суда.          

           Судья:                                                                                      М.П. Синицына

Решение вступило в законную силу: 09.08.2012г.