РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 августа 2012 года г. Братск Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи А.С. Поляковой, при секретаре Я.И. Храмовских, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2518/2012 по исковому заявлению Курилова С. К. к Кузнецову Н.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Курилов С.К. обратился в суд с иском к ответчику Кузнецову Н.И., в котором просит устранить ему препятствия в осуществлении права собственности жилым домом, расположенном по адресу: г. Братск, ***; признать ответчика не приобретшим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец Курилов С.К. указал на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Братск, ***. В указанном доме, он зарегистрировал своего знакомого, регистрация которому необходима была для трудоустройства. В спорном доме ответчик никогда не проживал, не вселялся, коммунальные платежи не оплачивал. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказался, чем нарушил его права как собственника жилого помещения. В судебном заседании истец Курилов С.К. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении совместно с ним никогда не проживал, общего хозяйства они не вели. Ответчик никогда коммунальные платежи не оплачивал, вселиться не пытался, на жилье не претендовал. Никаких письменных соглашений между ним и ответчиком о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением нет. Место нахождение ответчику Кузнецова Н.И. ему не известно, связь с ним он не поддерживает. Ответчик Кузнецов Н.И. в судебное заседание не явился, в ходе рассмотрения гражданского дела судом было установлено, что по последнему известному адресу: г. Братск, ул. *** ответчик Кузнецов Н.И. не проживает, что подтверждается актом проверки факта проживания гражданина от 10.07.2012 г., данный акт подписан соседями Тасенко А.В., Назаровым Л.В., старшим участковым оперуполномоченным полиции ОП № 1 УМВД Росси по г. Братску Бянкиным Е.В. В связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд считает необходимым назначить адвоката Чеботареву Е.Г. в качестве представителя ответчика Кузнецова Н.И. место жительства которого неизвестно, о чем судом вынесено определение. В судебном заседании представитель ответчика Кузнецова Н.И. - адвокат Чеботарева Е.Г., действующая на основании ордера, исковые требования не признала, суду пояснила, что ответчика необходимо признать безвестно отсутствующим, а потом ставить вопрос о его праве пользования спорны жилым помещением. Представитель третьего лица отдела УФМС по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии с ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими. Согласно ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. В силу ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Частью 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.03.2010 г. Курилов С.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Братск, ***, на основании решения Братского городского суда от 24.12.2009 г. Из справки отдела адресно-справочной работы УВД г. Братска от 07.07.2012 года, Кузнецов Н.И. зарегистрирован по месту жительства 16.11.2004 г. по адресу: г. Братск, ул. ***. Согласно акту проверки факта проживания гражданина от 10.07.2012 г., Кузнецов Н.И. в жилом доме по адресу: г. Братск, *** зарегистрирован, но не проживает с 2004 года. Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд установил, что собственником жилого дома по адресу: г. Братск, *** является Курилов С.К., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.03.2010 г. В спорном жилом доме на регистрационном учете состоит ответчик Кузнецов Н.И. Вместе с тем, как установлено из пояснений истца и подтверждается актом проверки факта проживания гражданина, ответчик Кузнецов Н.И. в жилом доме по адресу: г. Братск, ул. *** не проживает и никогда не проживал, членом семьи собственника жилого дома он не является, вместе с собственником ответчик никогда не проживал, и не вселялся в спорный жилой дом, общего хозяйства они никогда не вели, квартплату и коммунальные платежи ответчик не оплачивает, письменных соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. Поскольку Кузнецов Н.И. в спорном жилом доме никогда не проживал и не вселялся в него, членом семьи собственника не является и никогда не являлся, то суд приходит к выводу о том, что он не приобрел право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Братск, ***. Таким образом, сохранение за Кузнецовым Н.И. права пользования спорным жилым помещением ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения и распоряжения собственностью, что в соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации является недопустимым. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации Кузнецова Н.И. в жилом доме истца не порождает для него никаких прав на него, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на жилой дом. В силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Вместе с тем судом установлено, что Кузнецов Н.И. зарегистрирован в жилом доме по адресу: г. Братск, ***, который его местом жительства не является, право пользования данным жилым помещением ответчик не приобрел, а поскольку его регистрация препятствует собственнику в осуществлении права собственности жилым домом, то истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Кузнецова Н.И. следует снять с регистрационного учета по адресу: Иркутская область, ***, устранив тем самым препятствия истцу в осуществлении права собственности на спорной жилой дом. Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд соглашается с доводами истца и приходит к выводу, что исковые требования Курилова С.К. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Курилова С,К, удовлетворить. Устранить Курилову С, К, препятствия в осуществлении права собственности жилым домом, расположенным по адресу: Иркутская область, *** Признать Кузнецова Н. И. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Иркутская область, ***. Снять Кузнецова Н,И, с регистрационного учета по адресу: Иркутская область, ***. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья А.С. Полякова Вступило в законную силу 07.09.2012