ЗАОЧНОЕ     Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 июля 2012 года Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Орловой О.В.

при секретаре Оняновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2445/2012 по иску Маркотенко И. А. к Алексееву В. В. об устранении препятствий в осуществлении права собственника, признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец Маркотенко И.А. обратился в суд с иском к ответчику Алексееву В.В., в котором просит устранить ему препятствия в осуществлении прав собственника жилого помещения, расположенного по адресу: г. Братск, жилой район *** путем признания ответчика прекратившим право пользования данным жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, ул. *** на основании договора купли-продажи от 05.04.2012 года. Ранее в вышеуказанной квартире проживал и состоял на регистрационном учете Алексеев В.В., который был временно снят с учета в связи с осуждением. После освобождения из мест лишения свободы он в ноябре 2012 года приезжал к нему и обещал сняться с регистрационного учета по данному адресу. Однако до настоящего времени этого не сделал. Таким образом, он не может снять ответчика с регистрационного учета без ограничения связанного с его осуждением, что нарушает его право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании истец Маркотенко И.А. исковые требования поддержал. Суду дал пояснения по доводам, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчик расходы по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Считает, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, после отбытия наказания в квартиру не вселялся, при этом препятствий во вселении его в квартиру никто не чинил. Регистрация ответчика в сворной квартире влечет для него оплату коммунальных услуг в большем размере.

Ответчик Алексеев В.В. в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени слушания дела, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии, либо об отложении слушания дела не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем 24.07.2012 года вынесено определение.

Представитель третьего лица - отдела УФМС по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав доводы истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.04.2012 года Маркотенко И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, *** на основании договора купли-продажи квартиры от 11.04.2012 года.

Согласно поквартирной карточке № 1152 от 03.07.2012 года в квартире, расположенной по адресу: г. Братск, жилой район ***, Алексеев В.В. с 22.02.1991 года зарегистрирован в указанной квартире и снят с учета 22.01.2003 года, в связи с осуждением.

Из сообщения УМВД России по г. Братску от 17.07.2012 года следует, что Алексеев В.В. 06.04.2010 года условно досрочно освобожден и убыл из ИК-20 г. Усть-Кута на постоянное место жительство.

Актом проверки факта не проживания гражданина от 03.07.2012 года подтверждается, что Алексеев В.В. в квартире, расположенной по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, ***, не проживает.

Согласно доверенности от 17.11.2011 года Алексеев В.В. уполномочил Маркотенко И.А., в том числе подавать заявления в ОУФМС по вопросу снятия его с регистрационного учета и устранения обременения, в связи с выездом на постоянное место жительство. Настоящая доверенность удостоверена нотариусом Братского нотариального округа Иркутской области Закусиловым О.Н.

Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что действительно Маркотенко И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, *** на основании договора купли-продажи квартиры от 05.04.2012 года. Ранее прежним собственником квартиры на регистрационный учет был поставлен Алексеев В.В. В связи с тем, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, то оснований для регистрации и проживания ответчика в спорной квартире не имеется. Кроме того, суд установил, что ответчик не является членом семьи настоящего собственника, поскольку после перехода спорной квартиры в собственность Маркотенко И.А. он в квартире совместно с собственником не проживает, истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, в связи с чем за ответчиком не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, суд установил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехав из него, при этом в материалах дела отсутствуют доказательства вынужденности его не проживания в спорной квартире. Так, не могут поколебать выводы суда тот факт, что ответчик находился в места лишения свободы, поскольку суд установил, что он в спорное жилое помещение после освобождения из мест лишения свободы в апреле 2010 года вселиться в квартиру не пытался, что подтверждается актом о его не проживании в квартире. Каких-либо препятствий со стороны истца во вселении ответчика в спорное жилое помещение судом не установлено. Более того, суд установил, что с иском о признании каких-либо прав на спорное жилое помещение в суд ответчик не обращался, выдал на имя истца доверенность на право обращения в ОУФМС по вопросу снятия его с регистрационного учета и устранения обременения, в связи с выездом на постоянное место жительство. При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик имеет другое постоянное место жительство.

Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчиком не представлены доказательства и доводы, подтверждающие основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, выехав из спорного жилого помещения, не являясь членом семьи собственника спорной квартиры, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Несмотря на то, что наличие регистрации ответчика в квартире не является препятствием для истца в пользовании и распоряжении его собственностью, так истец использует указанную квартиру для своего проживания и проживания членов своей семьи, однако ответчик препятствует владению спорной квартирой, а именно истец вынужден оплачивать коммунальные услуги в большем размере.

Таким образом, Алексеев В.В. ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения и пользования собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым.

С учетом изложенного, исковые требования Маркотенко И.А. подлежат удовлетворению, препятствия в осуществлении права собственности должны быть устранены путем регистрации выбытия ответчика из спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Маркотенко И. А. удовлетворить.

Признать Алексеева В. В. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, ***

Устранить Маркотенко И.А. препятствия в осуществлении прав собственника путем снятия Алексеева В.А. с регистрационного учета по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья          О.В. Орлова

Решение вступило в законную силу 14.09.2012 года