о снятии с рег. учета

З А О Ч Н О Е РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2012 года Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ястребовой Ю.В.,

при секретаре Вологжиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1959/2012 по исковому заявлению Великжанина В. В., в лице законного представителя Великжанина В.С., Кузнецова И. В., Пальчикова Н.П., в лице законного представителя Пальчиковой Т . В., Пальчиковой Т.В. к Кузнецову В. А., Кузнецовой И. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, *** по адресу: ***, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указали, что 01.06.1974 года в соответствии с ордером №830 Кузнецовой Л.И. была выделена муниципальная квартира по указанному адресу. Кузнецова Л.И. умерла в 2011 года. После ее смерти ответственным квартиросъемщиком стала Пальчикова Т.В. В 1997 году в квартиру были прописаны ответчики. В 2000 году Кузнецов В.А., а в 2005 году Кузнецова И.Н. добровольно выехали из спорной квартиры, не поживают в ней до настоящего времени, вселиться в квартиру обратно не пытались, вывезли свои вещи, не платят за жилую площадь и коммунальные платежи. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ей в осуществлении права пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Великжанина В.С. по закону Великжанин В.В., истец Кузнецов И.В., законный представитель истца Пальчикова Н.П. - Пальчикова Т.В., истец Пальчикова Т.В. поддержали заявленные требования. Пояснили, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, но с 2000 года Кузнецов В.А., с 2005 года Кузнецова И.Н. не проживают, участия в оплате квартплаты и коммунальных платежей не принимают, вселиться не пытались, на квартиру не претендовали. Место жительства ответчиков им не известно, изредка встречаются с ними в городе, на автостанции, иногда ответчики приходят в гости поинтересоваться как у них дела, но на квартиру не претендуют, вещи вывезли. Из квартиры ответчики выехали добровольно, на другое постоянное место жительства. Препятствий ответчикам в праве пользования спорным жилым помещением они не чинили.

Ответчики Кузнецов В.А., Кузнецова И.И. в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Истцы не возражали рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица О УФМС по Иркутской области в г. Братске, КУМИ г. Братска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истцов, представителей и истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

При разрешении данного спора в части возникновения жилищных правоотношений ответчиков по пользованию спорным жилым помещением, суд считает необходимым руководствоваться нормами Жилищного кодекса РСФСР, и ЖК РФ.

В соответствии со ст.53 ч.1 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст.54 ч.1 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно п.1 ст. 17 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п. п. 1, 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, а также своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные правила содержатся в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу толкования данных положений ЖК РФ, приведенных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что согласно ордеру №830 от 01.06.1974 года Кузнецовой Л.И. выделено жилое помещение - квартира ***. Вместе с ней вселяются дочь Кузнецова Л.А., сын Кузнецов В.А., муж Кузнецов А.А. Из справки ООО «БКС» от 21.05.2012 года следует, что в спорной квартире зарегистрированы Пальчикова Т.В. с 22.01.1997 года, Великжанин В.В. с 27.08.1998 года, Кузнецов В.А. с 11.03.1997 года, Кузнецов И.В. с 22.01.1997 года, Кузнецова И.И. с 22.01.1997 года, Пальчиков Н.П. с 17.07.2007 года.

Актом проверки факта не проживания от 21.05.2012 года подтверждается, что в спорной квартире поживают Пальчикова Т.В., Пальчиков Н.П., Пальчиков П.А., Кузнецова И.И., Кузнецов В.А. не проживают соответственно с 2005 и 2000 года.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель Лаврухина Д.Ю. суду показала, что знает семью с 2005 года, бывает дома у истцов. Ответчики в квартире не проживают, иногда приходят в гости, спрашивают как дела. Вещей ответчиков в квартире нет. Вселиться не пытаются. По разговорам слышала, что Кузнецов В.А. живет где-то в деревне, Кузнецова И.И. - не известно где.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что истец Пальчикова Т.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, ***. Кузнецов И.В., Пальчиков Н.П., Великжанин В.В. являются членами семьи нанимателя.

Ответчики Кузнецов И.В. и Кузнецова И.И. зарегистрированы в спорной квартире в качестве членов семьи истца - с 22.01.1997 года.

С 2000 года Кузнецов В.А., с 2005 года Кузнецова И.И. в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается актом проверки его не проживания от 21.05.2012 года.

Из пояснений истцов, представителей истцов, показаний свидетеля, материалов дела усматривается, что Кузнецов В.А. и Кузнецова И.И. в добровольном порядке отказались от реализации права на квартиру, расположенную адресу: г. Братск, жилой район Центральный, ***, в 2000 и 2005 году добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства, в квартиру вселиться не пытались, квартплату и коммунальные платежи не оплачивают. При этом истцы не создавали ответчикам препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Суду не были представлены доказательства вынужденного выезда ответчиков из спорного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не является временным, обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчиков из жилого помещения в судебном заседании не установлено.

С учетом того, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, на протяжении длительного периода времени в квартире по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, *** не проживают, т.е. не используют жилое помещение по его целевому назначению, вселиться в спорную квартиру не пытались, коммунальные платежи не оплачивали, суд приходит к выводу, что ответчики выехали на другое постоянное место жительства.

Поскольку договор найма с Кузнецовым В.А. и Кузнецовой И.И. считается расторгнутым со дня выезда, то и право пользования спорной квартирой они утратили.

Таким образом, требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, *** - подлежат удовлетворению.

В исковом заявлении истцы просят снять ответчиков с регистрационного учета.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства или пребывания.

Судом достоверно установлено, что ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, *** года, однако Кузнецов В.А. с 2000 года, а Кузнецова И.И. с 2005 года по указанному адресу не проживают, что подтверждается поквартирной карточкой и актом проверки факта непроживания гражданина.

Кроме того, суд полагает, что наличие регистрации ответчиков в спорной квартире само по себе не может служить основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, поскольку регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает и не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан.

Поскольку ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, ***, которая их местом жительства не является, признаны утратившими право пользования данным жилым помещением, то суд считает необходимым снять Кузнецова В.А. и Кузнецову И.И. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Других доказательств суду представлено не было.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Великжанина В. В., в лице законного представителя Великжанина В.С., Кузнецова И. В., Пальчикова Н.П., в лице законного представителя Пальчиковой Т. В., Пальчиковой Т. В. к Кузнецову В. А., Кузнецовой И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кузнецова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, ***.

Снять Кузнецова В.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, ***

Признать Кузнецову И. И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, ***

Снять Кузнецову И. И. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, ***

Ответчик вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.В. Ястребова

Решение вступило в законную силу 14.09.212 г.