ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июля 2012 г. Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ястребовой Ю. В., при секретаре Вологжиной Н. Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2308/2012 по иску Прибыловой К.А. к Червонюк О.А. о взыскании неосновательного обогащения, расходов по уплате госпошлины, У С Т А Н О В И Л : Истец Прибылова К. А. обратилась в суд с иском к ответчику Червонюк О. А., в котором просит взыскать с ответчика в ее пользу неосновательное обогащение в размере *** руб.; расходы по госпошлине в размере *** руб. В обоснование своих требований истец Прибылова К. А. указала на то, что 14.04.2010 г. она передала ответчику Червонюк О. А. денежную сумму в размере *** руб. в счет расчета по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Братск, ***. Однако, сдав 16.04.2010 г. указанный договор купли-продажи квартиры на государственную регистрацию в Братский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, 15.06.2010 г. она получила уведомление об отказе в государственной регистрации перехода права собственности в связи с отсутствием разрешения органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры, так как на основании п. 3 постановления Главы администрации г. Братска № 2198 от 20.12.2004 г. сохранено право пользования данным жилым помещением за несовершеннолетней Акатовой А. А., а на основании п. 2 постановления Департамента образования г. Братска № 267 от 30.09.1997 г. данное жилое помещение закреплено за несовершеннолетней Лупановой В. И. Данные обстоятельства ей не были известны при заключении договора купли-продажи указанной квартиры и передаче денежных средств ответчику. Получить разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры она не могла ввиду отсутствия полномочий на это, а ответчиком Червонюк О. А. данное согласие получено не было. Решением Братского городского суда Иркутской области от 06.04.2011 г., вступившим в законную силу 15.09.2011 г., указанный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Братск, ***, между нею и ответчиком, был признан незаключенным. Полагает, что ответчик Червонюк О. А. без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрела *** руб., которые являются неосновательным обогащением, в связи с чем в соответствии со ст. 1102 ГК РФ, Червонюк О. А. обязана возвратить ей данную сумму неосновательного обогащения. Добровольно ответчик Червонюк О. А. полученные от нее за продажу указанной квартиры денежные средства не возвращает, чем нарушает ее права и законные интересы. В судебном заседании истец Прибылова К. А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Ответчик Червонюк О. А. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Истец Прибылова К. А. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение. Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 8 и части 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с частью 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Таким образом, в предмет доказывания по данному основанию входит факт получения ответчиком имущественной (денежной или неденежной) выгоды за счет истца. Частью 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 20.01.2010, удостоверенного нотариусом Братского нотариального округа Иркутской области Ляпустиной Н.Н. наследницей имущества Лупановой И.В., состоящего из квартиры, находящейся по адресу г. Братск, жилой район Центральный, ***, ***, является дочь Червонюк О.А. Копией свидетельства о государственной регистрации права серии *** от 12.05.2010 подтверждается, что Червонюк О. А. является собственником квартиры по адресу: г. Братск, *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.01.2010 г. Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 03/001/2011-042 от 12.01.2011 собственником квартиры по адресу: г. Братск, *** является Червонюк О. А. Как следует из копии договора купли - продажи квартиры от 14.04.2010 г. Червонюк О. А. (продавец) и Прибылова К. А. (покупатель) заключили договор, по которому продавец продает, а покупатель покупает в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Братск, ***. Вышеуказанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ляпустиной Н.Н. Цена продаваемой квартиры составляет по соглашению сторон *** рублей. Порядок расчета между сторонами установлен следующий: Прибылова К. А. выплатила Червонюк О. А. всю сумму наличными полностью до подписания договора. Актом приёма-передачи (передаточным актом) от 14.04.2010 г. подтверждается, что Червонюк О. А. передала, а Прибылова К. А. приняла квартиру, находящуюся по адресу: г. Братск, ***. При этом указано, что расчет между сторонами произведен полностью. Из расписки от 14.04.2010 г. следует, что Червонюк О. А. получила от Прибыловой К. А. деньги в сумме *** руб. за проданную квартиру по адресу: г. Братск, ***; претензий не имеет. В расписки имеется подпись с расшифровкой Червонюк О. А. Согласно договору № 42303.810.3.1809.1122939 о вкладе «Депозит Сбербанка России» от 16.04.2010 г., акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) и Червонюк О. А. заключили договор по которому ответчик вносит во вклад, а банк принимает денежные средства в сумме *** руб. Из копии сберегательной книжки серии *** Сбербанка России на имя Червонюк О. А. следует, что на расчетный счет ответчика 16.04.2010 г. поступила денежная сумма в размере *** руб. 21.04.2010 г. сумма в размере *** руб. была расходована. Имеется отметка банка о том, что вклад выплачен 21.04.2010 г. Распиской в получении документов на государственную регистрацию Братского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Иркутской области подтверждается, что заявители Червонюк О. А. и Прибылова К. А. 16.04.2010 г. представили на государственную регистрацию договор купли-продажи квартиры от 14.04.2010 г. Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Братский отдел от 15.06.2010 г., Червонюк О.А., Прибыловой К. А. было отказано в государственной регистрации договора купли - продажи и перехода права собственности на объект недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу ***. Установлено, что на основании п. 3 постановления главы администрации г. Братска Иркутской области № 2198 от 20.12.2004 г. сохранено право пользования жилым помещением за Акатовой А. А., *** года рождения по адресу: г. Братск, *** и на основании п. 2 постановления Департамента образования г. Братска Иркутской области № 267 от 30.09.1997 г. закреплено жилье за Лупановой В.И., *** года рождения, по адресу: г. Братск, ***, о чем внесены соответствующие записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество н сделок с ним. Согласно п. 1 ст. 8 Федеральною закона от 21.12.1996 г. № 159 - ФЗ «О дополнительных гарантиях но социальной поддержке детей - сирот и детей оставшихся без попечения родителей» (в редакции Федерального закона от 17.12.2009 г. № 315-ФЗ) дети сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы. В соответствии с п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. 12.05.2010 г. государственная регистрации договора купли - продажи и перехода права собственности была приостановлена для предоставления дополнительных документов, в соответствии с п. 1 ст. 19 Закона о регистрации, по решению государственного регистратора Погодаевой О.Н. сроком на один месяц, с 12.05.2010г. до 12.06.2010г. 28.05.2010 г. в Братский отдел Управления поступил ответ Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по г. Братску от 19.05.2010г. из которого следует, что п. 3 постановления главы администрации г. Братска Иркутской области № 2198 от 20.12.2004 г. о сохранении права пользования жилым помещением за Акатовой А.А., *** года рождении и п. 2 постановления Департамента образования г. Братска Иркутской области № 267 от 30.09.1997 г. о закреплении жилья за Лупановой В.И., *** года рождения по адресу: г. Братск, *** не отменены, а также предварительного разрешения органа опеки и попечительства на переход права собственности жилого помещения по адресу: г. Братск, *** в отношении несовершеннолетних Акатовой А. А. и Лупановой В. И. не выдавалось. 11.06.2010 г. в Братский отдел Управления дополнительно поступило письмо Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по г. Братску № 6150 о необходимости разрешения органов опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения по адресу Иркутская область, г. Братск, ***, которое закреплено за несовершеннолетними Акатовой А. А. и Лупановой В. И. Как следует из решения Братского городского суда Иркутской области от 06.04.2011 г., вступившего в законную силу 01.09.2011 г., по гражданскому делу № 2-47/2011 по иску Червонюк О. А. к администрации г. Братска, департаменту образования г. Братска, Акатовой А. А. в лице законного представителя Симаковой Н. А., Лупановой В. И. в лице законного представителя Болзиной Н. М. об устранении препятствия в осуществлении прав собственности на квартиру, признании неприобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании незаконным пункта постановления департамента образования н. Братска, признании незаконным пункта постановления главы администрации г. Братска, признании отсутствующим обременения права собственности на квартиру, признании договора купли-продажи заключенным; по встречному иску Симаковой Н.А., законного представителя Акатовой А.А., к Червонюк О. А., Прибыловой К. А. о признании сохраненным права пользования квартирой, в удовлетворении исковых требований Червонюк О. А. об устранении препятствия в осуществлении прав собственности Червонюк О. А. на принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: г. Братск, ***, о признании Лупановой В. И. неприобретшей права пользования принадлежащим Червонюк О. А. жилым помещением, расположенным по адресу: г. Братск, ***, о снятии с регистрационного учета в принадлежащей Червонюк О. А. квартире, расположенной по адресу: г. Братск, *** Лупановой В. И., о признании незаконным п. 2 постановления департамента образования г. Братска Иркутской области № 267 от 30.09.1997 г. о закреплении за Лупановой В. И. жилого помещения, расположенного по адресу: г. Братск, *** о признании незаконным п. 3 постановления главы администрации г. Братска Иркутской области № 2198 от 20.12.2004 г., которым сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Братск, *** за Акатовой А. А., о признании отсутствующим обременения права собственности Червонюк О. А. на принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: г. Братск, ***, в виде закрепления на основании п. 2 постановления департамента образования г. Братска Иркутской области № 267 от 30.09.1997 г. за Лупановой В. И. жилого помещения, расположенного по адресу: г. Братск, ***, о признании отсутствующим обременения права собственности Червонюк О. А. на принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: г. Братск, ***, в виде сохранения на основании п. 3 постановления главы администрации г. Братска № 2198 от 20.12.2004 г. права пользования жилым помещением по адресу *** в г. Братске, за Акатовой А. А., о признании договора купли-продажи от 14.04.2010 г. квартиры, расположенной по адресу: *** заключенным, отказано; Встречный иск Симаковой Н. А., законного представителя Акатовой А. А, к Червонюк О. А., Прибыловой К. А. о признании сохраненным за Акатовой А. А. права пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, удовлетворен. Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что 14.04.2010 г. между Червонюк О. А. и Прибыловой К. А., был заключен договор купли - продажи квартиры, находящейся по адресу: г. Братск, ***, согласно которому Прибылова К. А. приобрела квартиру по указанному адресу, ранее принадлежащую Червонюк О. А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В счет расчетов по указанному договору Прибылова К. А. передала Червонюк О. А. денежные средства в размере, оговоренном сторонами, в сумме *** руб. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Ответчик от явки в судебное заседание уклонилась, иных доказательств, опровергающих пояснения истца и представленные ею доказательства, суду не представила. Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. Указанные нормы являются императивными и расширительному толкованию не подлежат. Из представленных доказательств судом достоверно установлено, что при обращении Червонюк О. А. и Прибыловой К. А. в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Братский отдел для регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: г. Братск, ***, в государственной регистрации прав на данную квартиру было отказано ввиду непредставления документов, необходимых для проведения государственной регистрации, а именно разрешения органа опеки и попечительства на отчуждение квартиры, право пользовании которой закреплено за несовершеннолетними детьми, оставшимися без попечения родителей. Решением Братского городского суда Иркутской области, Червонюк О. А. в удовлетворении исковых требований, в том числе, о признании договора купли-продажи от 14.04.2010 г. квартиры, расположенной по адресу: г. Братск, ***, заключенным, было отказано. Этим же решением суда признано сохраненным за Акатовой А. А. право пользования указанной квартирой. Истец Прибылова К. А. просит взыскать с ответчика Червонюк О. А. денежные средства, уплаченные ею по договору купли - продажи квартиры от 14.04.2010 г. в размере *** рублей. Суд установил, что в соответствии с договором купли-продажи от 14.04.2010 г., заключенным между Червонюк О. А. и Прибыловой К. А., порядок расчета стороны в договоре установили следующий: Прибылова К. А. выплатила Червонюк О. А. всю сумму наличными полностью до подписания настоящего договора. Кроме того, акт приема-передачи квартиры по адресу: г. Братск, *** был составлен также 14.04.2010 г., где указано, что расчет между сторонами произведен полностью. Также истцом представлена расписка Червонюк О. А. о получении последней денежных средств в размере *** руб. в качестве доказательства фактически произведенного расчета по указанному договору, который является незаключенным, поскольку, не зарегистрирован в соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самоустранилась от доказывания, доказательств, подтверждающих возврат указанной суммы по договору купли-продажи истцу, либо получение денежной суммы в счет расчетов по договору купли-продажи в меньшем размере, либо неполучения фактически указанных денежных средств от истца, ответчиком представлено не было. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о передаче ответчику денежных средств в счет расчетов по договору купли-продажи квартиры по адресу: г. Братск, ***, а также о том, что данный договор признан незаключенным, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца в судебном заседании, которые согласуются с исследованными судом письменными доказательствами по делу. Таким образом, суд находит, что договор купли - продажи с передаточным актом, а также расписка в получении Червонюк О. А. подтверждает факт получения продавцом денежных средств в размере *** рублей. Учитывая, что фактически денежные средства получены ответчиком, при этом наличия правовых оснований для пользования данными денежными средствами Червонюк О. А. суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что у ответчика возникла имущественная (денежная) выгода за счет истца по размеру соответствующему полученной сумме денежных средств в размере *** рублей - неосновательное обогащение. При таких обстоятельствах исковые требования истца Прибыловой К. А. о взыскании с Червонюк О. А. неосновательного обогащения в размере *** руб. обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Исходя из системного анализа указанных норм, требования истца о взыскании в ее пользу с Червонюк О. А. расходов по уплате госпошлины в размере *** руб. исходя из цены иска, также подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Прибыловой К.А. к Червонюк О. А. о взыскании неосновательного обогащения, расходов по уплате госпошлины удовлетворить. Взыскать с Червонюк О.А. в пользу Прибыловой К. А. неосновательное обогащение в размере *** рулей, расходы по госпошлине в размере *** рублей. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Ю. В. Ястребова Решение вступило в законную силу 14.09.2012 г.