Р Е Ш Е Н И Е
заочное
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 февраля 2011 года Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Синицыной М.П.
при секретаре Солодковой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-166/2011 по иску Сокольникова А.В. к Ловничему Ю.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Сокольников А.В. обратился в суд с иском к ответчику Ловничему Ю.Ю. о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности, которое зарегистрировано за ним 31.10.2006 года, квартира, расположенная по адресу: ... В 2009 года ему стало известно, что в его квартире зарегистрирован ответчик Ловничий Ю.Ю.. Данного человека он не знает и никогда не знал. От председателя ТСЖ «Восход» он узнал, что до его заселения в квартире проживала женщина, которая умерла и после ее смерти остался ребенок, которого направили в детский дом. За ребенком сохранилось право пользования квартирой. При достижении возраста 14 лет несовершеннолетний получил паспорт и его зарегистрировали при получении паспорта в квартире, о чем он не был поставлен в известность. Проживал ли Ловничий Ю.Ю. до его заселения в квартире ему не известно. Членом его семьи ответчик не является и никогда не являлся, соглашение о проживании с ним не заключалось. Бремя по содержанию жилья он несет самостоятельно без участия ответчика. Место жительства ответчика ему не известно. Регистрация ответчика на его жилплощади препятствует ему пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению, что нарушает его права собственника, установленные Конституцией РФ.
В судебном заседании истец Сокольников А.В. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ... Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 31.10. 2006 года, запись регистрации ... Данная квартира была предоставлена ему и членам его семьи в 1997 года. АООТ СФ «Братскгорстрой» на основании договора купли-продажи от 11.08.1997 года им производились ежемесячные отчисления в счет погашения стоимости квартиры, оплата за квартиру произведена полностью, решением Братского городского суда от 11.09.2006 года за ним признано право собственности на квартиру.
В 2009 году на его адрес стали поступать уведомления из банков с требованиями к ответчику погасить задолженность по кредитным договорам, и он узнал, что по месту его жительства зарегистрирован ответчик. До этого времени он не знал, что на регистрационном учете по данному адресу состоит ответчик Ловничий Ю.Ю., не знает его и никогда не знал. От председателя ТСЖ «Восход » также узнал, что до его заселения в квартире проживала женщина, после ее смерти остался ребенок (ответчик), которого направили в детский дом, однако право пользования за ним квартирой сохранилось. При получении паспорта РФ по достижении ответчиком возраста 14 лет, он был зарегистрирован в квартире. Его в известность об этом никто не ставил. Проживал ли ответчик до его заселения в квартиру ему не известно. Членом его семьи он не является и никогда не являлся, соглашение о проживании не заключалось. Бремя по содержанию жилья он несет самостоятельно. Факт не проживания ответчика в его квартире подтверждается соответствующим Актом.
Регистрация ответчика на его жилплощади препятствует ему пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению, что нарушает его права собственника, установленные Конституцией РФ. В частности, он не может свободно распорядиться квартирой, поскольку в случае отчуждения квартиры третьим лицам, ответчик сохраняет право пользования жилым помещением, что существенно нарушает его субъективное право распоряжения своей собственностью. В связи с тем, что для снятия ответчика с регистрационного учета в административном порядке через УФМС РФ в г. Братске, согласно установленным требованиям законодательства (ст. 7 Закона РФ от 25.06. 1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»), необходимо его личное присутствие, а место его жительства неизвестно, для разрешения возникшей проблемы, он вынужден обратиться в суд, поскольку воспользоваться другими, предусмотренными ст. 12 ГК РФ, способами защиты гражданских прав он не может.
Место жительства ответчика ему не известно. Согласно ст. 19 ГК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства.
На основании вышеизложенного просит признать Ловничего Ю.Ю. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., снять Ловничего Ю.Ю. с регистрационного учета по адресу: ...
Ответчик Ловничий Ю.Ю. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, рассматривать дело в его отсутствие не просил. Поэтому суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель третьего лица - отдела УФМС РФ по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, просил рассматривать дело в отсутствие представителя.
Третье лицо - представитель ТСЖ «Восход» в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени рассмотрения дела.
Третье лицо - представитель Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по г. Братску Вороная Е.А. по доверенности от 11.01.2011 года в судебное заседание не явилась, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, просила рассматривать дело в ее отсутствие.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением…
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Согласно ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что согласно решения Братского городского суда от 11.09.2006 года, за Сокольниковым А.В признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., на основании решения суда истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.10.2006 года сделана запись регистрации № ...
Из поквартирной карточки и карточки прописки следует, что в квартире по адресу: ..., зарегистрированы: с 29.09.1997 года Сокольников А.В., дочь ККК, с 27.12.2006 года жена ССС, с 03.02.2006 года Ловничий Ю.Ю., ... года рождения. Ловничий Ю.Ю. 18.06.2001 года и 29.10.2007 года документировался УВД г. Братска (УФМС по ИО в г. Братске) паспортом, адрес места жительства указан: ...
Согласно акту ТСЖ «Восход» от 18.11.2010 года Ловничий Ю.Ю., ... года рождения, в квартире по адресу: ..., фактически не проживает.
Из ответа УПФ РФ (ГУ) в г. Братске и Братском районе от 02.12.2010 года следует, что Ловничий Ю.Ю., ... года рождения, с 28.04.2007 года зарегистрирован в базе данных индивидуального (персонифицированного) учета в системе обязательного пенсионного страхования, не является получателем пенсии и иных социальных выплат, на учете не состоит.
Согласно извещению от 03.12.2010 года в архиве отдела по г. Братску (Центральный район) управления службы ЗАГС Иркутской области запись акта о смерти Ловничего Ю.Ю. с 2006 года по настоящее время отсутствует.
Из сообщения УВД по г. Братску от 06.12.2010 года следует, что Ловничий Ю.Ю., ... года рождения, 06.06.2006 года привлекался к уголовной ответственности по ст. ..., уголовное преследование прекращено по ст. ... УПК РФ.
Из сообщения ОГУ ЦЗН г. Братска от 09.12.2010 года следует, что Ловничий Ю.Ю., ... года рождения, на учете в службе занятости населения в качестве безработного не состоит.
Сообщением Военного комиссариата Иркутской области от 13.12.2010 года подтверждается, что Ловничий Ю.Ю., ... года рождения, по учетным данным зарегистрирован по адресу: ..., фактически проживает по адресу: ...
Из сообщения МУЗ ГБ № 1 г. Братска от 14.12.2010 года следует, что Ловничий Ю.Ю., ... года рождения, за получением стационарной медицинской помощи не обращался в ГБ-1, за амбулаторной помощью обращался в 2006, 2007, 2008 года, при обращении его адрес указан: ..., амбулаторной карты на имя Ловничего Ю.Ю. в регистратуре поликлиники МУЗ ГБ № 1 нет.
Согласно сообщению от 18.01.2011 года в Администрации г. Братска сведений по заголовкам в отношении Ловничего Ю.Ю., ... года рождения, нет.
Согласно архивной справке Администрации г. Братска от 28.01.2011 года, постановления (распоряжения) о направлении Ловничего Ю.Ю., ... года рождения, в детский дом и закреплении за ним жилого помещения по адресу: ..., за 1988-1989гг. и 1994-1997 гг. в документах не обнаружено.
Из ходатайства Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по г. Братску от 31.01.2011 года следует, что в Управлении отсутствуют сведения о принадлежности Ловничего Ю.Ю. к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о закреплении за ним жилого помещения по адресу: ...
Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что действительно истец Сокольников А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., право собственности которого зарегистрировано 31.10.2006 года на основании решения Братского городского суда от 11.09.2006 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.10.2006 года сделана запись регистрации № ...
В данном жилом помещении с 03.02.2006 года был зарегистрирован ответчик Ловничий Ю.Ю., который с момента своей регистрации в спорную квартиру не вселялся, не проживал в ней и не пользовался ею, что свидетельствует о том, что ответчик не нуждается в пользовании спорным жилым помещением, в данной квартире фактически не проживает, членом семьи собственника не является и никогда не являлся, совместно с собственником никогда не проживал, право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, не приобрел, расходы по содержанию жилья не несет, имеет другое постоянное место жительства, так как доказательств того, что он когда-либо проживал в данной квартире, не представлено. Однако ответчик Ловничий Ю.Ю. добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения не желает.
Также между истцом - собственником спорного жилого помещения и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением или договора найма на спорное жилое помещение не заключались. В связи с регистрацией ответчика в данном жилом помещении истец не имеет возможности реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению собственностью по своему усмотрению, вынужден нести дополнительные расходы по квартире, оплачивать квартплату и коммунальные услуги как за себя и членов своей семьи, так и за ответчика.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением - квартирой № ... по ул. ..., д. ... в г. ..., не предпринимал попыток по вселению в квартиру по указанному адресу, не вселяясь в квартиру и не проживая в ней, не использует спорное жилое помещение по назначению, не несет расходы по квартплате и коммунальным платежам, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком утрачено, оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами.
Основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в связи с закреплением за ним права пользования квартирой, как за несовершеннолетним, оставшимся без попечения родителей, не нашли подтверждение из представленных суду доказательств.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.
На основании изложенного, суд считает возможным признать Ловничего Ю.Ю. утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., кв. ..., и снять его с регистрационного учета по данному адресу, устранив тем самым препятствия истцу в осуществлении права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сокольникова А.В. удовлетворить.
Признать Ловничего Ю.Ю., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Снять Ловничего Ю.Ю., ... года рождения, с регистрационного учета из квартиры № ... дома ... по ул. ... в г. ...
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в десятидневный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Ответчик вправе представить заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения данного решения суда.
Судья: М.П. Синицына
Решение вступило в законную силу 10.03.2011 года