Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 года Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Синицыной М.П.
при секретаре Солодковой С.И.,
с участием истца Карповой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-674/2011 по иску Карповой М.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и развитию потребительского рынка администрации г. Братска о применении последствий недействительности сделки,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Карпова М.А. обратилась в суд с иском к ответчику КУМИ г. Братска о применении последствий недействительности сделки, в котором просит применить последствия недействительности договора о передаче квартиры в собственность граждан № 7629 от 14.05.1993 года и обязать КУМИ г. Братска принять в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ...
В судебном заседании истец Карпова М.А. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что 15 сентября 2010 года Братским городским судом при рассмотрении гражданского дела № 2-2349-2010 по ее иску к ААА, ЛЛЛ, ООО, Администрации г. Братска о признании членом семьи, признании права пользования квартирой, заключении договора социального найма, признании договора на передачу квартир в собственность граждан недействительным, погашении записи о регистрации договора, признании ничтожными договоров дарения, погашении регистрации права собственности, признании договора купли-продажи квартиры ничтожным, погашении регистрационной записи права собственности, было вынесено решение об удовлетворении исковых требований. 25 ноября 2010 года данное решение вступило в законную силу.
В силу ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
На основании решения Братского городского суда от 15.09.2010 года был признан недействительным договор о передаче квартиры в собственность граждан № 7629 от 14.05.1993 года, суд постановил заключить с ней Карповой М.А. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...
На основании изложенного просит применить последствия недействительности договора о передаче квартиры в собственность граждан № 7629 от 14.05.1993 года и обязать КУМИ г. Братска принять в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ...
Ответчик - представитель КУМИ г. Братска в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Частью 2 указанной статьи закона предусмотрено, что, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Судом установлено, что согласно решению Братского городского суда от 15.09.2010 года, вступившего в законную силу 25.11.2010 года, исковые требования Карповой М.А. были удовлетворены, за Карповой М.А. признано право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., с Карповой М.А. необходимо заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., договор на передачу квартир в собственность граждан № 7629 от 14 мая 1993 года, заключенный между ААА и Администрацией г. Братска, признан недействительным, договор дарения от 15.01.2008 года одной второй доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., заключенный между ААА и ЛЛЛ, признан ничтожным, договор купли-продажи от 02.07.2009 года квартиры по адресу: ..., заключенный между ЛЛЛ и ООО признан ничтожным.
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 14.05.1993 года Администрация г. Братска безвозмездно с учетом количества членов семьи 1 человек передала в собственность ААА квартиру, находящуюся по адресу: ...
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что 14.05.1993 года состоялся договор на передачу квартир в собственность граждан, по которому Администрация г. Братска безвозмездно с учетом количества членов семьи 1 человек передала в собственность ААА квартиру, находящуюся по адресу: ... Решением Братского городского суда от 15.09.2010 года, вступившим в законную силу, данный договор от 14 мая 1993 года, заключенный между ААА и Администрацией г. Братска, признан недействительным.
Так как в соответствии со ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, из решения суда от 15.09.2010 года не усматривается применение последствий недействительности договора приватизации от 14.05.1993 года, то суд приходит к выводу о необходимости применения данных последствий, вернуть полученное по договору на передачу квартир в собственность граждан от 14.05.1993 года в первоначальное положение, т.е. передав квартиру, расположенную по адресу: ..., в муниципальную собственность.
В связи с вышеизложенным, требования Карповой М.А. о применении последствий недействительности сделки по передаче квартиры в собственность подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Карповой М.А. удовлетворить.
Применить последствия недействительности договора о передаче квартиры в собственность граждан № 7629, заключенного 14.05.1993 года между ААА и Администрацией г. Братска, передать квартиру, расположенную по адресу: ... в муниципальную собственность.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: М.П. Синицына
Решение вступило в законную силу 14.03.2011 года