Р Е Ш Е Н И Е
заочное
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 года Братский городской суд Иркутской области, в составе: председательствующего судьи Синицыной М.П.
при секретаре Солодковой С.И.,
с участием истца Анферова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-618/2011 по иску Анферова А.В. к Малышеву А.В. об устранении препятствий в осуществлении права пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Анферов А.В. обратился в суд с иском к ответчику Малышеву А.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признании утратившим правом пользования данным жилым помещением, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований Анферов А.В. указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... В данной квартире с 27.03.2003 года состоит на регистрационном учете ответчик Малышев А.В., который с марта 2008 года в квартире не проживает. Ответчик, состоя на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, не является членом его семьи, собственником жилого помещения, коммунальные услуги за квартиру никогда не оплачивал. Нахождение Малышева А.В. на регистрационном учете в принадлежащей ему квартире препятствует реализации принадлежащего ему права пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании истец Анферов А.В. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что он на основании свидетельства о государственной регистрации №8064-14368 от 25.09.1995 года является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... 22 февраля 2002 года его дочь ААА заключила брак с Малышевым А.В.. 27 марта 2003 года его зять Малышев А.В. был прописан в квартире по адресу: ... Согласно свидетельству о расторжении брака от 17.02.2009 года между его дочерью и Малышевым А.В. брак был расторгнут. Малышев А.В. не является членом его семьи, не является собственником жилья по адресу ..., никогда не оплачивал коммунальные услуги, не проживает по адресу: ... с марта месяца 2008 года.
Нахождение Малышева А.В. на регистрационном учете по адресу: ..., препятствует реализации принадлежащего ему право пользования указанным жилым помещением. В связи с чем, просит устранить ему препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признать Малышева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... с регистрационного учета по адресу: ...
Ответчик Малышев А.В. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении слушания дела не просил. Поэтому суд с учетом мнения участников судебного разбирательства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель третьего лица - отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что согласно договору мены от 13.09.1995 года, зарегистрированному нотариусом ЗЗЗ в реестре за № 8179 и в БТИ г. Братска 25.09.1995 года за № 8064-14368, в результате обмена квартирами принадлежащая Анферову А.В., ССС, ААА, ИИИ квартира по адресу: ..., перешла в собственность ВВВ, ННН, ТТТ, а принадлежащая ВВВ, ННН, ТТТ квартира по адресу: ..., перешла в собственность Анферова А.В., доплатившему за обмен денежную сумму.
Согласно поквартирной карточке СРН-3 ООО БКС от 28.01.2010 года, в квартире по адресу: ..., зарегистрированы: с 29.09.1995 года собственник Анферов А.В. и его жена ССС, с 24.03.2004 года зять Малышев А.В., ... года рождения.
Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что действительно истец Анферов А.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора мены от 13.09.1995 года.
В указанном жилом помещении с 24.03.2004 года зарегистрирован ответчик Малышев А.В., который с января 2008 года в указанном спорном помещении не проживает, добровольно выехал из квартиры, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает, что свидетельствует о том, что он не нуждается в пользовании спорным жилым помещением. Однако ответчик Малышев А.В. добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения не желает.
Также установлено, что ответчик членом семьи собственника Анферова А.В. не является, договора найма на спорное жилое помещение с собственником жилого помещения не заключал, ответчик не несет бремя содержания данного жилого помещения, что подтверждается письменными материалами дела и пояснениями истца.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Малышев А.В., не проживая длительное время в квартире, утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: ..., вселяться в квартиру не пытался, бремя содержания жилого помещения не несет, в спорном жилом помещении не нуждается.
Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких препятствий в праве пользования собственностью - квартирой, поэтому ответчика Малышева А.В. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу, устранив тем самым истцу препятствия в праве пользования принадлежащей ему на праве собственности квартирой.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Анферова А.В. удовлетворить.
Устранить Анферову А.В. препятствие в осуществлении права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ...
Признать Малышева А.В., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Снять Малышева А.В., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение 10 дней о дня принятия решения в окончательной форме.
Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Судья: М.П. Синицына
Решение вступило в законную силу 29.03.2011 года