Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Синицыной М.П.
при секретаре Солодковой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1220/2011 по иску Прокурора г. Братска в интересах Потихинского А.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и развитию потребительского рынка администрации г. Братска о включении жилого помещения в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г. Братска в интересах Потихинского А.Н. обратился в суд с иском к ответчику КУМИ г. Братска о включении жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ..., в наследственную массу после смерти ШШШ, умершей ... года.
В судебном заседании представитель истца Пащенко В.П. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в прокуратуру г. Братска обратился пенсионер Потихинский А.Н. с заявлением об оказании помощи в составлении искового заявления и обращении в суд для восстановления его наследственных прав. Прокуратурой города установлено следующее.
Согласно свидетельству о рождении ... года матерью Потихинского А.Н. является ШШШ, после заключения брака ШШШ 14 декабря 2010 года ШШШ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии ..., выданным отделом по г. Братску (Падунский район) управления службы ЗАГС Иркутской области. После ее смерти согласно договору № 28109 от 17.11.1998 года на передачу квартир в собственность граждан осталось наследство в виде квартиры, расположенной в г. ... Единственным наследником ШШШ является её сын Потихинский А.Н.. При обращении к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство после смерти своей матери заявителю Потихинскому А.Н. было отказано в связи с тем, что указанная квартира не является собственностью ШШШ, так как ее право собственности на квартиру не зарегистрировано в уполномоченном органе. В связи с чем, указанная квартира не может наследоваться по закону ее наследниками.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности, при отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, у приобретателя возникает с момента регистрации.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав па недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Учитывая то, что в настоящее время регистрация права в порядке наследования не может быть окончена ввиду смерти ШШШ, а также, что свидетельство о праве на наследство по закону заявителю Потихинскому А.Н. не может быть выдано ввиду отсутствия регистрации права собственности на жилое помещение (квартиру), полагает, что право собственности на указанную квартиру подлежит наследованию по закону.
На основании изложенного просит включить квартиру, находящуюся по адресу: ..., в наследственную массу после смерти ШШШ, умершей ... года.
Истец Потихинский А.Н. в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени рассмотрения дела.
Ответчик - представитель КУМИ г. Братска Валуева Е.Ю., действующая на основании доверенности от 30.11.2010 года, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Согласно ст. 223 ГК РФ, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется путем подачи заявления в нотариальную контору по месту открытия наследства, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти ... ШШШ, ... года рождения, уроженка ст..., умерла ... года в г. ..., актовая запись о смерти № ...
Свидетельством о рождении ... года подтверждается, что матерью Потихинского А.Н., ... года рождения, является ШШШ.
Согласно свидетельству о браке ... года ААА и ШШШ ... года заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ШШШ.
Из договора № 28109 на передачу квартир в собственность граждан от 17.11.1998 года КУМИ г. Братска передал безвозмездно в частную собственность ШШШ, ... года рождения. квартиру общей площадью 46,3 кв.м., находящуюся по адресу: ... В договоре имеется отметка о его регистрации 24.03.1999 года в ГНИ по ЦО г. Братска.
Из домовой книги следует, что владельцем домовладения, расположенного в п. ..., общей площадью 46,3 кв.м. на основании договора на передачу квартир в собственность от 17.11.1998 года является ШШШ, которая с 25.10.1985 года была зарегистрирована в данном жилом помещении.
Согласно справке Братского городского центра технической инвентаризации от 22.12.2010 года № 7775 за ШШШ не числится приватизированной квартиры, расположенной по адресу: ..., по состоянию на 25.06.1999 года.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд установил, что ШШШ проживала и с 25.10.1985 года была зарегистрирована в квартире, находящейся по адресу: ... В дальнейшем в порядке приватизации на основании договора приватизации квартира № ... дома № ... по ул. ... в п. ... г. ... КУМИ г. Братска была передана безвозмездно в собственность ШШШ, ШШШ стала являться собственником указанного жилого помещения, что подтверждается договором № 28109 на передачу квартир в собственность граждан от 17.11.1998 года, отметкой в домовой книге.
Однако договор № 28109 на передачу квартир в собственность граждан от 17.11.1998 года не был в установленном на тот момент порядке зарегистрирован в БТИ г. Братска.
... года ШШШ умерла. После ее смерти единственным наследником первой очереди является сын ШШШ Потихинский А.Н.. При обращении наследника - истца Потихинского А.Н. к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано, в связи с тем, что права собственности ШШШ на квартиру не зарегистрировано уполномоченным на тот момент органе БТИ г. Братска в установленном порядке.
На основании исследованных доказательств по делу суд приходит к выводу, что договор № 28109 от 17.11.1998 года на передачу квартиры в собственность ШШШ по уважительной причине не был зарегистрирован ШШШ и возможность его регистрации в настоящее время утрачена в связи со смертью собственника и наследодателя, а также в связи в давностью. При жизни ШШШ выразила свою волю на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, не отказывалась от права собственности на квартиру, проживала и была зарегистрирована в нем, оплачивала расходы по содержанию квартиры, однако по неизвестным суду причинам не зарегистрировала договор приватизации в БТИ г. Братска.
Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., было приобретенное ШШШ в порядке приватизации является наследственным имуществом, и поэтому после ее смерти право собственности на квартиру подлежит по праву наследования ее сыну Потихинскому А.Н., который фактически вступил во владение указанным имуществом после смерти матери.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для включения указанного жилого помещения - квартиры по адресу: ..., в состав наследственного имущества после смерти ШШШ.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Прокурора г. Братска в интересах Потихинского А.Н. удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ШШШ, умершей ... года, имущество - квартиру, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: М.П. Синицына
Решение вступило в законную силу 05.04.2011 года