ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 года Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующей судьи Орловой О.В.
при секретаре Оняновой И.В.
с участием прокурора Широковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-715/2011 по иску Юферова М.Ю. к Петровой В.А. об устранении препятствий в осуществлении прав собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Юферов М.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Петровой В.А., в котором просит устранить ему препятствия в осуществлении права пользования собственностью путем признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии ее с регистрационного учета и выселении из спорной квартиры.
В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 19.01.2005 года. 30.03.2005 года им в квартиру была вселена, как член семьи собственника, и поставлена на регистрационный учёт по месту жительства Петрова В.А. ... г.р. В настоящее время Петрова В.А. перестала являлся членом семьи собственника. Между ним и ответчиком сложились неприязненные отношения, возникшие на семейной почве, в связи с чем он не желает, чтобы в его квартире проживала Петрова В.А. Добровольно сняться с регистрационного учёта и выселиться ответчик не желает, выселиться в иное предлагаемое жилое помещение не желает. Тем самым злостно употребляет своим правом пользования указанным жилым помещением.
В судебное заседание истец Юферов М.Ю. не явился, будучи надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, его интересы в суде представляет Трубецкой А.А., действующий на основании доверенности от 19.01.2011 года со всеми правами сроком на три года.
Представитель истца Турбецкой А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду указал на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнений не имеет.
Ответчик Петрова В.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом, извещена о месте и времени слушания дела, о причинах неявки не сообщила.
Определением суда от 24.02.2011 года принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица УФМС России по г. Братску и Братскому району Иркутской области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, представил в суд заявление, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие.
Выслушав доводы представителя истица, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 20.01.2005 года подтверждается, Юферову М.Ю. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ...
Согласно копии поквартирной карточки СРН-1 ООО «БКС» от 19.01.2011 года в квартире по адресу: ... с 30.03.2005 года зарегистрирована Петрова В.А.
Актом от 19.01.2011 года, составленном ООО «ЖКС», Петрова В.А. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: ...
Анализируя представленные доказательства, суд установил, что Юферов М.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от 19.01.2005 года. Его право собственности на указанную квартиру надлежащим образом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и никем не оспаривается. Каких-либо ограничений права, в том числе права пользования спорной квартирой другими лицами, не зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
30.03.2005 года истец вселил в спорное жилое помещение Петрову В.А., которая была зарегистрирована по спорному адресу по месту жительства. Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, совместно с ним в квартире никогда не проживала, общего хозяйства не вела, в связи с чем и в силу ст. 10 ЖК РФ у ответчика не возникло жилищных прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Таким образом, суд считает возможным признать Петрову В.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением. Уклонившись от явки в судебное заседание ответчиком не представлено доводов и доказательств, подтверждающих, что она имеет право пользования спорной квартирой.
Кроме того, суд установил, что Петрова В.А. препятствует собственнику спорного жилого помещения в осуществлении им прав собственника. Так, суд установил, что между Юферовым М.Ю. и Петровой В.А. сложились неприязненные отношения, в связи с чем совместное проживание невозможно. Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что проживание ответчика на спорной жилой площади ограничивает важнейшие правомочия собственника - право пользования, владения и распоряжения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым. Поскольку истец, имея в собственности квартиру, фактически ею не пользуется, следовательно, нарушенное право собственников жилого помещения подлежит восстановлению и препятствия к осуществлению им прав собственника должны быть осуществлены путем выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятия ее с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Юферова М.Ю. удовлетворить.
Устранить Юферову М.Ю. препятствия в осуществлении им прав собственника квартиры, расположенной по адресу: ...
Признать Петрову В.А. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...
Снять Петрову В.А. с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: ...
Выселить Петрову В.А. из квартиры, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья О.В. Орлова
Решение вступило в законную силу 08.04.2011 года