РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Братск 30 августа 2010 года
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Паршиной Т.А.
при секретаре Бурда Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-521/2010г. по иску Досонцевой Ларисы Викторовны к Муниципальному образованию «Братский район» о признании права собственности на земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
Досонцева Л.В. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Братский район» (далее МО «Братский район»), Вихоревскому городскому поселению о признании права собственности на земельный участок площадью 1260 кв.м, находящийся по адресу: ....
Определением суда от 23.07.2010г. от участия в деле в качестве ответчика было освобождено Вихоревское городское поселение.
В обоснование иска истец указала, что 20.07.1994г. по договору купли – продажи недостроенного дома (фундамента) она приобрела недостроенный дом (фундамент), находящийся в ... у ФИО1 Указанный недостроенный дом (фундамент) принадлежал ФИО1 на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, согласно решения Братского районного совета народных депутатов от 28.11.1989г. ***, площадью 600 кв.м. Переход права собственности был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации в книге реестров за №418-1103 от **.**.****г. Ст. 16 Федерального закона «О землеустройстве» предусматривает, что образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства проводятся в случаях изменения границ объектов землеустройства. Определение местоположения и границ земельного участка на местности осуществляется путем межевания земельного участка. Согласно абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. При проведении межевания земельного участка, расположенного по адресу: ... его уточненная площадь составила 1260 кв.м. П. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ закрепляет организационно – правовой порядок обращения граждан и юридических лиц в орган местного самоуправления по поводу приобретения прав на находящиеся в государственной и муниципальной собственности земельные участки, на которых расположены здания, строения и сооружения. Сама возможность приобретения этими лицами прав на данные земельные участки закреплена п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ. 15.07.2002г. постановлением главы администрации г. Вихоревка № 208 а «О предоставлении земельного участка под индивидуальным жилищным строительством» ей был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ..., категория земель поселений по фактическому пользованию, площадью 0,1260га под индивидуальным жилищным строительством в собственность бесплатно. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, земельному участку, расположенному по адресу: ..., категории земель населенных пунктов, площадью 79 кв.м присвоен кадастровый номер ***. Согласно п. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с указанным законом. Пунктом 4 ст. 16 «О государственном кадастре недвижимости», определено, что если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать, иначе как на основании решения суда, в том числе с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. На данном земельном участке в 2003г. ею был построен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом от 14.12.2009г. Разрешением на ввод в эксплуатацию от 21.08.2008г. ***, выданным Администрацией Вихоревского городского поселения, указанный жилой дом введен в эксплуатацию как объект капитального строительства. Наряду с этим, она непрерывно владеет указанным земельным участком и несет все обязанности по бремени содержания имущества. В частности содержит имущество в надлежащем состоянии, соблюдает в отношении него правила пожарной безопасности, платит установленные законом налоги и сборы.
Истец Досонцева Л.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещена о месте и времени рассмотрения дела, предоставила суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истца Дектяренко Ю.А., действующая на основании доверенности исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика МО «Братский район» в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление, согласно которому в соответствии с п. 2.1.4 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Братский район», утвержденного решением Думы Братского района от 27.02.2006г. № 69, интересы Муниципального образования «Братский район» в сфере имущественных правоотношений представляет и защищает Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Братский район». Согласно п. 5.1 указанного Положения, Отдел земельных отношений входит в структуру КУМИ МО «Братский район». Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Братский район», рассмотрев исковое заявление Досонцевой Л.В. о признании права собственности на земельный участок, категории земель населенных пунктов, площадью 1260 кв.м, по адресу: ..., не возражает в признании права собственности на спорный земельный участок за истцом. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя КУМИ МО «Братский район».
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст. 18 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
Согласно ст. 30 Земельного кодекса РФ решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием для заключения договора купли – продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно выписке из решения Исполнительного комитета Братского районного совета народных депутатов *** от 28.11.1989г. «Об индивидуальном строительстве в районе» утверждена площадь земельного участка для индивидуального строительства ФИО1 по адресу: ..., площадь участка 600,0 кв.м.
Согласно типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 23 февраля 1990г., заключенного между Органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Вихоревского городского Совета народных депутатов и ФИО1, ФИО1 обязан построить жилой дом на земельном участке в ..., площадью 600 кв. м, отведенном на основании решения исполнительного комитета Братского районного Совета народных депутатов от 28 ноября 1989г. *** и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за *** от 28 ноября 1989г.
Согласно договору купли – продажи недостроенного дома (фундамента) от 20.07.1994г., заключенного между ФИО1 и ФИО2, ФИО1 продал, а ФИО2 купила недостроенный дом (фундамент), находящийся в ..., расположенный на земельном участке размером 600 кв.м.
Согласно справке о заключении брака *** в архиве отдела по Братскому району управления службы ЗАГС Иркутской области г. Вихоревка имеется запись акта о заключении брака ФИО3 и ФИО2 *** от 15 января 1994г. После заключения брака жене присвоена фамилия Досонцева.
Согласно постановлению главы администрации г. Вихоревка № 208а от 15.07.2002г. «О предоставлении земельного участка под индивидуальным жилищным строительством» Досонцевой Ларисе Викторовне предоставлен земельный участок из земель поселений по фактическому пользованию площадью 0,1260га по адресу: ... под индивидуальным жилищным строительством в собственность бесплатно.
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 30.03.2010г. Досноцевой Л.В. Муниципальным образованием «Вихоревское городское поселение» разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства жилого дома, расположенного по адресу: ....
Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 24.12.2009г. *** земельный участок по адресу: ... имеет площадь 79 кв.м, сведения о регистрации прав отсутствуют.
Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.08.2010г. сведения о правах на объект недвижимого имущества: Земельный участок, адрес: ... не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.08.2010г. сведения о правах на объект недвижимого имущества: Жилой дом, адрес: ... не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Братского районного Совета народных депутатов от 28.11.1998г. была утверждена площадь земельного участка в размере 600 кв.м для индивидуального строительства ФИО1 20.07.1994г. по договору купли – продажи недостроенного дома (фундамента) ФИО1 продал недостроенный дом (фундамент) по адресу: ..., расположенный на земельном участке размером 600 кв.м Досонцевой Л.В. Постановлением главы администрации г. Вихоревка от 15.07.2002г. Досонцевой Л.В. был предоставлен земельный участок из земель поселений по фактическому пользованию площадью 0,1260 га по адресу: ... под индивидуальное жилищное строительство в собственность бесплатно. 30.03.2010г. Досонцевой Л.В. разрешен ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: .... Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок по адресу: ... имеет площадь 79 кв.м. В связи с указанными противоречиями в вышеприведенных документах Досонцева Л.В. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок непосредственно в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, так как признание права собственности возможно только в судебном порядке.
Учитывая все обстоятельства суд считает, что имеются все основания для признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... за Досонцевой Л.В.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на земельный участок площадью 1260 кв.м, под кадастровым номером 38:02:010109:202, расположенный по адресу: Российская Федерация, ... за Досонцевой Ларисой Викторовной **.**.****г.р., уроженкой ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня принятия.
Судья Т.А. Паршина