Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Братск 21 сентября 2010 года
Братский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тумкиной А.Н.
при секретаре Хлыстовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Братского районного суда гражданское дело № 2-411/2010 по иску Бухановой Татьяны Викторовны к Марышеву Алексею Федоровичу, муниципальному образованию «Вихоревское городское поселение», муниципальному образованию «Братский район» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Буханова Т.В. обратилась в Братский районный суд с иском к Марышеву А.Ф., муниципальному образованию (МО) «Вихоревское городское поселение», муниципальному образованию (МО) «Братский район» о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование своих требований, что 13.03.1999г. в г. ... между нею и Марышевым А.Ф. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ... площадью 1591 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства, удостоверенный нотариусом Вихоревского нотариального округа, зарегистрированный в реестре № *** Указанный земельный участок принадлежал Марышеву А.Ф. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права. Расчет между сторонами был произведен полностью во время подписания Договора, что подтверждается п.2.3 Договора. Также, между нею и Марышевым А.В. 13.03.1999г. был подписан передаточный акт земельного участка по адресу: ... При проведении межевания данного земельного участка, уточненная площадь которого составила 1613 кв.м., что превышает ранее предоставленную на 22 кв.м. С 2001 года на спорном земельном участке ею был построен жилой дом, общей площадью 116,4 кв.м. и надворные постройки, что подтверждается техническим паспортом от 01.07.2008г. Она непрерывно владеет земельным участком и несет все обязанности по содержанию указанного имущества: содержит имущество в надлежащем состоянии, соблюдает в отношении него правила пожарной безопасности, платит установленные законом налоги и сборы, выполняет другие требования, исходящие от уполномоченных законом органов государства и местного самоуправления. Спорный земельный участок является неделимым объектом как гражданских прав, так и земельных отношений, что означает невозможность установления права собственности только лишь на его часть, - такой земельный участок выступает объектом прав в целом, поэтому она просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... площадью 1613 кв.м.
В судебное заседание истец Буханова Т.В. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности Дектяренко Ю.А.
Представитель истца на основании доверенности Дектяренко Ю.А. в судебном заседании поддержала заявленные ее доверителем исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика муниципального образования «Братский район» в судебное заседание не явился, представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Братский район» Парсегова Г.В., действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в удовлетворении заявленных Бухановой Т.В. исковых требований о признании права собственности на земельный участок, площадью 1613 кв.м. не возражала.
Представитель ответчика муниципального образования «Вихоревского городского поселения» в судебное заседание не явился, глава администрации «Вихоревского городского поселения» Дементьев В.И. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в удовлетворении заявленных Бухановой Т.В. исковых требований не возражал.
Ответчик Марышев А.Ф. в судебное заседание не явился, согласно копии актовой записи о смерти № *** от 09.11.2009г. умер 30.10.2009г.
Выслушав представителя истца Дектяренко Ю.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Марышеву А.Ф. на основании Постановления главы администрации г. Вихоревка № *** от 26.02.1999г. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1591 га, расположенный по адресу: ...
Согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка от 30.03.1999г., удостоверенного нотариусом ... нотариального округа Иркутской области ФИО1 Марышев А.Ф. продал Бухановой Т.В. принадлежащий ему на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия *** выданного Братским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Иркутской области, регистрационная запись № *** от 04.03.1999г., земельный участок площадью 1591 кв.м., расположенный по адресу: ... Согласно п.2.3 Договора, расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора.
Согласно передаточному акту от 30.03.1999г., Марышев А.Ф. в соответствии с договором купли-продажи, удостоверенным ФИО1 – нотариусом ... нотариального округа Иркутской области 30.03.1999г. по реестру № *** продал Бухановой Т.В. земельный участок площадью 1591 кв.м., находящийся по адресу: ...
Из землеустроительного дела по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: ... следует, что указанный выше земельный участок, площадью 1591 кв.м. состоит на кадастровом учете под номером *** и предоставлен Бухановой Т.В. в собственность по договору купли-продажи земельного участка. Значение вычисленной площади по фактическому использованию составляет 1613 кв.м. Величина абсолютного расхождения между вычисленной площадью земельного участка и площадью, указанной в документах, превышает величину допустимого расхождения, но данное условие на период проведения землеустроительных работ не противоречит федеральному законодательству и правилам землепользования застройки города Братска.
Согласно распоряжению мэра муниципального образования «Братский район» № *** от 11.02.2008г., на основании заявления Бухановой Т.В. утвержден проект границ земельного участка категории земель населенных пунктов площадью 1613 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: ...
Согласно кадастровому паспорту, жилой дом общей площадью 116,4 кв.м., находящийся по адресу: ... расположен на земельном участке с кадастровым номером ***
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, площадь земельного участка, расположенного по адресу: ... кадастровый номер *** правообладателем которого является Марышев А.Ф., составляет 1591 кв.м.
Из копии актовой записи Главного Управления ЗАГС Московской области Истринского управления ЗАГС № *** от 09.11.2009г. следует, что Марышев Алексей Федорович, **.**.**** рождения умер 30.10.2009г.
Согласно сообщению нотариуса Вихоревского нотариального округа ФИО1, наследственного дела к имуществу умершего Марышева А.Ф., **.**.**** года рождения в производстве нотариальной конторы не имеется.
Согласно справке и.о. директора муниципального унитарного предприятия «Земельная палата Братского района» по состоянию на 28.06.1999г. сведений о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: ... не имеется.
По сообщению Братского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок по адресу: ... отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 30.03.1999г. Буханова Т.В. фактически является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...
Оценив исследованные доказательства в их совокупности, учитывая, что фактически истец пользуется участком площадью 1613 кв.м., ответчики не возражают против признания за истцом права собственности на земельный участок указанной площадью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Бухановой Т.В. в полном объеме, признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1613 кв.м., расположенный по адресу: ...
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бухановой Татьяны Викторовны удовлетворить.
Признать за Бухановой Татьяной Викторовной, *** года рождения, уроженкой ... района ..., право собственности на земельный участок площадью 1613 кв.м., кадастровый номер *** расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение 10 дней со дня принятия.
Судья: А.Н. Тумкина