Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Братск 27 октября 2010 года
Братский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тумкиной А.Н.
при секретаре Хлыстовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Братского районного суда гражданское дело № 2-701/2010 по иску Семеновой Лидии Николаевны, Бычковского Алексея Ивановича к муниципальному образованию «Братский район» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Семенова Л.Н., Бычковский А.И. обратились в Братский районный суд с иском к муниципальному образованию «Братский район» (МО «Братский район») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...1, по ? доле за каждым, указав в обоснование иска, что 06.10.1997г. они заключили договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № *** с администрацией ... на квартиру, расположенную по адресу: ... который был зарегистрирован администрацией ... за № *** от 17.10.1997г. В настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области отказывает им в государственной регистрации права на квартиру, поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Комитета по управлению муниципальным имуществом ... района. Они не знали, что договор подлежит обязательной регистрации, считали достаточным регистрацию в администрации ... в соответствии с п.3 данного договора, тем более что данные обязательства не были оговорены в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Они считают, что приобрели право собственности на квартиру, так как квартира фактически передана им в собственность, т.е. договор фактически исполнен. На момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы только они: Семенова Л.Н. и Бычковский А.И. Возможность надлежащего оформления договора в настоящее время утрачена, ... ликвидировано вследствие банкротства.
В судебное заседание истцы Семенова Л.Н., Бычковский А.И. не явились, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель истцов на основании доверенностей Ширшова Л.В. поддержала исковые требования своих доверителей в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика муниципального образования «Братский район» на основании доверенности Парсегова Г.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении заявленных Семеновой Л.Н. и Бычковским А.И. исковых требований не возражала, поскольку спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Братский район» и муниципальной собственностью не является.
Выслушав представителя истцов, действующую на основании доверенностей Ширшову Л.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.7 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора от 06.10.1997г.), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. … Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору № *** на передачу квартир в собственность граждан от 06.10.1997г., администрация ... передала безвозмездно в собственность Семеновой Л.Н. и Бычковского А.И. квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 82 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м. по адресу: .... Договор зарегистрирован в администрации ... за № *** от 17.10.1997г.
Из поквартирной карточки следует, что в доме по адресу: ... с 06.08.1963г. по 09.03.2000г. была зарегистрирована Семенова Л.Н., с 13.07.1983г. по 06.06.2001г. – Бычковский А.И.
Выпиской из единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что ... ликвидировано вследствие банкротства.
Согласно технического и кадастрового паспортов, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ... составляет 74,3 кв.м., жилая – 46,7 кв.м. Уменьшение общей площади на 7,7 кв.м., жилой на 0,1 кв.м. произошло в связи с технической ошибкой в ранее выполненных измерениях.
Справкой Центра технической инвентаризации по ... району подтверждается, что действительная инвентаризационная стоимость спорного жилого помещения составляет 411251 рубль.
Из справки директора ... МУП ЖКС следует, что задолженность по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на 01.01.2011г. по спорному жилому помещению отсутствует.
Согласно справке и.о. директора муниципального унитарного предприятия «Земельная палата ...» по состоянию на 28.06.1999г. арестов и запрещений на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., не имеется.
По сообщению Братского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: ... отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что истцы Семенова Л.Н. и Бычковский А.И., на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, фактически являются собственниками ... в ..., осуществляют права владения и пользования квартирой. Однако, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на квартиру распорядиться фактически принадлежим им имуществом не могут. С учетом указанных обстоятельств суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцами в равных долях – по 1/2 доле за каждым, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...1.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Семеновой Лидии Николаевны и Бычковского Алексея Ивановича удовлетворить.
Признать за Семеновой Лидией Николаевной, **.**.**** года рождения, уроженкой ... и Бычковским Алексеем Ивановичем, **.**.**** года рождения, уроженцем ..., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...1, по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение 10 дней со дня принятия.
Судья: подпись А.Н. Тумкина
Копия верна. Судья: