РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Братск 10 сентября 2010 года
Братский районный суд Иркутской области в составе:
Председательствующего судьи Паршиной Т.А.
при секретаре Бурда Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-561/2010г. по иску Зарубиной Лидии Ивановны к Муниципальному образованию «Братский район», Зарубину Ивану Юрьевичу, Зарубину Дмитрию Юрьевичу, Зарубину Михаилу Юрьевичу о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.
УСТАНОВИЛ:
Зарубина Л.И. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Братский район» (далее МО «Братский район»), Зарубину И.Ю., Зарубину Д.Ю., Зарубину М.Ю. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение (квартиру) и земельный участок, находящиеся по адресу: ... В обоснование иска указала, что по договору купли – продажи дома в собственность от 28.02.1994г. совхоз «...» продал в собственность квартиру по адресу: ... ФИО1. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете ... администрации ... в реестре № *** от 28.02.1994г. Решением ... сельского совета народных депутатов 29.12.1993г. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок общей площадью 2200 кв.м по адресу: ... ФИО1. В настоящее время она проживает в квартире с детьми. Она пользуется землей, выращивает овощи, держит хозяйство, платит за коммунальные услуги, делает ремонт квартиры. Муж ФИО1 умер 16 ноября 1997г. В настоящее время она желает получить свидетельство о государственной регистрации на квартиру и земельный участок, но сделать это возможно только через суд, так как договор купли – продажи жилого дома не был зарегистрирован в БТИ. Наследники по закону ФИО1 – его дети: Зарубин И.Ю., Зарубин Д.Ю., Зарубин М.Ю. не претендуют на наследственное имущество.
В судебном заседании истец Зарубина Л.И. поддержала свое исковое заявление и суду пояснила, что с 1984г. она вместе с мужем ФИО1 проживала по адресу: ... по договору купли – продажи дома от 28.02.1994г. совхоз «...» продал ФИО1 данное домовладение. Договор был зарегистрирован в ... администрации ... 28.02.1994г., в органах БТИ регистрацию не прошел. 02 апреля 1993г. ФИО3 было выдано Свидетельство *** на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: ... С момента передачи квартиры и земельного участка в собственность ФИО1, он пользовался ими как своей собственностью, нес все расходы по их содержанию, уплачивал необходимые платежи, производил текущий ремонт квартиры, обрабатывал и выращивал на земельном участке различные овощные культуры. 16 ноября 1997г. ФИО1 умер, после его смерти она как наследник по закону первой очереди вступила в наследство, продолжает проживать в квартире, нести все расходы по её содержанию, пользоваться приусадебным участком. После смерти мужа она в установленный законом срок обращалась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, которое было выдано на часть имущества, на квартиру и земельный участок свидетельство не было выдано, так как документы на домовладение и земельный участок не были оформлены надлежащим образом и в настоящее время установить право собственности на данное имущество возможно только в судебном порядке. Остальные наследники по закону – дети ФИО1: Зарубин И.Ю., Зарубин Д.Ю., Зарубин М.Ю. отказались от наследственного имущества в виде квартиры и земельного участка в её пользу.
Представитель ответчика МО «Братский район» в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление, согласно которому в соответствии с п. 2.1.4 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Братский район», утвержденным решением Думы Братского района от 27.02.2006г. № 69, интересы Муниципального образования «Братский район» в сфере имущественных правоотношений представляет и защищает Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Братский район». В соответствии с п. 5.1 указанного Положения отдел земельных отношений входит в структуру КУМИ МО «Братский район». Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Братский район», рассмотрев исковое заявление Зарубиной Л.И. к МО «Братский район», Зарубину И.Ю., Зарубину Д.Ю., Зарубину М.Ю. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ... ..., и учитывая, что спорное жилое помещение и земельный участок в реестре муниципальной собственности МО «Братский район» не числится, муниципальной собственностью не является, в удовлетворении исковых требований не возражает. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя КУМИ МО «Братский район».
Ответчик Зарубин М.Ю. в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела, предоставил в суд заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, так как он находится за пределами района в лесу. С иском согласен, на наследство после смерти ФИО1: квартиру и земельный участок не претендует.
Ответчик Зарубин Д.Ю. в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела, предоставил в суд заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, так как он находится за пределами района в лесу. С иском согласен, на наследство после смерти ФИО1: квартиру и земельный участок не претендует.
Ответчик Зарубин И.Ю. в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела, предоставил в суд заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, так как он находится за пределами района в лесу. С иском согласен, на наследство после смерти ФИО1: квартиру и земельный участок не претендует.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 9 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно договору купли – продажи дома от 28.02.1994г. совхоз «...» продал ФИО1 домовладение, находящееся по адресу: ..., состоящее из двухквартирного жилого дома одну ... полезной площадью 56 кв.м, из них жилой 42 кв.м. За проданный дом совхоз «...» получил с ФИО1 51820 руб. до подписания договора. Договор зарегистрирован в ... администрации 28.02.1994г. в реестре за ***.
Согласно Уставу СХПК «...» кооператив является правопреемником совхоза «...».
Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от **.**.**** Сельскохозяйственный производственный кооператив «...» (СХПК «...) ликвидирован вследствие банкротства.
Согласно Выписке из похозяйственной книги, согласно записи в похозяйственной книге ***, лицевой счет *** от **.**.**** владельцем квартиры, расположенной по адресу: ..., состоящей из 3-х комнат, общей площадью 56 кв.м, жилой - 42,0 кв.м, на основании договора купли продажи от 28.02.1994г. является ФИО1.
Согласно справке Администрации ... сельского поселения по адресу: ... зарегистрированы: Зарубина Лидия Ивановна, Зарубин Иван Юрьевич, Зарубин Дмитрий Юрьевич, Зарубин Михаил Юрьевич.
Согласно справке Администрации ... сельского поселения ФИО1 постоянно по день смерти проживал и состоял на регистрационном учете по адресу: ....
Согласно свидетельству *** на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 решением от 29.12.1992г. Малого Совета народных депутатов ... Совета предоставлено в собственность всего земли 2,22, в том числе сельхозугодий 2,17, из них пашни 0,17, сенокосов 2, прочих угодий (двор) 0,05 (единица измерения не указана).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 04 декабря 2009г. № ***, кадастровый номер *** земельный участок по адресу ... имеет площадь 2200 кв.м. Сведения о регистрации прав отсутствуют.
Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 24.06.2010г. ФИО1 проживающему по адресу: ... принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2200 кв.м, кадастровый номер 38:02:100101:330, расположенный по адресу: ..., назначение земельного участка земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге *** л/сч.34 стр. 48 от 01.01.1991г. по 1996г. ... сельский Совет народных депутатов 02 апреля 1993г. сделана запись на основании Свидетельства № ...
Согласно свидетельству о заключении брака 11-Ст *** ФИО1 и ФИО4 11 декабря 1982г. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Зарубина.
Согласно свидетельству о смерти 1-СТ *** ФИО1 умер 16 ноября 1997г.
Согласно свидетельству о рождении 1У-СТ *** Зарубина Ивана Юрьевича **.**.****г.р. в графе отец указан ФИО1, в графе мать – Зарубина Лидия Ивановна.
Согласно свидетельству о рождении 1У-СТ *** Зарубина Дмитрия Юрьевича **.**.****г.р. в графе отец указан ФИО1, в графе мать – Зарубина Лидия Ивановна.
Согласно свидетельству о рождении Зарубина Михаила Юрьевича **.**.****г.р. в графе отец указан ФИО1, в графе мать – Зарубина Лидия Ивановна.
Согласно уведомлению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.06.2010г. сведения о правах на объект недвижимого имущества: Земельный участок, адрес: ..., уч. 2 – 2 не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Согласно уведомлению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.06.2010г. сведения о правах на объект недвижимого имущества: Квартира, адрес: ... не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Из копии наследственного дела *** к имуществу умершего 16 ноября 1997г. ФИО1 установлено:
- 26.02.1998г. Зарубина Л.И., действующая от себя и от имени своих несовершеннолетних детей: Зарубина Дмитрия Юрьевича **.**.****г.р. и Зарубина Михаила Юрьевича **.**.****г.р. обратилась с заявлением в ... нотариальную контору о принятии наследственного имущества после умершего 16 ноября 1997г. ФИО1 в виде: автомобиля марки «ЛУАЗ», денежных вкладов, хранящихся в филиале ... ОСБ *** с причитающимися процентами и компенсацией; мотоцикла ММВЗ-11212, 1992 года выпуска. Наследниками к указанному имуществу являются: Зарубина Лидия Ивановна – жена; Зарубин Иван Юрьевич **.**.****г.р. – сын; Зарубин Дмитрий Юрьевич **.**.****г.р. – сын; Зарубин Михаил Юрьевич **.**.**** – сын.
- 24.11.1999г. Зарубин И.Ю. обратился с заявлением к нотариусу ... нотариального округа ... ФИО2 о принятии наследственного имущества после умершего 16 ноября 1997г. ФИО1 в виде: денежных вкладов, хранящихся в филиале отделения сбербанка ... ***; 2413/027 с причитающимися процентами и компенсацией; мотоцикла марки ММВЗ-3 1992г. выпуска.
- согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 10.02.2000г. наследниками имущества ФИО1, умершего 16 ноября 1997г., являются: в равных долях каждый: супруга – Зарубина Лидия Ивановна; сын – Зарубин Иван Юрьевич; сын – Зарубин Михаил Юрьевич; сын – Зарубин Дмитрий Юрьевич. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: денежного вклада, хранящегося в Братском отделении сбербанка РФ *** на счете ***, в оперчасти по филиалу 020(027) счет 057489, с причитающимися процентами и компенсацией.
Судом установлено, что в 1992г. ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2200 кв.м, находящийся по адресу: ... В 1994г. совхоз «**.**.****» продал ФИО1 домовладение (квартиру), находящееся на указанном земельном участке. ФИО1 с момента передачи квартиры в собственность и получения в собственность земельного участка, пользовался ими как своей собственностью, нес все расходы по содержанию квартиры, производил текущий ремонт, пользовался земельным участком, регулярно обрабатывал его, высаживал овощные культуры. 16 ноября 1997г. ФИО1 умер. После его смерти Зарубина Л.И. как наследник по закону первой очереди фактически приняла наследственное имущество, в том числе квартиру и земельный участок. Данное обстоятельство подтверждается справкой о регистрации и проживании Зарубиной Л.И. в данной квартире, свидетельством о праве на наследство, выданным 10.02.2000г. Другие наследники по закону – дети Зарубин И.Ю., Зарубин Д.Ю., Зарубин М.Ю. отказались от принятия наследственного имущества в виде квартиры и земельного участка в пользу матери Зарубиной Л.И.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для включения квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: ... в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, признания права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ... за Зарубиной Л.И.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: Российская Федерация, ... состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 **.**.****, умершего 16 ноября 1997г.
Включить земельный участок площадью 2200 кв.м, под кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ..., ... в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 **.**.****, умершего 16 ноября 1997г.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... за Зарубиной Лидией Ивановной **.**.****г.р., уроженкой ....
Признать право собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м, под кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... ... за Зарубиной Лидией Ивановной **.**.****г.р., уроженкой ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня принятия.
Судья Т.А. Паршина