РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Братск 22 сентября 2010 года
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Паршиной Т.А.
при секретаре Литвинцевой Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 221/2010г. по иску Буракевич Виктории Викторовны к Буракевич Сергею Степановичу о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Буракевич В.В. обратилась в суд с иском к Буракевич С.С. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что по адресу: Иркутская область, Братский район, ..., ул. Школьная, 3 – 3 она прописана с 01.04.2008г. Буракевич С.С. имеет прописку в этой же квартире с 12.03.2003г., но фактически там не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. В данное время ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору ... суда от 10.06.2009г. сроком 6 лет 8 месяцев. В зарегистрированном браке с ответчиком они состояли с 29.05.2007г. по 17.10.2008г., фактически прожили около года.
В судебном заседании истец Буракевич В.В. требования поддержала и суду пояснила, что в 2003г. Буракевич С.С. после службы в армии приехал в ..., Братского района, Иркутской области к своей бабушке ФИО1, которая проживала по адресу: Иркутская область, Братский район, ..., ул. Школьная, 3 – 2, где и стал проживать. В квартире № 3, дома № 3 по ул. Школьной, ... проживал родной дядька Буракевич С.С. – ФИО3 В 2003г. к нему прописался Буракевич С.С., но фактически в квартире не жил. 17.01.2008г. ФИО3 умер. С 29.05.2007г. по 17.10.2008г. она состояла в зарегистрированном браке с Буракевич С.С. Они проживали у её матери по адресу: Иркутская область, Братский район, ..., ул. Заречная, 3 – 3. 01.04.2008г. с согласия Буракевич С.С. она прописалась в спорную квартиру, фактически там стала проживать с августа 2009г., а Буракевич С.С. в октябре 2008г. выехал в ... к своей матери и проживал по адресу: ..., ..., 08 июня 2009г. по приговору суда был взят под стражу и в настоящее время находится в местах лишения свободы. Фактически с августа 2009г. она проживает в спорной квартире вместе с сыном ФИО2 **.**.****г.р. 28 апреля 2008г. ... муниципальным образованием с ней заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: Иркутская область, Братский район, ..., ул. Школьная, 3 – 3. Она несет все расходы по коммунальным услугам, произвела косметический ремонт в квартире. Буракевич С.С. в квартире никогда фактически не проживал, был лишь прописан там. Полагает, что на этом основании с ним должен быть расторгнут договор социального найма.
Допрошенный в порядке судебного поручения ответчик Буракевич С.С. исковые требования не признал и суду пояснил, что другого жилья у него нет, после освобождения из мест лишения свободы он должен где – то жить. В квартире по адресу: Иркутская область, Братский район, ..., ул. Школьная, 3 – 3 он прописан с 1986г., прописка была постоянная, он никуда не выписывался, его прописал его дядя ФИО3. Когда он прописывался в данную квартиру, то нанимателем был его дядя ФИО3 Кроме него, в спорной квартире была прописана сестра ФИО1. В 2008г. дядя погиб. В спорной квартире он проживал постоянно до декабря 2008г. До взятия под стражу он снимал квартиру в ..., где – то около полугода. Под стражу его взяли в июне 2009г. В спорной квартире он жил один. Буракевич В.В. и ФИО2 жили по адресу: ..., ул. Мира, 6 – 4. Буракевич В.В. заехала в спорную квартиру после его ареста и прописалась там без его ведома. Ребенка он в квартиру не прописывал. Он не являлся нанимателем спорной квартиры. После смерти дяди в январе 2008г. ордер на себя он не переоформлял. Он производил оплату услуг за жилье и коммунальные услуги. После смерти ФИО3 он считал себя нанимателем квартиры по адресу: Братский район, ..., ул. Школьная, 3 – 3. Коммунальные услуги до ареста оплачивал он, долгов по квартире нет. Это его единственное место жительства. В этом доме в соседней квартире живет его бабушка. Он раньше помогал ей по хозяйству. Когда он жил с Буракевич В.В., то работал вахтовым методом. Документы на квартиру находились дома. Кто являлся нанимателем жилого помещения по адресу: Братский район, ..., ул. Школьная, 3 – 3 после смерти ФИО3, он не знает, считал, что нанимателем является он.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другое), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда.
Согласно паспорту серии 25 05 *** Буракевич Виктория Викторовна с 16 марта 2002г. была зарегистрирована по адресу: ..., ул. Заречная, 3 – 3; 01 апреля 2008г. снята с регистрационного учета; 07 апреля 2008г. зарегистрирована по адресу: ..., ул. Школьная, 3 – 3.
Согласно свидетельству о расторжении брака 1-СТ *** брак между Буракевич Сергеем Степановичем и Буракевич Викторией Викторовной прекращен 05.11.2008г. на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка № *** ... ... области от 17 октября 2008г.
Согласно свидетельству о рождении 11-СТ *** ФИО2 **.**.****г.р. в графе отец – Буракевич Сергей Степанович, в графе мать – Буракевич Виктория Викторовна.
Согласно договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда *** от 10 мая 2007г., заключенному между МУП «... ЖКХ» - «Наймодатель» и ФИО3 – «Наниматель», Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в Муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат, в отдельной квартире, общей площадью 33 кв.м, в том числе жилой 33 кв.м, по адресу: Иркутская область, Братский район, п. ..., ул. Школьная, 3 – 3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Буракевич Сергей Степанович – племянник.
Согласно справке Администрации ... сельского поселения Буракевич Сергей Степанович действительно зарегистрирован по адресу: Иркутская область, Братский район, пос. ..., ул. Школьная, д. 3, кв. 3 с 12.03.2003г. Квартиросъемщиком данной квартиры являлся ФИО3, был зарегистрирован с 12.11.1990г. по день смерти 17.01.2008г., а/з № *** от 21.02.2008г. Ордера на вышеуказанную квартиру в администрации нет.
Согласно сообщению КУМИ МО «Братский район» на 25.05.2010г. жилое помещение – квартира по адресу: Иркутская область, Братский район, ..., ул. Школьная, д. 3, кв. 3, числится в Реестре муниципальной собственности МО «Братский район».
Согласно договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда № 167 от 28 апреля 2008г., заключенному между Администрацией ... сельского поселения «Наймодатель» и Буракевич В.В. «Наниматель», Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в Муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат, в отдельной квартире, общей площадью 33 кв.м, в том числе жилой 33 кв.м, по адресу: Иркутская область, Братский район, п. ..., ул. Школьная, 3 – 3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 ФИО2 – сын; Буракевич Сергей Степанович – муж.
Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: ..., ..., ..., ул. Школьная, 3 – 3 состоят на регистрационном учете: наниматель – Буракевич Виктория Викторовна с 01.04.2008г.; муж – Буракевич Сергей Степанович с 12.03.2003г.; сын ФИО2 с 02.06.2007г.
Согласно Акту о фактическом не проживании Буракевич С.С. от 03.03.2010г. Буракевич С.С. по месту регистрации: ..., ..., ..., ул. Школьная, 3 – 3 фактически не проживал.
Согласно справке МУП «...» от 02.03.2010г. Буракевич В.В. проживает по адресу: пос. ... ул. Школьная, 3 – 3. Задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам не имеет.
Согласно сообщению Администрации ... сельского поселения квартира, расположенная по адресу: пос. ... ул. Школьная, д. 3, кв. 3 числится на балансе КУМИ МО «Братский район» и передана в безвозмездное пользование администрации ... сельского поселения по договору. Информация о том, выдавался или нет ордер на данную квартиру в администрации ... сельского поселения нет, ранее жилой фонд принадлежал ... ЛПХ, выписки из лицевого счета о выделении квартиры по ул. Школьная, д. 3, кв. 3 ФИО3 в архивах администрации нет.
Согласно копии поквартирной карточки на квартиру по адресу: Иркутская область, Братский район, пос. ..., ул. Школьная, 3 – 3, нанимателем квартиры является ФИО3, прописанный с 12.11.1990г., снят с регистрационного учета 17.08.2008г. в связи со смертью. Также в квартире прописаны: племянник -Буракевич С.С. с 12.03.2003г.; невестка – Буракевич В.В. с 01.04.2008г.; сын племянника – ФИО2 с 01.04.2008г.
Согласно справке Администрации ... сельского поселения жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, Братский район, пос. ... ул. Школьная, 3 – 3 числится на балансе КУМИ МО «Братский район» и передано в безвозмездное пользование администрации ... сельского поселения по договору.
Согласно приговору ... суда ... от 08 июня 2009г., вступившего в законную силу 20 августа 2009г. Буракевич С.С. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 111 УК РФ и ему назначено наказание в виде 6 лет 8 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. Срок наказания исчислен с 08.06.2009г.
Из анализа, представленных суду доказательств установлено, что нанимателем квартиры по адресу: Иркутская область, Братский район, пос. ..., ул. Школьная, 3 – 3 с 1990г. являлся ФИО3 12.03.2003г. в квартиру с согласия нанимателя был прописан его племянник Буракевич С.С. 17.01.2008г. ФИО3 умер. После его смерти договор социального найма не перезаключался, однако прописанный там Буракевич С.С. считал себя нанимателем квартиры. 01.04.2008г. в спорную квартиру были прописаны Буракевич В.В. и ФИО2 Из пояснений Буракевич В.В. и акта о непроживании Администрации ... сельского поселения следует, что Буракевич С.С. в квартире по адресу: пос. ... никогда фактически не проживал. Из пояснений Буракевич С.С. следует, что в квартире он проживал постоянно до декабря 2008г., оплачивал коммунальные услуги. В настоящее время он находится в местах лишения свободы, что не является его постоянным местом жительства, после освобождения из мест лишения свободы спорная квартира является единственным его постоянным местом жительства. 21 апреля 2008г. Администрацией ... сельского поселения с Буракевич В.В. заключен договор социального найма на спорное жилое помещение, в данный договор включен также и Буракевич С.С. Брак между Буракевич С.С. и Буракевич В.В. расторгнут 17.10.2008г.
Судом установлено, что Буракевич С.С. зарегистрирован в спорной квартире как член семьи нанимателя, в декабре 2008г. выехал из квартиры в силу сложившейся жизненной ситуации, так как в отношении него было возбуждено уголовное дело, и в настоящее время с 08.06.2009г. находится в местах лишения свободы.
По смыслу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства, однако отсутствие Буракевич С.С. в данном жилом помещении носит временный характер, другого постоянного места жительства он не имеет и не приобрел, и при таких обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» истец может обратиться в орган регистрационного учета для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства на основании, вступившего в законную силу приговора суда, однако данное действие не лишает ответчика права на спорное жилое помещение, поскольку регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Буракевич Виктории Викторовне отказать в иске к Буракевич Сергею Степановичу о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым и снятии с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения.
Судья Т.А. Паршина