Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Братск 01 декабря 2010 года
Братский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тумкиной А.Н.
при секретаре Хлыстовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Братского районного суда гражданское дело № 2-753/2010 по иску Ивановой Анны Николаевны, Иванова Алексея Николаевича к муниципальному образованию «Братский район» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Иванова А.Н., Иванов А.Н. обратились в Братский районный суд с иском к муниципальному образованию «Братский район» (МО «Братский район») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... по ? доле за каждым, указав в обоснование иска, что 26.03.1997г. они заключили договор на передачу квартир в собственность граждан с совхозом ...» на квартиру, расположенную по адресу: ..., который был зарегистрирован администрацией ... за № *** от 08.05.1997г. Они зарегистрированы и проживают в данной квартире, платят налоги и жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... отказывает им в государственной регистрации права на квартиру, поскольку договор на передачу квартир в собственность граждан не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Комитета по управлению муниципальным имуществом ....
В судебном заседании истцы Иванова А.Н., Иванов А.Н. свои исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить заявленные ими исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика муниципального образования «Братский район» в судебное заседание не явился, председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Братский район» Ващенко А.В., ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в удовлетворении заявленных Ивановой А.Н., Ивановым А.Н. исковых требований не возражал, поскольку спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Братский район» и муниципальной собственностью не является.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.7 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора от 26.03.1997г.), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. … Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 26.03.1997г., совхоз «...» передал безвозмездно в собственность Ивановой А.Н. и Иванову А.Н. квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 70 кв.м., в том числе жилой 53 кв.м. по адресу: ... Договор зарегистрирован в ... сельском Совете за № *** от 08.05.1997г.
Из поквартирной карточки следует, что по спорному адресу на момент заключения договора на передачу квартир в собственность граждан были зарегистрированы Иванова А.Н. и Иванов А.Н. Иванова А.Н. зарегистрирована в данной квартире по настоящее время.
Согласно справке МУП «... ЖКХ», Иванова А.Н. с 13.05.1966г. состоит на регистрационном учете и проживает по адресу: ... задолженности по коммунальным услугам не имеет.
Копией паспорта подтверждается, что Иванова Анна Николаевна, **.**.**** года рождения, уроженка ..., с 13.05.1966г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: ...
Согласно техническому и кадастровому паспортам, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ... составляет 72,9 кв.м. Увеличение общей площади на 2,9 кв.м. произошло в связи с технической ошибкой в ранее выполненных измерениях.
Справкой Центра технической инвентаризации по ... подтверждается, что в правоустанавливающем документе на спорную квартиру содержатся следующие сведения об общей и жилой площадях квартиры: общая – 70 кв.м., жилая – 53 кв.м. При проведении технической инвентаризации замеры произведены в соответствии с требованиями приказа Минюста РФ от 18.02.2008г. № 32 с точностью до одного десятичного знака, а также с использованием лазерного измерительного оборудования. Общую площадь спорной квартиры следует считать 72,9 кв.м. Перепланировка и реконструкция квартиры по указанному адресу не производилась.
Согласно справке Центра технической инвентаризации по ... стоимость спорного жилого помещения составляет 359412 рубль.
Согласно справке директора муниципального унитарного предприятия «Земельная палата ...» по состоянию на 28.06.1999г. арестов и запрещений на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., не имеется.
По сообщению ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: ..., отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что истцы Иванова А.Н. и Иванов А.Н., на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, фактически являются собственниками квартиры № *** дома № *** по ул. ... в ..., осуществляют права владения и пользования квартирой. Однако, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на квартиру распорядиться фактически принадлежим им имуществом не могут. С учетом вышеприведенных доказательств суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцами в равных долях – по 1/2 доле за каждым, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., с ..., ...
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ивановой Анны Николаевны и Иванова Алексея Николаевича удовлетворить.
Признать за Ивановой Анной Николаевной, **.**.**** года рождения, уроженкой ... и Ивановым Алексеем Николаевичем, **.**.**** года рождения, уроженцем ..., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение 10 дней со дня принятия.
Судья: А.Н. Тумкина