Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Братск 07 декабря 2010 года
Братский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тумкиной А.Н.
при секретаре Хлыстовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Братского районного суда гражданское дело № 2-779/2010 по иску Пискуновой Натальи Васильевны, Пискунова Сергея Александровича, Пискунова Александра Александровича к муниципальному образованию «Братский район», администрации Покоснинского муниципального образования о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Пискунова Н.В., Пискунов С.А., Пискунов А.А. обратились в Братский районный суд с иском к муниципальному образованию «Братский район» (МО «Братский район»), администрации Покоснинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... по 1/3 доле за каждым, указав в обоснование иска, что согласно договору на передачу квартиры в собственность от 01.09.1992г., исполнительным комитетом ... сельского Совета народных депутатов была передана безвозмездно в собственность Пискуновой Н.В. с учетом количества 3 членов семьи квартира площадью 48 кв.м., расположенная по адресу: ... В настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... отказывает им в государственной регистрации права на квартиру, поскольку договор не соответствует требованиям закона, так в договоре не указаны данные всех членов семьи, кроме того, договор не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации. Согласно справке о составе семьи, членами семьи Пискуновой Н.В. являются ее дети Пискунов С.А. и Пискунов А.А., которые на момент приватизации проживали по спорному адресу. Других лиц, претендующих на право собственности указанной квартиры, не имеется.
В судебном заседании истец Пискунова Н.В. свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что на момент приватизации были зарегистрированы и проживали в спорной квартире – она (Пискунова Н.В.) и ее дети Пискунов С.А. и Пискунов А.А. Бывший супруг ФИО1. выписался из спорной квартиры 11.08.1992г., брак был расторгнут позже.
Истцы Пискунов С.А. и Пискунов А.А. в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика администрации Покоснинского сельского поселения в судебное заседание не явился, и.о. главы администрации Ледяева Р.Н. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования, заявленные Пискуновой Н.В., Пискуновым С.А., Пискуновым А.А. о признании права собственности на жилой дом по адресу: ..., признала.
Представитель ответчика муниципального образования «Братский район» на основании доверенности Парсегова Г.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении заявленных Пискуновой Н.В., Пискуновым С.А., Пискуновым А.А. исковых требований о признании права собственности на квартиру по адресу: ..., не возражала.
Выслушав истца Пискунову Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора от 01.09.1992г.), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В силу ст.7 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора от 01.09.1992г.), передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 01.09.1992г., исполнительный комитет ... сельского Совета народных депутатов передал безвозмездно в собственность Пискуновой Н.В. с учетом количества членов семьи 3 человек квартиру, общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой 35 кв.м. по адресу: ... Договор зарегистрирован в исполнительном комитете ... сельского Совета народных депутатов 01.09.1992г.
Согласно справке и.о. главы администрации ... муниципального образования, на момент приватизации (на 01.09.1992г.) в квартире по адресу: ... были зарегистрированы Пискунова Наталья Васильевна, **.**.**** года рождения, Пискунов Сергей Александрович, **.**.**** года рождения, и Пискунов Александр Александрович, **.**.**** года рождения.
Согласно свидетельствам о рождении, матерью Пискунова Сергея Александровича, **.**.**** года рождения, и Пискунова Александра Александровича, **.**.**** года рождения, является Пискунова Наталья Васильевна, отцом – ФИО1
Из карточки прописки следует, что ФИО1, **.**.**** года рождения, выписан из спорного жилого помещения 11.08.1992г.
Согласно техническому и кадастровому паспортам, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ... составляет 46,3 кв.м. Уменьшение общей площади на 1,7 кв.м. произошло в связи с допущенной технической ошибкой в ранее выполненных измерениях. Инвентаризационная стоимость спорного жилого помещения составляет 169997 рублей.
Квитанциями об оплате налога на имущество физических лиц, подтверждается, что собственником жилого помещения по адресу: ... является Пискунова Наталья Васильевна.
По сообщению ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: ... отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 01.09.1992г. фактически собственниками квартиры по адресу: с. ... являются Пискунова Н.В., указанная в данном договоре, а также ее дети Пискунов С.А. и Пискунов А.А., которые, несмотря на факт отсутствия их фамилий в договоре, по состоянию на 01.09.1992г. проживали и были зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи Пискуновой Н.В. Истцы фактически являются собственниками спорной квартиры, осуществляют права владения и пользования квартирой. Однако, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на квартиру распорядиться фактически принадлежим им имуществом не могут.
С учетом указанных обстоятельств суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцами в равных долях – по 1/3 доле за каждым, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пискуновой Натальи Васильевны, Пискунова Сергея Александровича и Пискунова Александра Александровича удовлетворить в полном объеме.
Признать за Пискуновой Натальей Васильевной, **.**.**** года рождения, Пискуновым Сергеем Александровичем, **.**.**** года рождения, и Пискуновым Александром Александровичем, **.**.**** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение 10 дней со дня принятия.
Судья: А.Н. Тумкина