РЕШЕНИЕ

г. Братск 27 апреля 2011 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

Председательствующего судьи Паршиной Т.А.,

при секретаре Бурда Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-352/2011 по исковому заявлению Комаровой Галины Алексеевны, Иванычева Николая Павловича к Вихоревой Зое Борисовне о расторжении договора дарения квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Комарова Г.А., Иванычев Н.П. обратились в суд с иском к Вихоревой З.Б. о расторжении договора дарения квартиры, расположенной по адресу: .... В обоснование иска указав, что между ними и Вихоревой З.Б. **.**.**** заключен договор дарения квартиры, по указанному договору они являются дарителями, одаряемой - Вихорева З.Б., предметом договора дарения является трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: ..., принадлежащая им на праве собственности на основании договора приватизации. Договор дарения квартиры **.**.**** зарегистрирован Братским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... за ***. Собственником подаренной квартиры сейчас является ответчик Вихорева З.Б. Их дочь и сын Вихоревой З.Б. являются супругами. Дарение квартиры Вихоревой З.Б. произведено с целью того, чтобы их дети приняли участие в программе «Жилье на 2011-2014 годы», одним из условий которой является недостаточная обеспеченность жильем. В данное время семейные и личные отношения между детьми ухудшились, дети не хотят сохранять семью и готовятся к разводу, в связи с чем, они опасаются того, что при разделе имущества подаренная ими квартира останется собственностью Вихоревой З.Б. При обращении в Братский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии с просьбой о расторжении договора дарения квартиры и возвращении в собственность прежних хозяев, нам было разъяснено, что расторжение договора дарения после того, как он прошел государственную регистрацию возможно лишь в судебном порядке. Также им разъяснено, что если они подадут соглашение о расторжении договора дарения на государственную регистрацию, им будет выдан отказ по истечении двух месяцев. В связи с изменением семейных обстоятельств они не могут ждать два месяца и хотят расторгнуть договор дарения на основании решения суда, опасаются, что ответчик может произвести отчуждение спорной квартиры.

Истец Комарова Г.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она с мужем, Иванычевым Н.П., **.**.**** заключили договор дарения квартиры, расположенной в ..., принадлежащей им на праве собственности с Вихоревой З.Б. Данный договор дарения **.**.**** зарегистрирован Братским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Её дочь и сын Вихоревой З.Б. являются супругами, в 2006 году они зарегистрировали брак, в том же году родился ребенок. Она и Вихорева З.Б. являются сватьями. Дарение квартиры на имя ответчика было произведено ими, чтобы улучшить отношения в молодой семье, чтобы улучшить их отношения с зятем, а также для того, чтобы их дети, являясь молодой семьей, приняли участие в программе «Жилье на 2011-2014 годы», одним из условий которой является недостаточная обеспеченность жильем. Изначально они хотели подарить квартиру дочери или оформить её на имя внука, но потом пришли к другой договоренности. В данное время семейные и личные отношения между их детьми ухудшились. Их дети не хотят сохранять семью и готовятся к разводу, в связи с этим они с мужем опасаются, что при разделе имущества, подаренная ими ответчице Вихоревой З.Б. квартира останется её собственностью. Они обращались в Братский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии с просьбой расторгнуть договор дарения и вернуть квартиру в собственность прежних хозяев, где им пояснили, что расторжение договора дарения после того, как он прошел государственную регистрацию, возможно лишь в судебном порядке. Так же им было разъяснено, что если они подадут соглашение о расторжении договора дарения на государственную регистрацию, им будет выдан соответствующий отказ по истечении двух месяцев. В связи с изменением семейных обстоятельств они не могут ждать два месяца и хотят расторгнуть договор дарения на основании решения суда, кроме того, есть опасения, что ответчик может произвести отчуждение спорной квартиры. Изменение заключенного договора дарения невозможно. Таким образом, они и их дочь безвозвратно лишатся дорогостоящего имущества.

Истец Иванычев Н.П. в суд не явился, предоставив заявление о рассмотрении иска в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик Вихорева З.Б. исковые требования признала в полном объеме и суду пояснила, что действительно она от истцов получила по договору дарения трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., некоторое время там проживала. Её сын и дочь истцов находятся в браке. Квартиру получила в дар для того, чтобы дети приняли участие в программе «Жилье на 2011-2014 годы». В данное время семейная и личная жизнь детей разладилась, дети не хотят сохранять семью и готовятся к разводу. В связи с чем, она признет исковые требования истцов и не возражает расторгнуть договор дарения квартиры.

Представитель ответчика Аршикова О.К., действующая на основании доверенности поддержала мнение своего доверителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление, из которого следует, что **.**.**** в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) внесены записи о праве общей долевой собственности Комаровой Г.А., Иванычева Н.П.по ? доли каждого на квартиру, расположенную по адресу: ... на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан *** от **.**.**** **.**.**** в ЕГРП внесены записи о государственной регистрации сделки и переходе права собственности к Вихоревой З.Б. на вышеуказанную квартиру, на основании договора дарения квартиры от **.**.****, заключенного с Комаровой Г.А., Иванычевым Н.П. Комарова Г.А., Иванычев Н.П. лично обратились в Управление с заявлением о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности к Вихоревой З.Б. и лично подписали договор дарения квартиры от **.**.****, чем выразили свою волю на дарение вышеуказанной квартиры Вихоревой З.Б., в связи с чем в ЕГРП были внесены соответствующие записи. Представленные на государственную регистрацию документы отвечали требованиям действующего законодательства и были достаточны для осуществления государственной регистрации, основания для приостановления либо отказа в государственной регистрации отсутствовали. Согласно п. 1 ст. 453 ГК РФ в случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Учитывая нормы ГК РФ, Закона о регистрации, определяющие основания возникновения и прекращения прав на недвижимое имущество и порядок их регистрации, а также Правил ведения ЕГРП, в случае удовлетворения судом требований истцов и расторжении договора, послужившим основанием для государственной регистрации перехода права собственности к Вихоревой З.Б. на вышеуказанную квартиру и решения вопроса о судьбе зарегистрированного права, соответствующие записи могут быть внесены (погашены) в ЕГРП по заявлению заинтересованного лица на основании вступившего в законную силу судебного акта (п.1 ст. 17, ст. 28 Закона о регистрации), с приложением иных необходимых для государственной регистрации документов. Так следует указать, что согласно п. 62 Правил ведения ЕГРП, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**** ***, записи подразделов ЕГРП погашаются штампом погашения регистрационной записи при прекращении права, ограничении (обременения) права, сделки. Погашение записей в ЕГРП – это одно из действий, входящее в компетенцию регистрирующего органа, которое осуществляется на основании соответствующих правоустанавливающих документов и не требует заявления отдельных требований в судебном порядке, тем более, что Управление привлечено по данному гражданскому делу в качестве 3-го лица. На основании изложенного, просят в удовлетворении требований истцов о погашении записи в ЕГРП о праве собственности Вихоревой З.Б. на квартиру, расположенную по адресу: ... – отказать. Просят рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению Комаровой Г.А., Иванычева Н.П. рассмотреть без участия представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ....

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, принимая признание иска ответчиком, как не противоречащее требованиям закона и не нарушающее права других лиц, в соответствии со ст. 198 ГПК РФ, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить без приведения мотивов и обоснований принимаемого решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комаровой Галины Алексеевны, Иванычева Николая Павловича удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения квартиры от **.**.****, находящейся по адресу: ..., заключенный между Иванычевым Николаем Павловичем, Комаровой Галиной Алексеевной и Вихоревой Зоей Борисовной.

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Вихоревой Зои Борисовны, **.**.**** г.р. на объект недвижимости - квартиру общей площадью <данные изъяты> находящуюся по адресу: ... за ***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня принятия.

Судья Т.А.Паршина