РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск 15 апреля 2011 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

Председательствующего судьи Паршиной Т.А.

при секретаре Бурда Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-298/2011г. по иску Лысенко Галины Николаевны к Администрации муниципального образования «Братский район» о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на дом.

УСТАНОВИЛ:

Лысенко Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образованию «Братский район» (далее Администрация МО «Братский район») о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на дом, расположенный по адресу: ..., .... В обоснование иска указала, что она является дочерью ФИО3 и ФИО4, которые состояли в зарегистрированном браке с **.**.**** В период брака её родителями в **.**.****. был построен жилой дом по адресу: ... .... Их доли в праве собственности на жилой дом были равные. Решением Тангуйского сельского совета народных депутатов от **.**.**** ФИО3 в собственность был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер *** по адресу: ..., .... **.**.**** умер её отец ФИО3 После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: ... .... После смерти отца её мать ФИО4 фактически приняла наследство, после смерти своего мужа, как наследник первой очереди, она проживала в жилом доме. Несла затраты на его содержание, использовала по назначению земельный участок, оставшийся ей в наследство после смерти мужа. **.**.**** умерла её мать ФИО4 После смерти матери она осталась проживать в жилом доме, в котором ранее совместно проживала с родителями, несет расходы по содержанию дома, пользуется вещами наследодателей, обрабатывает земельный участок, использует его по назначению, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследственного имущества. Она желает воспользоваться своим правом и оформить право собственности на дом и земельный участок надлежащим образом, однако сделать это можно только в судебном порядке.

Истец Лысенко Г.Н. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО «Братский район» в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление, согласно которому в соответствии с п. 2.1.4 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Братский район», утвержденным решением Думы Братского района от 27.02.2006г. № 69, интересы Муниципального образования «Братский район» в сфере имущественных и земельных правоотношений представляет и защищает Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Братский район». В соответствии с п. 5.1 указанного Положения отдел земельных отношений входит в структуру КУМИ МО «Братский район». Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Братский район». Рассмотрев исковое заявление Лысенко Г.Н. к администрации МО «Братский район» о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: ... и учитывая, что спорный жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности МО «Братский район» и муниципальной собственностью не является, КУМИ МО «Братский район» не возражает в признании за истцом права собственности на данный жилой дом. В отношении признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> сообщают, что на основании представленного свидетельства на право собственности на землю от **.**.**** *** ФИО3 под приусадебный участок был предоставлен земельный участок площадью не <данные изъяты> кв.м, а <данные изъяты> кв.м. Площадь <данные изъяты>.м в графе прочие угодья не входит в площадь предоставляемого участка. В кадастровом паспорте также допущена ошибка. КУМИ МО «Братский район» не возражает в признании за истцом права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя КУМИ МО «Братский район».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО10 суду пояснил, что он является братом Лысенко Г.Н., не возражает в удовлетворении её исковых требований, на наследственное имущество не претендует.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца ФИО12 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 9 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно Выписке из похозяйственной книги, запись *** от **.**.**** собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: ..., является ФИО3 с **.**.**** Дата ввода дома в эксплуатацию **.**.****

Согласно справки филиала ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» Центра технической инвентаризации по ... о наличии общей площади и потребительских качествах дома по адресу: д. ... ..., общая площадь дома: <данные изъяты> кв.м, жилая площадь дома: <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей *** от **.**.**** ФИО3 регением от **.**.**** Малого Совета предоставлено под приусадебный участок в собственность <данные изъяты> (единица измерения не указана).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от **.**.**** ***, кадастровый номер *** земельный участок по адресу ..., ..., ... имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Правообладатель ФИО3

Из поквартирной карточки на дом по адресу: ... следует, что в данном доме состояли на регистрационном учете: ФИО3 с **.**.**** по **.**.****, ФИО4 с **.**.**** по **.**.****

Согласно уведомлению Управления Росреестра по ... Братский отдел от **.**.**** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества: Земельный участок, адрес: ..., ..., ... отсутствует.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по ... Братский отдел от **.**.**** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: ... отсутствует.

Из свидетельства о рождении ФИО6 **.**.****г.р. следует, что в графе отец указан ФИО3, в графе мать ФИО4.

Согласно свидетельству о заключении брака *** *** ФИО5 и ФИО6 заключили брак **.**.**** После заключения брака жене присвоена фамилия Лысенко.

Из свидетельства о рождении ФИО10 **.**.****г.р. следует, что в графе отец указан ФИО3, в графе мать ФИО4.

Из свидетельства о рождении ФИО8 **.**.****г.р. следует, что в графе отец указан ФИО3, в графе мать ФИО4.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО7 и ФИО8 заключили брак **.**.**** После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7.

Согласно свидетельству о браке *** *** ФИО3 и ФИО9 вступили в брак **.**.**** После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти *** *** ФИО3 умер **.**.****

Согласно свидетельству о смерти *** *** ФИО4 умерла **.**.****

Из копии наследственного дела *** к имуществу умершего **.**.**** ФИО3 установлено:

- **.**.**** ФИО4 обратилась с заявлением к нотариусу Братского нотариального округа ... ФИО13 о принятии наследственного имущества после умершего **.**.**** ФИО3 в виде: жилого дома, находящегося по адресу: ..., денежных вкладов, хранящихся в филиале АК СБ РФ Братского отделения 2413 с причитающимися процентами и компенсацией.

- согласно свидетельству о праве на наследство по закону ... от **.**.**** наследником имущества ФИО3, умершего **.**.****, является супруга ФИО4. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: имущественного права на денежный вклад, хранящийся в филиале АК СБ СБ Братского отделения 2413/0026; имущественного права на компенсацию по закрытому вкладу, хранящемуся в филиале АК СБ РФ Братского отделения 2413/020 (0026).

Судом установлено, что в **.**.****. на земельном участке по адресу: ..., ..., ... ФИО3 и ФИО4 был возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью: <данные изъяты> кв.м. В **.**.****. ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: ..., ..., ... ФИО3 и ФИО4 с момента постройки жилого дома и получения в собственность земельного участка, пользовались ими как своей собственностью, несли все расходы по содержанию дома, земельного участка, производили текущий ремонт, использовали земельный участок по назначению, регулярно обрабатывали его, высаживали овощные культуры. **.**.**** ФИО3 умер. После его смерти ФИО4 как наследник по закону первой очереди фактически приняла наследственное имущество, в том числе ? доли дома и земельный участок. Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой о регистрации и проживании ФИО14 в данном доме, свидетельством о праве на наследство, выданным **.**.**** **.**.**** ФИО4 умерла, после её смерти дочь Лысенко Г.Н. осталась проживать в спорном доме, пользуется им и земельным участком как своей собственностью, то есть фактически приняла наследственное имущество.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для включения дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ... наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3 и ФИО4, установления факта принятия наследства Лысенко Г.Н., признания права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., .... Суд полагает, что площадь земельного участка, включенного в наследственную массу составляет <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., ... состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3 **.**.****г.р., умершего **.**.**** и ФИО4 **.**.****г.р., умершей **.**.****

Включить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, под кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ..., ... ... в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3 **.**.****г.р., умершего **.**.**** и ФИО4 **.**.****г.р., умершей **.**.****

Установить факт принятия наследства Лысенко Галиной Николаевной имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., д. ..., ..., земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, под кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ..., ..., д. ..., ... оставшихся после смерти ФИО3 **.**.****г.р., умершего **.**.**** и ФИО4 **.**.****г.р., умершей **.**.****

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... за Лысенко Галиной Николаевной **.**.****г.р., уроженкой ..., ....

Признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, под кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... за Лысенко Галиной Николаевной **.**.****г.р., уроженкой ..., ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня принятия.

Судья Т.А.Паршина