Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Братск 15 апреля 2011 года

Братский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тумкиной А.Н.,

при секретаре Хлыстовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Братского районного суда гражданское дело № 2-315/2011 по иску Муратова Владимира Александровича, Муратовой Людмилы Васильевны и Муратова Александра Владимировича к открытому акционерному обществу «Дорожная служба Иркутской области» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Муратов В.А., Муратова Л.В. и Муратов А.В. обратились в Братский районный суд с иском (с учетом уточнений) к открытому акционерному обществу «Дорожная служба Иркутской области» (ОАО «Дорожная служба Иркутской области») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., по 1/3 доли за каждым, указав в обоснование иска, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 1993г., заключенному между ними и Братским ДРСУ (на данный момент Братский филиал ОАО «Дорожная служба Иркутской области», что подтверждается справкой о реорганизации), им была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: .... **.**.**** Муратову В.А. исполкомом ... сельского совета был выдан ордер на право занятия вышеуказанной квартиры. **.**.**** они (Муратов В.А., Муратова Л.В. и Муратов А.В.) были зарегистрированы по данному адресу, о чем в домовую книгу внесены соответствующие записи. В настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... отказывает им в государственной регистрации права на квартиру, поскольку в договоре отсутствуют такие сведения, как дата составления договора, общая и жилая площадь, количество комнат, количество членов семьи. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорный объект недвижимости. Передача имущества подтверждается ордером на право занятия квартиры от **.**.****, выданным Муратову В.А. исполкомом ... сельского совета, а также записями о регистрации в домовой книге. По данным технического и кадастрового паспортов помещения, общая площадь составляет 56,9 кв.м., жилая – 40,2 кв.м., количество комнат – три. Согласно данным поквартирной карточки и записям домовой книги, количество членов семьи – три человека. Выяснить дату составления договора не представляется возможным, поскольку второй экземпляр договора, хранящийся в ... сельской администрации, также не содержит сведений о площади, количестве комнат, количестве членов семьи и дате составления договора. В архиве ... ОАО «Дорожная служба Иркутской области» сведения по данному договору отсутствуют. В соответствии со ст.431 ГК РФ, допущенные ошибки в настоящем договоре не изменяют содержание договора, не являются существенными условиями договора, в связи с чем, не являются достаточными основаниями для признания договора недействительным. Кроме того, данный договор не противоречит общим началам и смыслу гражданского законодательства. А сама сделка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, так как никем не оспаривается.

Истцы Муратов В.А., Муратова Л.В. и Муратов А.В. в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие по причине сложности выезда из места проживания.

Представитель истцов по доверенности Васильева К.Г. исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика открытого акционерного общества «Дорожная служба Иркутской области» на основании доверенности Огаркова Г.В. в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, предоставив отзыв на исковое заявление, согласно которому спорное жилое помещение на балансе ОАО «Дорожная служба Иркутской области» не состоит, возражений против удовлетворения исковых требований не имеется.

Выслушав представителя истцов Васильеву К.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.7 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора от 1993г.), передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

**.**.**** Исполкомом ... сельского совета на имя Муратова В.А. выдан ордер *** на право занятия с семьей из трех человек – жена Муратова Л.В. и сын Муратов А.В. трехкомнатной квартиры № ... дома № ... по ул. ....

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 1993г., Братское дорожное ремонтно-строительное управление (Братское ДРСУ) передало безвозмездно в собственность Муратову В.А. с учетом количества членов семьи: Муратовой Л.В. и Муратова А.В. в равных долях квартиру по адресу: .... Договор зарегистрирован ... сельской администрацией ... района **.**.****

Согласно справке о реорганизациях, Братский филиал ОГУП «Дорожная служба Иркутской области» реорганизовано в Братский филиал Открытого Акционерного общества «Дорожная служба Иркутской области» на основании приказа Комитета по управлению государственным имуществом Иркутской области от 29.12.2006г. № 75/П.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что **.**.**** Муратов В.А., Муратова Л.В. и Муратов А.В. зарегистрированы по адресу: ....

Согласно кадастровому, техническому паспортам, общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: ... составляет 56,9 кв.м., жилая – 40,2 кв.м. Правообладателями спорного жилого помещения являются Муратов В.А., Муратова Л.В. и Муратов А.В. по 1/3 доли за каждым на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 1993г., заключенного с Братским ДРСУ, зарегистрирован ... сельской администрацией **.**.****

Согласно справке открытого акционерного общества «Дорожная служба Иркутской области», жилой фонд, по состоянию на 21.02.2011г. на балансе ОАО «Дорожная служба Иркутской области», не числится, в том числе и квартира по адресу: ....

По сообщению ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: ..., отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истцы Муратов В.А., Муратова Л.В. и Муратов А.В. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 1993г., фактически являются собственниками квартиры № ... дома № ... по ул. ... в с. ... района ... области, осуществляют права владения и пользования квартирой, проживают и зарегистрированы в ней. Однако ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на квартиру распорядиться фактически принадлежим им имуществом, не могут.

С учетом указанных обстоятельств суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцами право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., по 1/3 доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муратова Владимира Александровича, Муратовой Людмилы Васильевны и Муратова Александра Владимировича удовлетворить.

Признать за Муратовым Владимиром Александровичем, **.**.**** года рождения, уроженцем ..., Муратовой Людмилой Васильевной, **.**.**** года рождения, уроженкой ..., Муратовым Александром Владимировичем, **.**.**** года рождения, уроженцем ..., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение 10 дней со дня принятия.

Судья: подпись А.Н. Тумкина

Копия верна. Судья: