Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Братск 15 апреля 2011 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Тумкиной А.Н.

при секретаре Хлыстовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Братского районного суда гражданское дело № 2-328/2011 по иску Иванова Николая Александровича, Ивановой Надежды Викторовны, Иванова Александра Николаевича, Иванова Виктора Николаевича к муниципальному образованию «Братский район» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов Н.А., Иванова Н.В., Иванов А.Н., Иванов В.Н. обратились в Братский районный суд с иском к муниципальному образованию «Братский район» (МО «Братский район») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., по 1/4 доле за каждым, указав в обоснование иска, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от **.**.****, ... КЛПХ была передана безвозмездно в собственность Иванова Н.А. с учетом количества 4 членов семьи квартира общей площадью 86 кв.м., в том числе жилой – 58 кв.м., расположенная по адресу: .... В настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... отказывает им в государственной регистрации права на квартиру, поскольку договор не соответствует требованиям закона и не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации. Так, в тексте договора отсутствует расшифровка данных всех членов семьи, с учетом которых спорная квартира передана в собственность Иванова Н.А., в договоре не указано, в какой вид собственности – совместную либо долевую передается жилое помещение, а также договор не подписан всеми участниками приватизации. Спорное жилое помещение было передано безвозмездно в собственность Иванову Н.А. и членам его семьи: супруге – Ивановой Н.В. и их сыновьям – Иванову А.Н. и Иванову В.Н. Администрацией ... сельского совета **.**.**** Иванову Н.А. выдан ордер *** на право занятия квартиры № *** дома № *** по ул. ... с семьей, состоящей из четырех человек, а именно: Иванова Н.А., Ивановой Н.В., Иванова А.Н. и Иванова В.Н., на основании которого они вселились в спорное жилое помещение. Кроме того, у них имеется свидетельство о собственности, регистрационный № ***, выданное ... сельским советом народных депутатов на указанную выше квартиру, в данном свидетельстве владельцем указан Иванов Н.А. В связи с изложенным, они (Иванов Н.А., Иванова Н.В., Иванов А.Н., Иванов В.Н.) не имеют возможности осуществить предусмотренные гражданским кодексом права собственников по распоряжению принадлежащим им имуществом. Возможность надлежащего оформления договора в настоящее время утрачена, поскольку ... КЛПХ ликвидирован вследствие банкротства. Согласно справке администрации ... сельского поселения об адресной регистрации, спорная квартира, указанная в договоре приватизации, действительно расположена по адресу: .... Все это время они (Иванов Н.А., Иванова Н.В., Иванов А.Н., Иванов В.Н.) добросовестно и открыто владели жилым домом, считая его своей собственностью, несли бремя его содержания, осуществляли ремонт, оплачивали коммунальные платежи и налоги. О несоответствии договора приватизации требованиям законодательства РФ, они не знали.

Истцы Иванов Н.А., Иванова Н.В., Иванов А.Н., Иванов В.Н. в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика муниципального образования «Братский район» в судебное заседание не явился, председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Братский район» Ващенко А.В., письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в удовлетворении заявленных Ивановым Н.А., Ивановой Н.В., Ивановым А.Н., Ивановым В.Н. исковых требований не возражал, поскольку спорный объект недвижимости не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Братский район» и муниципальной собственностью не является.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора от **.**.****), передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № *** от **.**.****, ... КЛПХ передал безвозмездно в собственность Иванову Н.А. с учетом количества членов семьи 4 человек квартиру, общей площадью 86 кв.м., в том числе жилой 58 кв.м. по адресу: .... Договор зарегистрирован в исполнительном комитете ... сельского Совета народных депутатов **.**.****

На имя Иванова Н.А. администрацией ... сельского совета выдан ордер *** на право занятия квартиры № *** дома № *** по ул. ... с семьей, состоящей из 4 человек, а именно: Иванова Н.А., Ивановой Н.В., Иванова А.Н., Иванова В.Н.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что акционерное общество открытого типа «... комплексный леспромхоз» ликвидировано вследствие банкротства.

Справкой об адресной регистрации главы администрации ... сельского поселения подтверждается, что в целях упорядочения адресов, устранения разночтения в документах, квартире, находящейся по адресу: ..., принадлежащей Иванову Н.А. на основании договора ***, присвоен адрес: ....

Согласно справкам главы администрации Прибойнинского сельского поселения, по адресу: ... на **.**.**** проживали и состояли на регистрационном учете следующие граждане: Иванов Н.А., Иванова Н.В., Иванов А.Н., Иванов В.Н.

Согласно справке о наличии общей площади и потребительских качеств квартиры, расположенной по адресу: ..., инвентаризационная стоимость спорного жилого помещения составляет 330672 рубля.

По сообщению ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: ..., отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** фактически собственниками квартиры по адресу: ..., являются Иванов Н.А., указанный в данном договоре, а также его супруга Иванова Н.В. и их дети Иванов А.Н. и Иванов В.Н., которые, несмотря на факт отсутствия их фамилий в договоре, по состоянию на **.**.**** проживали и были зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи Иванова Н.А. В целях упорядочения адресов и устранения разночтения в документах, спорному жилому помещению присвоен адрес: .... Истцы фактически являются собственниками спорной квартиры, были зарегистрированы в ней, осуществляли права владения и пользования квартирой, однако, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на квартиру, распорядиться фактически принадлежим им имуществом, не могут.

С учетом указанных обстоятельств суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцами в равных долях – по 1/4 доле за каждым, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова Николая Александровича, Ивановой Надежды Викторовны, Иванова Александра Николаевича, Иванова Виктора Николаевича удовлетворить.

Признать за Ивановым Николаем Александровичем, Ивановой Надеждой Викторовной, Ивановым Александром Николаевичем, Ивановым Виктором Николаевичем, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., по 1/4 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение 10 дней со дня принятия.

Судья: подпись А.Н. Тумкина

Копия верна. Судья: