РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск 17 августа 2011 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Паршиной Т.А.

при секретаре Бурда Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-726/2011г. по иску Ивановой Ирины Алексеевны к Муниципальному образованию «Братский район», Искусных Ольге Алексеевне о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Иванова И.А. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Братский район» (далее МО «Братский район»), Искусных О.А. о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... В обоснование иска указала, что **.**.**** умер её отец ФИО3. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: .... Наследниками первой очереди является она и её сестра Искусных О.А. Согласно Постановлению *** от **.**.****, выданного главой администрации ... было произведено изъятие земельного участка общей площадью 0,4533 га (по фактическому использованию) из земель АОЗТ «Новая Кобь» и предоставлено в собственность ФИО3 по адресу: ... для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии со ст. 60 Закона Иркутской области «О местном самоуправлении в Иркутской области», учитывая, что ... в Уставе муниципального образования, утвержденного решением Братской районной Думы от **.**.**** *** значится как ..., на основании выписки из поземельной книги, что земельный участок записан на имя ФИО3 по адресу: ..., Постановлением *** от **.**.**** были внесены изменения: 1) В постановление *** от **.**.**** «О предоставлении земельного участка в ...» читать «О предоставлении земельного участка в ... для ведения личного подсобного хозяйства». 2) в п. 1 Постановления *** от **.**.**** после слов «предоставит» читать «в частную собственность ФИО3 по адресу: ... для ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома».

Жилой дом, расположенный по адресу: ... был введен в эксплуатацию на основании Акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией от **.**.****, а также Постановлением *** от **.**.****

В 2004г. в течение шести месяцев она и Искусных О.А. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону им было отказано, так как земельный участок и жилой дом не были зарегистрированы в законном порядке. Искусных О.А. в нотариальном порядке отказалась от своей доли наследства в её пользу.

В судебном заседании истец Иванова И.А. исковые требования поддержала и суду пояснила, что **.**.**** умер её отец ФИО3. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: .... Наследниками первой очереди является она и её сестра Искусных О.А. Земельный участок по адресу: ... был выделен её отцу на основании Постановления *** от **.**.****, выданного главой администрации ... для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением *** от **.**.**** в Постановление *** от **.**.**** были внесены изменения: наименование населенного пункта было изменено на ..., адрес местоположения объекта был изменен на .... Жилой дом, расположенный по адресу: ... был введен в эксплуатацию на основании Акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией от **.**.****, а также Постановлением *** от **.**.**** В 2004г. в течение шести месяцев она и Искусных О.А. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону им было отказано, так как земельный участок и жилой дом не были зарегистрированы в законном порядке. Искусных О.А. в нотариальном порядке отказалась от своей доли наследства в её пользу. В течение всего периода времени после смерти отца она несла все расходы по содержанию дома, пользовалась земельным участком.

Представитель ответчика МО «Братский район» в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление, согласно которому рассмотрев исковое заявление Ивановой И.А. к МО «Братский район», Искусных О.А. о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 4533 кв.м, находящиеся по адресу: ... и учитывая, что спорный жилой дом и земельный участок не числятся в реестре муниципальной собственности МО «Братский район» и муниципальной собственностью не являются, МО «Братский район» не возражает в признании за истцом права собственности на данные объекты. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации МО «Братский район».

Ответчик Искусных О.А. в судебное заседание не явилась, будучи извещена о времени и месте рассмотрения дела, предоставила в суд заявление, в котором указала, что не возражает в удовлетворении исковых требований Ивановой И.А., дело просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 9 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.

Согласно ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Согласно Постановлению Главы ... *** от **.**.****, земельный участок общей площадью 0,4533 га (по фактическому использования) изъят из земель АОЗТ «Новая Кобь» и предоставлен в собственность ФИО3 по адресу: ... для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно Постановлению и.о. главы администрации МО «Братский район» в соответствии со ст. 60 Закона Иркутской области «О местном самоуправлении в Иркутской области», учитывая, что ... в Уставе муниципального образования утвержденного решением ...ной Думы от **.**.**** значится как ..., на основании выписки из поземельной книги, что земельный участок записан на имя ФИО3 по адресу: ..., постановлено: 1) в постановлении *** от **.**.**** «О предоставлении земельного участка в ...» читать «О предоставлении земельного участка в ... для ведения личного подсобного хозяйства»; 2) в п. 1 постановления *** от **.**.**** после слов «предоставить» читать «в частную собственность ФИО3 по адресу: ... для ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома».

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от **.**.**** ***, кадастровый номер *** земельный участок по адресу ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет площадь 4533 кв.м. Сведения о регистрации прав отсутствуют.

Согласно акту приемки и ввода в эксплуатацию завершенного строительством объекта приемочной комиссией, утвержденного главой администрации ... постановлением *** от **.**.****, предъявленный к приемке 1-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... принят и введен в эксплуатацию.

Постановлением главы администрации МО «Братский район» *** от **.**.****, утвержден акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством одноквартирного жилого дома по адресу: ... дома – 71,2 кв.м. Застройщик – ФИО3.

Согласно Выписке из похозяйственной книги, запись *** от 1997г., собственником дома общей площадью 71,2 кв.м, в том числе жилой 47,2 кв.м, расположеннего на земельном участке 0,4533 га, находящийся по адресу: ..., является ФИО3, согласно фактического пользования.

Согласно справке Администрации Кобинского сельского поселения от **.**.**** ФИО3 на день смерти **.**.**** был зарегистрирован по адресу: ....

Из копии наследственного дела ***р/2004 к имуществу умершего **.**.**** ФИО3 установлено:

-**.**.**** Иванова И.А. обратилась с заявлением к нотариусу Братского нотариального округа ФИО1 о принятии наследственного имущества после умершего **.**.**** ФИО3 в виде: земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: ....

Судом установлено, что на основании Постановления *** от **.**.**** ФИО3 был предоставлен земельный участок общей площадью 4533 кв.м по адресу: ... для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением *** от **.**.**** в Постановление *** от **.**.**** были внесены изменения: наименование населенного пункта было изменено на ..., адрес местоположения объекта был изменен на .... На данном земельной участке ФИО3 был возведен жилой дом, который актом приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией от **.**.**** был введен в эксплуатацию. Постановлением главы администрации МО «Братский район» *** от **.**.**** данный акт был утвержден. ФИО3 с момента постройки дома и получения в собственность земельного участка, пользовался ими как своей собственностью, нес все расходы по содержанию дома, производил текущий ремонт, пользовался земельным участком, регулярно обрабатывал его, высаживал овощные культуры. После смерти ФИО3 **.**.**** его дочь Иванова И.А. как наследник по закону первой очереди фактически приняла наследственное имущество, в том числе дом и земельный участок, несет все расходы по содержанию дома. Другой наследник по закону – дочь Искусных О.А. отказалась от принятия наследства в пользу сестры Ивановой И.А. и не возражает в удовлетворении её исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для включения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, установления факта принятия наследства и признания права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... за Ивановой И.А.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить жилой дом, расположенный по адресу: ... земельный участок площадью 4533 кв.м, под кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ..., ... в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3 **.**.****г.р., умершего **.**.****

Установить факт принятия наследства Ивановой Ириной Алексеевной наследственного имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: ... земельного участка площадью 4533 кв.м, под кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ..., ..., оставшегося после смерти ФИО3 **.**.****г.р., умершего **.**.****

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... земельный участок площадью 4533 кв.м, под кадастровым номером 38:02:110601:32, расположенный по адресу: ..., ... за Ивановой Ириной Алексеевной **.**.****г.р., уроженкой ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня принятия.

Судья Т.А.Паршина