ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июня 2011 года Братский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Гапеевцевой М.А. при секретаре Ковалик Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-523/2011 по иску Емельяновой Валентины Федоровны к Администрации Муниципального образования «Братский район» об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности, У С Т А Н О В И Л : Истец Емельянова В.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО1, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****; включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... В обоснование своих исковых требований Емельянова В.Ф. указала, что **.**.**** умерла ее мать – ФИО1. На момент ее смерти и открытия наследства она является единственной наследницей. Ее матери принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ..., который был приобретен ею по договору купли-продажи от **.**.**** (ранее дом имел ***, а в настоящее время имеет ***). В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору для вступления в права наследования. Однако, в связи с тем, что жилой дом был приобретен ее матерью до начала ведения в Братском районе Единого государственного реестра прав, который содержит информацию о правах на объекты недвижимого имущества, регистрируемые с этого времени, Федеральная служба государственной регистрации предоставить информацию о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (жилой дом) не может, поскольку права на данный объект не зарегистрированы. В иных органах, право собственности на жилой дом ее матери также не было зарегистрировано. При таких обстоятельствах нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом. После смерти матери и до настоящего времени она пользуется указанным жилым домом, проживает в нем, обеспечивает сохранность, несет бремя его содержания, таким образом, она фактически приняла наследство. Учитывая, что указанный дом не вошел в наследственную массу и приобретение права собственности на него иным способом не возможно, возникла необходимость признания за нею права собственности в судебном порядке. В судебном заседании истец Емельянова В.Ф. исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержала. Просила установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО1, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****; включить имущество в состав наследства, признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Представитель ответчика Администрации МО «Братский район» Парсегова Г.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований Емельяновой В.Ф. Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства. В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Судом установлено, что согласно копии свидетельства о рождении *** *** Емельянова Валентина Федоровна, **.**.**** года рождения, является дочерью ФИО1 и ФИО4. Согласно копии свидетельства о смерти *** *** ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженка д. ФИО3 ..., умерла **.**.****. Согласно копии свидетельства о смерти *** *** ФИО4, **.**.**** года рождения, уроженец ..., умер **.**.****. Согласно копии свидетельства о смерти *** *** ФИО5, **.**.**** года рождения, уроженец ..., умер **.**.****. Согласно копии договора купли-продажи от **.**.**** жилой дом, находящийся в ... ..., приобретен в собственность ФИО1. Продаваемый жилой дом принадлежит Продавцу на основании свидетельства о праве на наследство. Согласно копии справки *** от **.**.**** об адресной регистрации объектов недвижимости, одноэтажный жилой дом по адресу ... муниципального образования по адресу: .... Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в ..., ... ПОМ Братского района, следует, что домовладение по ... принадлежит ФИО1 на основании договора от **.**.**** где она и зарегистрирована по месту жительства. Согласно копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу ..., сведения о правообладателях отсутствуют. Из копии наследственного дела *** к имуществу ФИО1, умершей **.**.****, следует, что в составе наследства, принимаемого Емельяновой В.Ф., указано следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу ..., денежные вклады, хранящиеся на счетах в филиале Сбербанка России Братское отделение ***. Жилой дом, расположенный по адресу: ..., в состав наследства не включен. Анализируя представленные доказательства, суд установил, что Емельянова В.Ф. является дочерью ФИО1, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу ..., земельного участка, расположенного по адресу ..., и денежных вкладов, хранящихся на счетах в филиале Сбербанка России Братское отделение ***. На момент смерти ФИО1 и открытия наследства Емельянова В.Ф. является единственной наследницей по закону. Как наследник первой очереди по закону, истец в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1, указав в заявлении состав наследства: земельный участок, расположенный по адресу ..., и денежные вклады, хранящиеся на счетах в филиале Сбербанка России Братское отделение ***. Жилой дом, расположенный по адресу: ..., в состав наследства включен не был, поскольку отсутствуют сведения о регистрации права собственности наследодателя на дом. Вместе с тем, суд установил, что ФИО1 по договору купли-продажи от **.**.**** приобретен в собственность жилой дом, расположенный по адресу: .... Данный договор подлежал регистрации в Исполнительном комитете Покоснинского сельского Совета депутатов трудящихся, однако, зарегистрирован не был. В связи с этими обстоятельствами истец не имеет возможности оформить в установленном порядке свои наследственные права на дом. Суд считает доказанным, что ФИО1 при жизни выразила свою волю на приобретение указанного жилого дома в собственность, уплатила за него цену, указанную в договоре купли-продажи, что следует из пункта 2 договора. До дня своей смерти ФИО1 осуществлял полномочия собственника жилого дома, пользовалась и владела, несла расходы по его содержанию, однако зарегистрировать право собственности на дом не успела в связи со смертью, что подтверждается пояснениями истца и исследованными письменными доказательствами. В соответствии п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г.( с изменениями от 25.10.1996г.) № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин умер до регистрации договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на получение квартиры в собственность был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию. Справкой об адресной регистрации объектов недвижимости подтверждается, что одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу ..., зарегистрирован в похозяйственной книге ... муниципального образования по адресу: .... Таким образом, суд находит установленным, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу ..., принадлежащего ей на праве собственности, и наследником по закону является истец –Емельянова В.Ф. При таких обстоятельствах суд полагает возможным включить жилой дом, находящийся по адресу: ..., принадлежавший ФИО1 на праве собственности, в состав наследства, открывшегося после ее смерти. В судебном заседании истец Емельянова В.Ф. пояснила, что после смерти матери - ФИО1 – она пользуется домом, расположенным по адресу: ..., владеет им, несет расходы на его содержание, что никем не оспаривается. Таким образом, суд считает установленным, что наследник по закону Емельянова В.Ф. фактически приняла указанное наследство. Поскольку Емельянова В.Ф. является наследником по закону, судом жилой дом включен в состав наследства и установлен факт принятия истцом наследства после смерти ФИО1, то в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ суд считает возможным признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Емельяновой Валентины Федоровны удовлетворить. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****, жилой дом, расположенный по адресу: .... Установить факт принятия Емельяновой Валентиной Федоровной наследства, открывшегося после смерти ФИО1, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****. Признать за Емельяновой Валентиной Федоровной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в десятидневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Гапеевцева М.А.