Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2011 г. г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Гапеевцевой М.А.,

при секретаре Ковалик Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-485/2011 по иску Деменева Евгения Григорьевича к Деменеву Антону Геннадьевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Деменев Е.Г. обратился в суд с иском к Деменеву А.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что он является инвалидом 2 группы, в 1998 году приобрел в собственность квартиру по адресу: ... ..., на основании договора *** от **.**.****. **.**.**** он зарегистрировал у себя в квартире племянника Деменева А.Г. Фактически племянник проживал у бабушки ФИО2 по адресу: ... Фактически квартирой Деменев А.Г. не пользовался, налоги не платил, не ухаживал за жилым помещением, права на жилую площадь не имеет. Летом 2007 года Деменев А.Г. уехал в Казахстан и проживает по адресу: ..., по месту проживания матери. Больше он не возвращался в .... Отсутствие его в жилом помещении подтверждается актом о фактическом не проживании от **.**.****. Просил прекратить право пользования Деменева А.Г. жилым помещением, расположенным по адресу ... ... и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец Деменев Е.Г. не явился, извещенный надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ранее в судебном заседании истец Деменев Е.Г.исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержал. Суду пояснил, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ... ..., на основании договора купли-продажи *** от **.**.****. Ответчик зарегистрирован в квартире с **.**.****, в квартире фактически не проживает, предоставленной квартирой не пользуется, участия в расходах по содержанию квартиры не принимает. Просил прекратить право пользования Деменева А.Г. жилым помещением, расположенным по адресу ... ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Деменев А.Г. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Иркутской области в ... и ..., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Изучив письменные материалы дела,, допросив свидетелей, учитывая признание иска, которое принимается судом, поскольку не противоречит закону, не нарушает прав других лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно копии договора купли-продажи квартиры от **.**.****, установлено, что между ФИО1, действующей от себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО8, ФИО4 и Деменевым Е.Г. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ..., договор имеет отметку о том, что зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации *** от **.**.****.

Из копии поквартирной карточки следует, что по адресу: ..., зарегистрированы: с **.**.**** - Деменев Е.Г., **.**.**** года рождения, с **.**.**** - Деменев А.Г., **.**.**** года рождения.

Из акта от **.**.****, составленного собственником жилого помещения с участием представителя сельской администрации ФИО7, следует, что по адресу: ..., гражданин Деменев А.Г., **.**.**** года рождения, зарегистрирован, но не проживает, в настоящее время проживает по адресу: ....

Из справки главы Покоснинского муниципального образования ФИО5 от **.**.**** следует, что Деменев А.Г., **.**.**** года рождения, по адресу: ... не зарегистрирован и не проживает.

Свидетель ФИО9в судебном заседании пояснила, что истец – ее муж, ответчик – племянник мужа. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу ... .... В декабре 2006 года по просьбе родственников истец зарегистрировал племянника в своей квартире. С лета 2007 года ответчик в ... не проживает, выехал в Казахстан, в ..., где проживает у матери. На их с истцом просьбы о снятии с регистрационного учета, ответчик не реагирует.

Свидетели ФИО2 ФИО6 в судебном заседании дали аналогичные показания.

Анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что Деменев Е.Г. является собственником квартиры по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****. Право собственности Деменева Е.Г. зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации *** от **.**.****.

На регистрационном учете в указанной квартире с **.**.**** состоит ответчик Деменев А.Г., что подтверждается копией поквартирной карточки. При этом ответчик Деменев А.Г. не является членом семьи собственника квартиры Деменева Е.Г. С момента регистрации в спорном жилом помещении не проживал и не вселялся. В настоящее время ответчик Деменев А.Г. проживает в ....

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что Деменев А.Г. совместно с собственником жилого помещения Деменевым Е.Г. не проживал и не проживает в настоящее время, договор о предоставлении ответчику во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу жилого помещения сторонами не заключался. Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за Деменевым А.Г. права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Кроме того, суд находит, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности Деменеву Е.Г., не порождает для него каких либо прав в отношении спорной квартиры, но нарушает право владения истца принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Вместе с тем судом установлено, что Деменев А.Г. в квартире по адресу: ... ... не проживает с момента регистрации, то есть с **.**.****

Таким образом, суд приходит к выводу, что собственник квартиры вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в связи с чем, исковые требования Деменева Е.Г., о прекращении права пользования Деменева А.Г. жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Деменева Евгения Григорьевича удовлетворить.

Прекратить право пользования Деменева Антона Геннадьевича жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Деменева Антона Геннадьевича с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение 10 дней.

Судья Гапеевцева М.А