ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2011 года Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Гапеевцевой М.А.

при секретаре Ковалик Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-504/2011 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Братский район» к Прониной Диане Семеновне о регистрации перехода права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Братский район» (далее по тексту - КУМИ МО «Братский район») обратился в суд с иском к ответчику Прониной Диане Семеновне о регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ...

В обоснование своих исковых требований КУМИ МО «Братский район» указал, что в соответствии с Положением о КУМИ МО «Братский район», утвержденным Решением Думы Братского района от **.**.**** ***, от имени собственника МО «Братский район» полномочия по управлению муниципальным имуществом осуществляет КУМИ МО «Братский район». Согласно п. 1.1 КУМИ МО «Братский район» является органом администрации МО «Братский район», обладающим правами юридического лица, основными задачами и функциями которого, в соответствии с п.п. 2.1.1. и 2.1.4 Положения, являются обеспечение эффективного управления и распоряжения муниципальным имуществом на территории Братского района, а также защита прав и интересов муниципального образования «Братский район» в сфере имущественных отношений.

**.**.**** между ответчиком Прониной Д.С. и муниципальным образованием «Братский район» (далее по тексту – МО «Братский район») был заключен договор дарения квартиры, согласно которому Пронина Д.С. подарила МО «Братский район» квартиру, расположенную по адресу: ... ... общей площадью 60,97 кв.м. Данный договор дарения был зарегистрирован **.**.**** за номером регистрации ***

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако при регистрации договора дарения от **.**.**** переход права собственности от Прониной Д.С. к МО «Братский район» зарегистрирован не был. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным в связи с тем, что Пронина Д.С. постоянно проживает в ..., ... .... Письменные обращения КУМИ МО «Братский район» с просьбой об оформлении нотариальной доверенности на представителя МО «Братский район» для осуществления от имени ответчика всех действий, связанных с регистрацией перехода права собственности, Пронина Д.С. игнорирует.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Просил суд вынести решение о регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ...

Определением суда от **.**.**** к участию в деле привлечены Чебаненко В.В., Чебаненко Н.В., действующая также в интересах несовершеннолетних детей Чебаненко А.В., Чебаненко А.В. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца.

Представитель истца КУМИ МО «Братский район» в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истца КУМИ МО «Братский район».

Ответчик Пронина Д.С. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований КУМИ МО «Братский район».

Третье лицо Чебаненко В.В. в судебном заседании поддержал требования КУМИ МО «Братский район», просил иск удовлетворить, суду пояснил, что он с семьей проживает в квартире, расположенной по адресу: ... ..., с **.**.****, предоставленной его семье администрацией Вихоревского городского поселения по договору социального найма жилого помещения.

Третье лицо Чебаненко Н.В., действующая также в интересах несовершеннолетних детей - Чебаненко Антона Владимировича, Чебаненко Анны Владимировны, в судебном заседании поддержала исковые требования КУМИ МО «Братский район», просила их удовлетворить, пояснила, что она с мужем и детьми проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., с **.**.****.

Выслушав пояснения третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (в редакции от 01.07.2011 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно копии распоряжения главы администрации МО Братский район *** от **.**.**** о приемке в муниципальную собственность 2-х комнатной квартиры, находящейся по адресу: ..., установлено, что в соответствии с федеральным законом РФ № 130-ФЗ от 25.07.1998 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», постановления Губернатора Иркутской области № 355-п от 09.07.2001 и Решения Братской районной Думы *** от **.**.**** Прониной Д.С. выделена жилищная субсидия. Принадлежащая ей на праве собственности квартира подлежит передаче в муниципальную собственность. Пронина Д.С. на основании доверенности ***, удостоверенной **.**.**** нотариусом ... нотариального округа ..., уполномочила ФИО7 на передачу в муниципальную собственность квартиры, находящейся по адресу: ... ..., путем договора дарения. Постановлено принять от Прониной Д.С. в муниципальную собственность МО «Братский район» принадлежащую ей на праве собственности *** комнатную квартиру, находящуюся по адресу: ..., общей площадью 60,97 кв.м., жилой площадью 44,63 кв. м., путем заключения договора дарения; Комитету по управлению имуществом Братского района заключить с Прониной Д.С. договор дарения квартиры в муниципальную собственность, зарегистрировать договор дарения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, переход права собственности и получить свидетельство о государственной регистрации.

Из копии договора дарения квартиры от **.**.****, заключенного между Прониной Д.С., в лице поверенной ФИО7, и МО «Братский район», в лице поверенного ФИО8, следует, что Пронина Д.С. подарила, а МО «Братский район» принял в дар квартиру, находящуюся по адресу: ..., кадастровый номер ***, состоящую из *** раздельных комнат, общей площадью квартиры – 60,97, жилой площадью – 44,63 кв.м. Договор подписан поверенными сторон. На договоре имеется штамп, удостоверяющий, что договор зарегистрирован учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним на территории Иркутской области, регистрационный округ *** **.**.**** № регистрации ***. Свидетельство о государственной регистрации права не выдавалось.

Согласно копии писем *** от **.**.****, *** от **.**.**** КУМИ МО «Братский район», адресованных Прониной Д.С., установлено, что КУМИ МО «Братский район» дважды обращалось к Прониной Д.С. с письменной просьбой об оформлении доверенностей на представителя МО «Братский район» для осуществления действий, связанных с регистрацией перехода права собственности на подаренную Прониной Д.С. квартиру, расположенную по адресу: ....

Из копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** ***, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** *** установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., находится в собственности у Прониной Д.С., имеются ограничения (обременения) права, так как зарегистрирован Договор дарения квартиры от **.**.**** *** в пользу МО «Братский район».

Из копий договоров социального найма жилого помещения от **.**.****, **.**.****, установлено, что между Чебаненко В.В. и МО «Вихоревское городское поселение» заключен договор о социальном найме жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Из поквартирной карточки от **.**.****, выданной Муниципальным унитарным предприятием «ЖилСервис», установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ... ..., зарегистрированы: Чебаненко В.В., Чебаненко Н.В., Чебаненко А.В. с **.**.****, Чебаненко А.В. – с **.**.****.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд установил, что **.**.**** года между Прониной Д.С. и МО «Братский район» был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ... .... Договор заключен в надлежащей форме, является действительным, условия договора исполнены, сделка зарегистрирована в установленном порядке, квартира от ответчика передана истцу.

Вместе с тем, ответчик необоснованно уклоняется от регистрации перехода права собственности на спорную квартиру. Указанные обстоятельства подтверждаются письмами КУМИ МО «Братский район» в адрес ответчика о совершении необходимых действий по государственной регистрации перехода права собственности на квартиру и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированном праве собственности Прониной Д.С. на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., и не оспариваются ответчиком.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования КУМИ МО «Братский район» обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Братский район» удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., по договору дарения, заключенному **.**.**** между Прониной Дианой Семеновной и Муниципальным образованием «Братский район».

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в десятидневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Гапеевцева М.А.