ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2011 года Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Гапеевцевой М.А.

при секретаре Ковалик Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-694/2011 по иску Белых Марины Евгеньевны, Белых Евгения Сергеевича к Администрации Калтукского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Белых М.Е., Белых Е.С. обратились в суд с иском к ответчику Администрации Калтукского сельского поселения о признании за каждым <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, Братский район, ...

В обоснование исковых требований Белых М.Е., Белых Е.С. указали, что **.**.**** был заключен договор *** на передачу квартиры в собственность граждан между ... сельской администрацией и гражданами: Белых Мариной Евгеньевной, Белых Евгением Сергеевичем. Согласно п. 1 договора *** на передачу квартиры в собственность граждан Администрация передает безвозмездно в общую долевую собственность с учетом членов семьи, а Собственник получает квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью – 71 кв.м., в том числе жилой площадью – 52 кв.м. по адресу: Иркутская область, Братский район, ... Количество членов семьи – 2 человека. Остаточная стоимость вышеуказанной квартиры в ценах 2011 года, согласно справке *** от **.**.**** о наличии общей площади и потребительских качествах квартиры, составляет 335142 руб. В настоящее время они обратились с целью государственной регистрации права собственности на квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области и получили отказ в связи с тем, что ими своевременно в установленном законом порядке не был зарегистрирован договор на передачу квартиры в собственность граждан в БТИ. Просили признать за Белых М.Е., Белых Е.С. право собственности <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: Иркутская область, Братский район, ... за каждым.

В судебном заседании истец Белых М.Е. исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержала полностью. Пояснила, что в связи с тем, что на момент заключения договора ее сын – Белых Е.С. был несовершеннолетним, и она действовала в его интересах, но это в договоре не было отражено, а также в оригинале договора имеются неоговоренные исправления в номере договора и в тексте договора, поэтому им отказали в государственной регистрации права собственности, в связи с чем возникла необходимость признавать право собственности в судебном порядке. С момента заключения договора они с сыном пользуются указанной квартирой, как своей собственностью, несут обязанности по ее содержанию. Просила признать за нею право собственности <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: Иркутская область, Братский район, ...

В судебном заседании истец Белых Е.С. исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержал полностью. Просил признать за ним право собственности <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: Иркутская область, Братский район, ...

Представитель ответчика Администрации ... сельского поселения – Гутенко А.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Белых М.Е., Белых Е.С. признал в полном объеме. Пояснил, что действительно в договоре, заключенном между Белых М.Е., Белых Е.С. и администрацией ... о передаче квартиры по адресу: Иркутская область, Братский район, ... имеются описки, и Белых М.Е. при заключении договора действовала в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка, но это не было отражено в договоре. В настоящее время устранить указанные недостатки договора нет возможности.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”(в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.94 N 26-ФЗ, от 28.03.98 N 50-ФЗ) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 7 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что представитель ответчика не оспаривает факта заключения договора *** между Белых М.Е., Белых Е.С. и администрацией ... о передаче квартиры по адресу: Иркутская область, Братский район, ..., в собственность граждан (количество членов семьи 2 человека), который был зарегистрирован в администрации ... **.**.**** за ***, исковые требования признал в полном объеме, признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, доводы истца подтверждены свидетельством о рождении Белых Е.С., оригиналом договора *** от **.**.****; копией технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, Братский район, ...; поквартирной карточкой, выданной **.**.**** главой администрации ... сельского поселения; справкой о регистрации Белых М.Е. от **.**.****; справкой *** от **.**.**** о наличии общей площади и потребительских качествах квартиры; копией домовой книги; уведомлением *** от **.**.**** об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, в связи с чем исковые требования Белых М.Е., Белых Е.С. о признании за каждым права собственности <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: Иркутская область, Братский район, с..., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Белых Марины Евгеньевны, Белых Евгения Сергеевича удовлетворить.

Признать за Белых Мариной Евгеньевной право собственности <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, Братский район, ...

Признать за Белых Евгением Сергеевичем право собственности <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, Братский район, ...

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в десятидневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Гапеевцева М.А.