Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Братск 19 мая 2011 года Братский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тумкиной А.Н. при секретаре Горюновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Братского районного суда гражданское дело № 2-394/2011 по иску Почтаровой Ларисы Иосифовны к Соловьевой Наталье Васильевне о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Почтарова Л.И. обратилась в Братский районный суд с иском к Соловьевой Н.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., указав в обоснование иска, что **.**.**** между ней и Соловьевой Н.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... Данный договор **.**.**** удостоверен нотариусом Братского нотариального округа ФИО1 Спорное жилое помещение принадлежало Соловьевой Н.В. на основании договора мены, удостоверенного нотариусом Братского нотариального округа ФИО1 **.**.**** и зарегистрированного в Комитете по управлению муниципальным имуществом ... **.**.**** Договор купли-продажи сторонами исполнен в полном объеме, она (Почтарова Л.И.) выплатила Соловьевой Н.В. стоимость квартиры по договору, а Соловьева Н.В. в свою очередь передала ей жилое помещение по акту сдачи – приемки от **.**.**** С 1997г. она (Почтарова Л.И.) владеет квартирой, прописана в ней и проживает всей семьей. В настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... отказывает ей в государственной регистрации права на квартиру, поскольку договор не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, а также ей было разъяснено, что государственная регистрация перехода права производится по заявлению обеих сторон. В связи с чем, ею (Почтаровой Л.И.) были приняты меры по розыску Соловьевой Н.В., однако данные меры оказались безрезультатными. Распоряжением главы <данные изъяты> поселения от **.**.**** в целях упорядочения адресов, устранения разночтений в документах, квартире, расположенной по адресу: ..., присвоен адрес: .... Истец Почтарова Л.И. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Лукьянцев А.В. исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что **.**.**** между истцом Почтаровой Л.И. и ответчиком Соловьевой Н.В. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: .... В целях упорядочения адресов распоряжением главы <данные изъяты> поселения данной квартире присвоен адрес: .... В связи с тем, что Почтарова Л.И. договор купли-продажи не зарегистрировала в Бюро технической инвентаризации, а также в связи с тем, что место жительства Соловьевой Н.В. установить не предоставляется возможным, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области отказывает ей в государственной регистрации права на спорную квартиру. Представитель истца Лукьянцев А.В. просит суд признать за Почтаровой Л.И. право собственности на квартиру по адресу: .... Ответчик Соловьева Н.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. 118 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца на основании доверенности Лукьянцева А.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В силу ст. 3 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора от **.**.****), граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договору купли-продажи квартиры от **.**.****, удостоверенного нотариусом Братского нотариального округа ФИО1 **.**.****, Соловьева Н.В. продала Почтаровой Л.И., принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: ..., состоящую из трех комнат, общей площадью 47,3 кв.м., жилой – 33,1 кв.м. Указанная квартира принадлежит Соловьевой Н.В. на основании договора мены, удостоверенного нотариусом Братского нотариального округа ФИО1 **.**.****, зарегистрированного в Комитете по управлению имуществом ... **.**.**** Справкой об адресной регистрации главы администрации <данные изъяты> поселения подтверждается, что в целях упорядочения адресов, устранения разночтения в документах, квартире, находящейся по адресу: ..., принадлежащей Почтаровой Л.И. на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****, присвоен адрес: .... Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ... составляет 43,8 кв.м., жилая – 31,2 кв.м. Уменьшение общей площади на 3,5 кв.м., жилой на 1,9 кв.м. произошло в связи с допущенной технической ошибкой в ранее выполненных измерениях. Согласно справке о наличии общей площади и потребительских качеств квартиры, расположенной по адресу: ..., инвентаризационная стоимость спорного жилого помещения составляет 242582 рубля. По сообщению Братского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: ..., отсутствуют. Согласно справке специалиста администрации <данные изъяты> поселения, Соловьева Н.В. с **.**.**** по **.**.**** была зарегистрирована и проживала по адресу: .... **.**.**** выбыла в .... По сообщению начальника отдела Управления Федеральной миграционной службы по ... в ... и ..., по имеющимся сведениям адресно-справочной работы Соловьева Наталья Васильевна по учетам не значится. Таким образом, судом установлено, что на основании договора мены Соловьева Н.В. являлась собственником квартиры по адресу: ... которая впоследствии на основании договора купли-продажи от **.**.**** продала данную квартиру истцу Почтаровой Л.И. В целях упорядочения адресов и устранения разночтения в документах, спорному жилому помещению присвоен адрес: .... Почтарова Л.И. фактически является собственником квартиры по адресу: ..., осуществляет права владения и пользования квартирой. Однако ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на квартиру, распорядиться фактически принадлежим ей имуществом, не может. С учетом указанных обстоятельств суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Почтаровой Ларисы Иосифовны удовлетворить. Признать за Почтаровой Ларисой Иосифовной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение 10 дней со дня принятия. Судья: подпись А.Н. Тумкина Копия верна. Судья: А.Н. Тумкина