Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2011 г. г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Гапеевцевой М.А.,

при секретаре Ковалик Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-581/2011 по иску Кубракова Алексея Владимировича к Тагоеву Маъруфу Бозорбоевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кубраков А.В. обратился в суд с иском к Тагоеву М.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от **.**.****, зарегистрированного **.**.**** в УФРС по ..., о чем выдано свидетельство о регистрации права ***, регистрационная запись ***.

**.**.**** он предоставил право пользования своим жилым домом Тагоеву М.Б., для чего зарегистрировал его по месту жительства. С момента регистрации Тагоев М.Б. по указанному адресу фактически не проживал, сниматься с регистрационного учета не желает, коммунальные услуги не оплачивает. То есть фактически право пользования жилым помещением прекращено. Наличие регистрации Тагоева М.Б. в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме нарушает его право распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему имуществом, так как он намерен продать данный жилой дом. Просил признать Тагоева М.Б. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

В судебном заседании истец Кубраков А.В. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от **.**.****. Ответчик зарегистрирован в доме с **.**.****, но фактически там не проживает, предоставленным домом не пользуется, участия в расходах по содержанию дома не принимает. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Тагоев М.Б. в судебное заседание не явился, место его жительства и место пребывания суду неизвестны.

Представитель ответчика Гришина Т.Х., назначенная определением суда в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования по представленным истцом доказательствам не признала. Суду пояснила, что в соответствии с Конституцией РФ каждый имеет право на жилище, и при рассмотрении данного спора, по ее мнению, необходимо присутствие ответчика, который имеет право предоставить суду свои возражения по данному иску.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно копии договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от **.**.****, установлено, что между ФИО3 и Кубраковым А.В. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: .... Договор имеет отметку о том, что произведена регистрация в Управлении федеральной регистрационной службы по Иркутской области: купли-продажи ***; права собственности на жилой дом № 38***; права собственности на земельный участок *** от **.**.****.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права ... от **.**.****, установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от **.**.****, Кубраков А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в ..., следует, что Тагоев М.Б. зарегистрирован по указанному адресу с **.**.****.

Из справки и.о. главы администрации <данные изъяты> поселения ФИО1 от **.**.**** следует, что Тагоев М.Б., **.**.**** года рождения, зарегистрирован, но не проживает по адресу: ....

Из акта от **.**.****, составленного комиссией администрации <данные изъяты> поселения Братского района Иркутской области следует, что по адресу: ..., гражданин Тагоев М.Б., **.**.**** года рождения, зарегистрирован, но не проживает. По данному адресу проживает и зарегистрирован ФИО2, который пояснил, что Тагоев М.Б. зарегистрированный **.**.**** ни дня не проживал по данному адресу. В настоящее время место нахождения его не известно. Администрация <данные изъяты> поселения также не владеет информацией о месте нахождения и проживания Тагоева М.Б.

Анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что Кубраков А.В. является собственником жилого дома по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****. Право собственности Кубракова А.В. зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Иркутской области ***, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ... от **.**.****.

На регистрационном учете в указанном доме с **.**.**** состоит ответчик Тагоев М.Б., что подтверждается копией домовой книги. При этом ответчик Тагоев М.Б. не является членом семьи собственника жилого дома Кубракова А.В. С момента регистрации в спорном жилом доме не проживал и не вселялся. В настоящее время место жительства и место нахождения ответчика Тагоева М.Б. неизвестны.

Кроме того, суд находит, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому наличие регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем на праве собственности Кубракову А.В., не порождает для него каких либо прав в отношении спорного дома, но нарушает право владения истца принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Вместе с тем судом установлено, что Тагоев М.Б. в жилом доме по адресу: ... не проживает с момента регистрации, то есть с **.**.****

Доказательств, опровергающих доводы истца, представитель ответчика суду не представил.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что собственник жилого дома вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, оснований для сохранения за Тагоевым М.Б. права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, исковые требования <данные изъяты> о признании Тагоева М.Б. утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кубракова Алексея Владимировича удовлетворить.

Признать Тагоева Маъруфа Бозорбоевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Тагоева Маъруфа Бозорбоевича с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись Гапеевцева М.А