ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 августа 2011 года Братский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Гапеевцевой М.А. при секретаре Ковалик Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-737/2011 по иску Янщук Ирины Григорьевны к Яицкой Елене Анатольевне, Яицкому Сергею Владимировичу, Яицкому Артему Сергеевичу, Яицкому Владимиру Сергеевичу, Администрации муниципального образования «Братский район» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... В обоснование исковых требований истец Янщук И.Г. указала, что **.**.**** она заключила договор купли-продажи с Яицкой Е.А., действовавшей от своего имени, от имени Яицкого С.В., действовавшего в свою очередь (на момент заключения договора) в интересах своих несовершеннолетних детей Яицкого А.С. и Яицкого В.С., на основании которого приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., состоящую их трех комнат. Договор был подписан сторонами и удостоверен нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО2 Она приняла от ответчиков спорное жилое помещение по соответствующему акту, вселилась в принадлежащую ей квартиру и использует ее по назначению до настоящего времени. Другого жилья она не имеет. С ней в спорной квартире проживают и состоят на регистрации: муж – ФИО1 и их дети. Как собственник она оплачивает коммунальные платежи за квартиру, а также земельный налог. Однако в нарушение действующего законодательства РФ договор купли-продажи квартиры не был зарегистрирован в учреждении по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. О том, что договор купли-продажи квартиры подлежит государственной регистрации, она не знала в силу своей правовой непросвещенности. На устной консультации в Братском отделе Федеральной регистрационной службы ей пояснили, что указанный договор не может быть зарегистрирован, а право собственности на квартиру за ней может быть признано только на основании решения суда. В настоящее время она не может распорядиться квартирой, подарить или завещать ее, хотя считает себя собственником спорного жилья. Просила признать за ней, Янщук И.Г., **.**.**** года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... Определением суда от **.**.**** к участию в деле привлечены Янщук И.В., Янщук Е.В., Ребенок В.Г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца. В судебном заседании истец Янщук И.Г. исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержала. Просила признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... В судебном заседании ответчик Яицкий С.В. исковые требования о признании за Янщук И.Г. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., признал в полном объеме. Пояснил, что не оспаривает того, что Яицкая Е.А. продала истцу квартиру по указанному адресу, в том числе, от его имени. Никаких претензий к Янщук И.Г. в связи с заключением указанного договора не имеет. В судебном заседании ответчик Яицкий В.С. исковые требования о признании за Янщук И.Г. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., признал в полном объеме. Пояснил, что не оспаривает того, что его мать Яицкая Е.А. продала истцу квартиру по .... Никаких претензий к Янщук И.Г. в связи с заключением указанного договора не имеет. Ответчики Яицкая Е.А., Яицкий А.С. в судебное заседание не явились, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, представили в суд заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований Янщук И.Г. Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Братский район» в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования «Братский район». Третьи лица Янщук И.В., Янщук Е.В., Ребенок В.Г. в судебное заседание не явились, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, представили в суд заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований Янщук И.Г. Выслушав пояснения истца, ответчиков Яицкого С.В., Яицкого В.С., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (в редакции от 01.07.2011 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Судом установлено, что ответчики не оспаривают факта заключения договора купли-продажи *** от **.**.**** между Яицкой Е.А., действующей от своего имени и от имени Яицкого В.С., действующего от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей Яицкого А.С. и Яицкого В.С., принадлежащей на праве долевой собственности в размере ? доли каждому, и Янщук И.Г. квартиры, расположенной по адресу: .... Данный договор не был истцом зарегистрирован в установленном законом порядке. Ответчики признали исковые требования в полном объеме, признание ими иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, доводы истца подтверждены копией договора купли-продажи ***от **.**.**** квартиры, расположенной по адресу: ... копией передаточного акта от **.**.**** спорной квартиры истцу; копией технического паспорта от **.**.**** на спорную квартиру; справкой *** от **.**.**** об адресной регистрации населенного пункта; справкой администрации <данные изъяты> поселения от **.**.**** об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги; справкой *** от **.**.**** об адресной регистрации спорной квартиры; копией справки МУП «Земельная палата Братского района» *** от **.**.****; копией поквартирной карточки, выданной **.**.**** главой администрации МО «<данные изъяты> поселения», уведомлением *** от **.**.**** об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копией свидетельства о браке *** от **.**.****. Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, в связи с чем исковые требования Янщук И.Г. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Янщук Ирины Григорьевны удовлетворить. Признать за Янщук Ириной Григорьевной право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в десятидневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Гапеевцева М.А.